屋根葺き替え工事の必要性と効果：雨漏りや劣化から家を守る方法

更新日：2023年06月13日

屋根葺き替え工事とは

　屋根葺き替え工事とは古くなったり劣化した屋根材を取り除き、新しい屋根材に葺き替える作業のことです。屋根は外部からの気候の影響や年月によって劣化し、その結果、雨漏りや断熱性の低下などの問題が発生することがあります。屋根葺き替え工事は、これらの問題を解消するために行われます。

屋根葺き替え工事が必要な場合について

　屋根葺き替え工事が必要な場合は以下のような状況が考えられます。

• 屋根材の劣化:
  　スレートや金属屋根材などは日光、風雨、雪などの自然の要素にさらされるため、時間の経過とともに劣化します。劣化した屋根材はひび割れや浮き、変色などの兆候が現れます。
  　屋根材がズレたり割れてしまっても、下には雨水を弾くための防水紙が葺いてあるため、すぐに雨漏りが発生してしまうわけではありません。ただ、そのような状況が長く続くと防水紙・野地板などが早く傷み、雨漏りが発覚する頃には大規模な修繕工事が必要となることもありますので、できる限り屋根材が傷んだ時点でメンテナンスを行うことが重要です。
  　特にスレートは塗膜が劣化すると雨を吸水するようになり、ひび割れの原因となります。塗装が必要な屋根材には定期的に塗り替えのメンテナンスをしてあげましょう。
• 雨漏りや水の浸入:
  　先程もご説明しましたが、雨漏りが天井に現れる頃には既に野地板や防水紙が傷んでしまっていると考えられます。一部分のみでしたら局所的な補修も可能ですが、屋根全体に及んでいた場合、屋根材の下にある部材を新しくすることができるのは屋根葺き替え工事です。
  　そのため雨漏りや水の浸入が頻繁に起こる場合は、早急に屋根葺き替え工事を行う必要があります。
• 構造部の劣化:
  　屋根材や野地板などが固定されている垂木が傷んでいる場合も、屋根葺き替えを行うべきと言えるでしょう。垂木は構造部として建物全体の強度にもかかわる部材です。もし傷んだまま屋根カバー工事などをしてしまっては、より増えた重量で負荷が増大してしまいますので、垂木なども葺き替え時にはメンテナンス対象となります。 　また、葺き替え時にスレートから和瓦に変更という、これまでよりも重い屋根材を選択することはできません。新築時にスレートが葺かれていれば、建物の構造部がスレート以上の重みに耐えきれるように設計されていない可能性が高いためです。
  　その場合は地震の際の耐震性にも大きく影響が出てしまうため、注意してください。

屋根カバー工事と葺き替え工事、どちらがオススメ？

　屋根カバー工事と屋根葺き替え工事は、屋根の修理や改修において選択できる2つの主要な方法です。それぞれのメリットとデメリットを考慮して、どちらがオススメかを判断することが重要です。

• 屋根カバー工事:
  　屋根カバー工事は、新しい屋根材を古い屋根材の上に重ねて取り付ける方法です。これにより、屋根全体の葺き替えを行わずに済みます。屋根カバー工事のメリットは、工期が短く費用が比較的安いことです。
  　既存の屋根材を処分する必要がありませんので、その分コストが抑えられるんですね。ただし、屋根の状態や劣化の度合いによっては、屋根カバー工事が適さない場合もあります。上記でご紹介したような屋根カバー工事では解決できない野地板の劣化などが確認できましたら、葺き替えで増し張りなどを行い強度を上げる必要があります。
  　また、瓦屋根は屋根材の形状などからも屋根カバー工事は行えませんので注意しましょう。

• 屋根葺き替え工事:
  　葺き替え工事は古くなった屋根材を取り除き、新しい屋根材を取り付ける方法です。屋根全体を一から作り直すため、状態に関わらず屋根からの雨漏りを解消できる最も確実な方法といえます。葺き替え工事のメリットは、屋根の寿命を延ばすことができる点です。ただし、工期や費用がカバー工事よりもかかる場合があります。
  　最近では瓦屋根から軽量なアスファルトシングルであったり、スーパーガルテクトなどの金属屋根材へ葺き替えるケースも多くなってきています。
  　一般的には、屋根の状態や劣化の度合いによって最適な方法が異なるため、専門業者に相談することが重要です。屋根の点検や診断を行い、現地調査を実施した上で、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。専門家は、お客様のニーズや予算に合わせた最適な解決策を提案してくれます。

　私達街の屋根やさんでは、屋根葺き替え工事の参考価格として税込1,097,800円～より承っております。どうぞご検討ください！
　瓦屋根では屋根葺き直し工事なども対応しております。

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