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国立市西でフクレが出ているバルコニーのウレタン防水工事

【施工前】
バルコニーの防水

【施工後】
ウレタン防水完成

【お問い合わせのきっかけ】


担当:富田


 国立市西でバルコニーの防水工事をおこないました。
 お問合せのきっかけは建物裏にある雨樋が破損してしまったのですが、足場が立てられないという内容でご連絡をいただきました。
 破損した雨樋は、建物とお隣との境界に囲まれていて外から足場を架けるのが困難な立地になっていました。調査に伺った際も室内を通って雨樋のところまで行ったのですが、作業をおこなう際には足場が必須になりますので、調査の際に搬入経路を確認していきます。お隣にアパートがあるのですが、そこの敷地内からであれば足場材の搬出入が可能でしたので、アパートの管理会社へお願いをしてご了解をいただけました。
 バルコニーはウレタン防水が施工されているのですが、何か所かフクレが出てしまっておりましたので、フクレの処理をおこなってから上からウレタン防水を被せていきます。雨漏りしている訳ではありませんでしたのが、膨れた部分が切れてしまうと雨漏りしてしまう事になりますので、今回の工事でしっかりと防水層が作れましたので、今後は安心していただけます。
 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。
 国立市西でバルコニーの防水工事をおこないました。
 お問合せのきっかけは建物裏にある雨樋が破損してしまったのですが、足場が立てられないという内容でご連絡をいただきました。
 破損した雨樋は、建物とお隣との境界に囲まれていて外から足場を架けるのが困難な立地になっていました。調査に伺った際も室内を通って雨樋のところまで行ったのですが、作業をおこなう際には足場が必須になりますので、調査の際に搬入経路を確認していきます。お隣にアパートがあるのですが、そこの敷地内からであれば足場材の搬出入が可能でしたので、アパートの管理会社へお願いをしてご了解をいただけました。
 バルコニーはウレタン防水が施工されているのですが、何か所かフクレが出てしまっておりましたので、フクレの処理をおこなってから上からウレタン防水を被せていきます。雨漏りしている訳ではありませんでしたのが、膨れた部分が切れてしまうと雨漏りしてしまう事になりますので、今回の工事でしっかりと防水層が作れましたので、今後は安心していただけます。
 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。


担当:富田


【工事内容】
防水工事
【工事詳細】
使用材料
ウレタン防水,角形雨樋
施工期間
5日間(足場含む)
築年数
15年
平米数
5㎡
施工金額
詳しくはお問合せください
お施主様
F様邸
保証年数
3年
【工事内容】
防水工事
【工事詳細】
使用材料
ウレタン防水,角形雨樋
施工期間
5日間(足場含む)
築年数
15年
平米数
5㎡
施工金額
詳しくはお問合せください
お施主様
F様邸
保証年数
3年
足場アイコン防水工事

バルコニーの防水工事

バルコニー

 バルコニーの床の状態です。

 現時点で雨漏りなどは起きておりませんが、ウレタン防水層の何か所かに不具合が出ています。

膨れた防水材 水は入っていません

 矢印部分はフクレが出来ています。雨水が入ってしまったり湿気によってフクレが出る事がありますが、雨水は入っておりませんでした。

フクレ

 ここが切れてしまうと雨水が入り込んで雨漏りに繋がりますので、膨れた部分を除去してから新しい防水材を上から被せる工事をおこないます。

防水工事開始

足場架け

 作業中の昇降用に足場を架けました。バルコニー内の作業自体には足場は必要ありませんが、材料を持って昇降する必要があり、なるべく室内を通らない様に外部から昇降して作業を進めます。

床の状態 カッターで切っていきます

 膨れた部分の処理をおこないます。

 膨れた部分をそのままには出来ませんので、カッターを入れて除去していきます。

浮いた部分を剥がします 剥がしていきます

 剥がしていくと中で硬化不良を起こしており、工事をおこなった際に厚くウレタン防水を塗りすぎていた可能性があります。

 明らかに浮いていたのは3カ所でしたが、全体を細かく見ていくと浮いた部分が結構あります。中には裂けている所もありましたので、雨漏りする前に補修工事を進められて良かったです。

剥がした防水材

剥がれたモルタル

 一番浮きが酷かった部分です。裏側にモルタルが張り付いていて、モルタルの表面ごと剥がれているのが分かります。

膨れた部分を撤去 剥がした部分の補修

 全体的に防水工事の施工があまり良くなかったようですが、上から新たな防水層を被せれば全く問題ありませんので、この後しっかりと防水工事をおこなっていきます。

ウレタン防水工事

オルタックエース

 新たな防水もウレタン防水です。各種メーカーが色々なウレタン防水材を販売しておりますが、今回使用したのは田島ルーフィングのオルタックエースです。主剤と硬化剤を混ぜ合わせて使用するのですが、撹拌不良による硬化不良が起きない様に、混ぜ合わせると色が変わって確認出来るのが特徴です。

端部のシール工事 ウレタン塗膜防水

 壁際のコーキング処理をおこなってから防水材を塗布していきます。しっかりと撹拌させていると鮮やかなブルーになります。床面と立上りに塗布して一体化していきます。

防水層が出来ました トップコート

 ウレタン防水の一番大きな特徴は弾力性がある事で、建物の動きが大きな木造住宅などではFRPなどの固い防水層ですとヒビ割れてしまう事があります。その点、ウレタン防水は伸縮性がありますので動きに追従し、ヒビ割れが出にくくなりますので防水層の不具合が出にくい材料です。

防水工事完成

 バルコニーの防水工事が完成しました。トップコート塗布だけの場合税込54,780円から承っております。

 新たなウレタン防水層でしっかりと保護しましたので、これで雨漏りの心配も無くなり安心です。

破損した雨樋修理工事

壊れた雨樋 破損した雨樋

 バルコニーの防水工事と一緒に雨樋の修理工事をおこないます。

 竪樋がぶら下がっているのですが、ドレン部分が破損していて下の軒樋に雨水を通すための竪樋が外れてしまっています。この状態では雨水がドレン部分からバシャバシャと落ちてきてしまいますので、ちゃんと雨水が雨樋に流れる様にしていきます。

外れた部分

 竪樋が割れてしまっているので、部分的に交換をおこないます。

しっかり接着します 破損した部分の交換

 ドレン自体に破損はありませんでしたので、竪樋と繋ぎ部分の交換工事をおこないます。しっかりと接着剤と付けて外れない様に取り付けしていきます。

雨樋交換完成 軒樋の中に入れます

 ドレンに繋いだ竪樋を下の屋根の軒樋に入る様に納めます。

 これで屋根からの雨水がしっかりと雨樋で受けられる様になりました。破損した部分も新しくなりましたので問題解消です。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。

 

 記事内に記載されている金額は2022年07月01日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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