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狛江市岩戸南でスレートの使用が不適切な緩い勾配の屋根を金属屋根材へ葺き替えます

更新日:2021年05月13日

狛江市岩戸南でスレート葺きの屋根の調査をおこないました。屋根の劣化が大分進んでいますが、10年程度もたせたいというご希望でした。一度塗装工事をおこなった跡があり、屋根全体の塗膜が剥がれ始めていて反りも出ています。梯子を架けて上った面はそれ程酷い劣化ではなかったのですが、棟を超えて南面を確認するとスレートが割れていて簡易的に補修をした跡もあります。下地が傷み始めていている部分もありました。一番の問題点は、屋根の勾配が緩い部分にスレートが葺かれているところです。スレート屋根は雨漏りしない為に必要な勾配があります。3寸5分勾配といい、わかりやすく言うと、1メートル横に移動した時に35センチ上に上がった角度が必要な屋根の勾配になります。これ如何になると、屋根材の裏側に回った雨水が上手く排出されずに留まってしまい雨漏りに繋がってしまいます。勾配が緩いところには使用出来る屋根材が限られてしまいます。

【塗装も劣化していて割れているスレートもあります】

大分傷みが出ているスレート屋根 以前の塗膜が剥がれ始めています

スレート葺きの屋根は塗装工事をおこなった跡がありますが、大分剥がれてしまっています。屋根の撥水性は殆ど無くなっている為に、劣化がどんどん進んでいる様です。

簡易的な補修跡 複雑に入り組んだスレート葺きの屋根

日当たりの良い南面は劣化の進みが早く、あちこちで割れや反りが出ています。広範囲に劣化した所はシートで仮養生が行われています。養生が劣化しているので結構前から傷みが出ている状態なのが想定出来ます。

【勾配が緩い屋根にはスレートは使用できません】

緩い勾配にはスレートは使用できません

屋根材には必要な屋根の勾配があります。スレートの場合は3寸5分が最低限必要な屋根の角度で、これ以下になると雨漏りになる可能性が高くなります。狛江市岩戸南で調査した屋根は、一部勾配が1寸5分の所があり、下地に傷みが出ていました。この勾配が緩い所がある為に、新しい屋根材にはスレートはお薦め出来ません。1寸5分の勾配で使用出来る屋根材は、棟から軒先までが一枚の屋根材で作られている金属屋根しかありません。全体的な傷みを考えると葺き替え工事のご提案になりますが、今回は10年程度で建物の解体の予定があるとの事なので、今使用されている物よりも防水性が高い防水紙(ルーフィング)を使用する事もご提案の一つになります。お客様のご要望をお聞きして一番良い方法での工事をご提案させていただきます。

 記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
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