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江戸川区で鉄製階段の錆と踏み板のウレタン防水補修工事を行っています

更新日:2017年5月13日

江戸川区のアパートの鉄製階段の錆とウレタン防水面の膨れを補修してトップコートと階段の滑り止めプレートの取り換え工事を行いました。江戸川区だけでなく、鉄製階段に錆はどこでも付き物ではありますが、原因として考えられるプレート固定面のビス穴からの浸水など今後起きにくくするための工事も行っていきます。錆の部分にはケレンの後に通常の錆止め塗料よりも強めの錆止め塗料を塗ってから処理をおこなっていますので少し安心です。

江戸川区鉄階段錆とウレタン防水大001

人が歩く面にはウレタン防水が施され、その端には滑り止めのプレートが付けれれているのが一般的な形状ですが。錆の様子を見ていただければ一目瞭然でプレート部分からの浸水の可能性が見られますのでプレート撤去後に一部ウレタン防水面を切除し補修を行いながら仕上げていきます。

江戸川区鉄階段錆とウレタン防水001 江戸川区鉄階段錆とウレタン防水004

プレートを撤去したあとにプレートの有った幅分のウレタン防水塗膜を切除していきます。切除後はケレン作業です。金属ブラシを使い錆を除去してあげます。錆の残ったまま錆止め塗料を塗布しても意味がありません。

江戸川区鉄階段錆とウレタン防水003 江戸川区鉄階段錆とウレタン防水002

ウレタン防水塗膜に膨れが出ている箇所も同様に切除します。階段の踏み板という小面積のため密着工法という手段が取られていますがこの膨れも浸水した水が蒸発して膨れたものと考えられます。

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ケレンを同じように行っていきます。錆が出ているのは主にプレート周辺と水のたまりやすい蹴込みと踏み板の際です。重点的に錆止め塗料を塗布しました。階段も塗装を行うのですが先に防水面を仕上げながらおこなっていきました。養生が大変という問題は有りますが階段は共用部分の為、少しでも早く仕上げていかなければなりません。

江戸川区鉄階段錆とウレタン防水007 江戸川区鉄階段錆とウレタン防水008

基本的にウレタン防水の部分は痛みが少ない状況だったので補修箇所以外は表面を保護するためのトップコートで仕上げていきます。ウレタン塗膜防水面でも切除した部分にはウレタン塗膜防水層を新たに作成していきます。

江戸川区鉄階段錆とウレタン防水009 江戸川区鉄階段錆とウレタン防水010

端部をダメ込しながら階段面のトップコートは終了です。トップコートの乾燥をまって階段蹴上やササラ部分の塗装をおこなって行きます。その後、新規の滑り止めプレートの設置準備にかかります。

江戸川区鉄階段錆とウレタン防水011 江戸川区鉄階段錆とウレタン防水012

プレートと床面の隙間が出来ない様にシールをたっぷりと塗りこみプレートをドリルで下穴を空けてビス止めしていきます。もちろんビス穴にもシールを充填し水の浸入を防ぎます。

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プレートを全て付け終えた後にはゴム製のパッキンを取り付けて終了です。このパッキンですが実は優れもので、蓄光式になっています。夜には足元で淡い光を発して安全に貢献してくれることでしょう。階段の塗り替えや階段の防水工事の際には是非使用してみてください。

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