無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2022年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・51
中央区・・161
港区・・142
新宿区・・200
渋谷区・・192

城東エリア
江戸川区・・793
葛飾区・・411
墨田区・・287
江東区・・317

城西エリア
世田谷区・・731
中野区・・175
杉並区・・337
練馬区・・220

城南エリア
品川区・・228
目黒区・・379
大田区・・430

城北エリア
台東区・・138
荒川区・・213
足立区・・366
豊島区・・141
文京区・・143
北区・・186
板橋区・・175

多摩エリア
八王子市・・152
立川市・・118
武蔵野市・・61
三鷹市・・100
青梅市・・34
府中市・・110
昭島市・・79
調布市・・150
町田市・・276
小金井市・・66
小平市・・56
日野市・・126
東村山市・・40
国分寺市・・79
国立市・・36
福生市・・30
狛江市・・58
東大和市・・42
清瀬市・・33
東久留米市・・40
武蔵村山市・・33
多摩市・・55
稲城市・・55
羽村市・・28
あきる野市・・28
西東京市・・99

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立川市のアパートにて雨漏り点検、外壁との取り合いやトタン屋根に出来た隙間へコーキング補修を実施

更新日：2021年05月13日

立川市にアパートを所有されているお客様から1室の雨漏りに関してご相談を頂きました。5～6年ほど前に一度塗装メンテナンスに合わせ雨漏り修理を行ったようですが、当時施工をした業者とは連絡が取れず、街の屋根やさんへご連絡を頂きました。雨漏りの原因となる箇所を特定しピンポイントの補修で雨漏りを改善したいとのことですので、雨漏りの原因となる箇所と補修方法をご紹介したいと思います。

【アパート1室の雨漏り点検】

アパートでの雨漏り

雨漏りを起こしているのは1箇所のみの様ですが、内装の様子を見る限り少し前から雨水量が入り込んでしまっていると判断できます。雨水は内部躯体を伝って横に流れる事もありますが、ほとんどのケースが被害箇所周辺での雨漏りになりますので、さっそく住宅の形状を確認して屋外の調査を行っていきましょう。

霧除け部分　モルタルとの隙間

丁度雨漏りを起こした部分が霧除け庇と呼ばれる小さな屋根と外壁の取り合い部分になります。雨漏りを発見した箇所は霧除け庇のすぐ下になりますので、ここよりも上方から雨水が浸入している可能性が高くなります。モルタル外壁との接地面を確認すると、わずかな隙間が確認できます。外壁材と異なる部材を取り付けている場所は、なにもない外壁部分よりも隙間ができやすい為、雨漏りを起こす可能性も高くなってしまいます。庇部分で雨水の流れも止めてしまいますので、吹き付ける雨の際には内部に入り込むことも考えられます。

タイル間の雨漏り　トタン屋根のコーキング劣化

続いては側面に張られたタイルとモルタルの接地面です。異なる素材を使用していると収縮や乾燥による動きも異なりますので、新築時には問題のなかった場合も知らぬ間に隙間が出来ていることもあります。タイル自体はメンテナンスフリーと言われていますが、目地はひび割れることで雨水が浸入することもありますので、定期点検と状態に適したメンテナンスが必要になります。

右画像は雨漏り箇所の真上に葺かれたトタン屋根です。笠木板金の隙間に打設されていたコーキング(シーリング)材部分に、経年劣化によってわずかな隙間が出来てしまっていました。ほんの少しの隙間であっても雨水は入り込みますし、長時間雨水が流れ込めばいつかは雨漏りという形になり室内で不具合を来してしまいます。

今回はこの三か所の何れかが雨漏りを起こしている可能性が非常に高いです。更に雨漏りの原因箇所を特定する為に【散水試験】を行う事も出来ますが、どれもいずれは雨漏りを起こす可能性がありますので、今回はまとめて補修を行う事になりました。

【コーキング(シーリング)材による雨漏り補修】

コーキング材劣化　トタンのコーキング材

隙間が出来てしまっている場所にマスキングテープで養生をし、コーキング(シーリング)材を充填し隙間を防いでいきます。既存のコーキング材が剥がれそうな場合は、上に重ねてもどちらも剥がれてしまいますのでなるべく剥がしてから打ち直していきます。コーキング材はシーリングともシールとも呼ばれますが、同じ材料による補修ですので呼び方が異なっても問題はありません。しっかりと隙間を塞いで補修工事は完了ですが、コーキング材も数年で劣化してしまいますので定期的な補修を心がけましょう。施工後数日は雨漏りが改善しているかを確認し、内装の補修を行っていきましょう。庇やトタンに使用されている鋼板も耐久性に優れていますが必ず経年劣化してしまいますので、腐食してしまう前に塗装若しくは葺き替え・カバーも検討していきましょう。

街の屋根やさんは屋根全体の工事だけでなく、今回のように雨漏りの原因が分からない、とりあえず応急措置(養生)をしてほしいといった場合ももちろん対応しておりますので、雨漏りに頭を抱えていらっしゃる方はお気軽にご相談ください。点検・お見積りは無料にて承っておりますのでご安心ください。

　記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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