無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

HOME > 施工事例 > 青梅市新町でＲＣ造の２階建て屋上をウレタン通気緩衝工法で防水.....

青梅市新町でＲＣ造の２階建て屋上をウレタン通気緩衝工法で防水工事

【施工前】
工事前

【施工後】
防水工事完成

【お問い合わせのきっかけ】

担当：富田

　青梅市新町で屋上の防水工事をおこないました。
　築４０年を経過した建物で、屋根と外壁の塗装を検討されているというお問合せの内容でした。調査にお伺すると建物は平らな屋根（陸屋根）になっていて、建物の構造が鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）であることが確認出来ました。過去に２回ほどメンテナンスをおこなった事があるそうですが、屋上はおこなったかどうかわからないという事でした。
　梯子を架けて屋上の状態を確認すると、過去に防水工事でのメンテナンスをおこなった形跡はありますが、防水層は大分劣化している状況でした。今のところ雨漏りしている訳では無いそうですが、外装と併せて屋上防水工事をおこなう事になりました。
　屋上部分とバルコニーにわかれているのですが、どちらもウレタン防水が施工されています。今回もウレタン防水をおこなうのですが、通気緩衝工法で防水工事をおこないます。通気緩衝工法とは、防水層の下に通気緩衝シートという湿気の通り道が出来ているシートを敷く事で、階下から上がってきた湿気の影響を受けにくくなり、フクレなどの劣化を防止する事が出来ます。下地とも防水層の縁が切れますので余程現在の防水層が傷んでいなければそのまま施工をおこなう事が出来ます
　何か所か膨れている部分がありましたのでそこだけカットして下地補修をおこない、その上から通気緩衝工法でウレタン防水を施工しました。
　湿気を逃がす脱気筒を設置していますので、密着させる工事方法よりも防水層の耐久性が変わりますので、この様な下がお部屋になっているケースには最適な施工方法です。
　雨漏りしていた訳ではありませんでしたが、陸屋根の為下から全く見えない部分ですので、これで安心できるとお客様に大変喜んでいただけました。
　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。

担当：富田

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

使用材料: プルーフロン

施工期間: ５日間

築年数: 40年

平米数: 70㎡

施工金額: 詳しくはお問合せください

お施主様: Ｋ様邸

保証年数: 5年間

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

使用材料: プルーフロン

施工期間: ５日間

築年数: 40年

平米数: 70㎡

施工金額: 詳しくはお問合せください

お施主様: Ｋ様邸

保証年数: 5年間

現地調査

屋上防水の状態

　ＲＣ造の建物の屋上防水工事をおこないました。

　屋根ではなく平らな陸屋根になっているので、下からでは屋上の状況を確認する事が出来ません。以前にメンテナンスをおこなった事はあるそうですが随分前の事のようですので、劣化状況を調べて適切な工事のご提案をおこなわせていだきました。

溝に雨水が溜まっていますバルコニー

　屋上にはウレタン防水工事が施工されておりますが、部分的に傷みが出ていて膨れている所がありました。外周部は少し下がっていて雨水が流れる溝が作られていましたが、不陸が出ていて一部雨水が溜まっている状態でした。バルコニーにも同様にウレタン防水が施工されていますが、こちらは元々タイルが貼ってあった部分の上からウレタン防水を施工しているので、縦横にタイルの目地部分で筋が出来ています。バルコニーはフクレが出ておりませんでしたので、全体的なメンテナンスとしては防水工事で問題ありません。

足場を架けて作業開始

　作業に際し足場をかけていきます。戦場に寄り汚れを落としますので、周囲に飛散しない様に足場の外側にメッシュシートを張って養生してから作業します。

傷んだ部分の補修作業

フクレをカットフクレを除去しました

　ウレタン防水の一部に腐食があります。雨水が入っている訳ではありませんでしたが何か所かフクレが出ています。そのままで上から防水工事を施工しても下からフクレが出てしまう事になりますので、膨れた部分は補修工事をおこなっていきます。

　膨れた部分を除去してウレタン防水層を剥がしていきます。

穴埋め補修補修跡

　このままでは剥がした部分がへこんでしまいますので、樹脂モルタルを使用して剥がした部分を埋めていきます。前提で１０数か所の補修部分がありましたがこれで下地調整工事は完了です。

ウレタン塗膜防水通気緩衝工法

プルーフロン

　新しい防水層もウレタン塗膜防水をおこないます。日本特殊塗料のプルーフロンというウレタン防水材です。

通気緩衝シート改修用ドレン

　今回はウレタン防水工事の通気緩衝工法で施工します。元々の防水層にウレタンをそのまま塗布する密着工法と、下地の影響を受けない様にする通気緩衝工法があります。通気緩衝工法は文字の通りで、湿気を逃がす通気層があり下地の影響を受けない様にするための緩衝材として通気緩衝シートを敷いてからウレタンを塗布していきます。

　また、防水工事で一番雨漏りの原因になりやすいのが排水口の回りです。そのために排水溝と防水層が一体になる様に改修用ドレンの設置もおこないます。

改修用ドレンと通気緩衝シート

改修用ドレン脱気筒部分

　改修用ドレンは鉛のプレートと蛇腹状の排水管が一体になった部材です。既存の排水口に排水管を差し込んで、一体になっている鉛シートの上にウレタン防水を塗布する事で、劣化しやすい防水層と排水管の取り合いが無くなり雨漏りしにくくなります。

　通気緩衝シートは湿気が通る様になっていますので、湿気を逃がす設備が必要になります。

脱気筒

　これは脱気筒と言って通気緩衝シートの下を通った湿気を外に逃がす作りになっています。湿気を逃がすことで防水層が膨れたりする事を防いでくれます。脱気筒は一つの屋根に２カ所以上設置し２５~１００㎡に１カ所が基準となります。

ウレタンを流します

通気緩衝シート敷きウレタン１層目

　通気緩衝シートの上にウレタンを流していきます。ウレタンは２回塗りで仕上げます。ウレタン防水は塗料型の防水材で複雑な作りのところにも容易に施工する事が可能です。また、弾力性が高い防水層が形成されますので動きが大きな木造住宅などのバルコニーの防水材としても最適です。

ウレタン防水トップコート

　防水層はそのままの状態ですと紫外線に弱いので、最後に保護材のトップコートを塗布していきます。トップコートが正常に機能しているのであれば防水層の傷みが進みませんので、工事後のメンテナンスはトップコートの塗り重ねが基本になります。トップコートの塗布だけであれば税込み55,000円から承っておりますが、今回様に大きな面積の場合は実際の現地調査をおこなってからお見積もりをお出し致します。