無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2023年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・51
中央区・・161
港区・・142
新宿区・・200
渋谷区・・192

城東エリア
江戸川区・・793
葛飾区・・411
墨田区・・287
江東区・・317

城西エリア
世田谷区・・731
中野区・・175
杉並区・・337
練馬区・・220

城南エリア
品川区・・228
目黒区・・379
大田区・・430

城北エリア
台東区・・138
荒川区・・213
足立区・・366
豊島区・・141
文京区・・143
北区・・186
板橋区・・175

多摩エリア
八王子市・・152
立川市・・118
武蔵野市・・61
三鷹市・・100
青梅市・・34
府中市・・110
昭島市・・79
調布市・・150
町田市・・276
小金井市・・66
小平市・・56
日野市・・126
東村山市・・40
国分寺市・・79
国立市・・36
福生市・・30
狛江市・・58
東大和市・・42
清瀬市・・33
東久留米市・・40
武蔵村山市・・33
多摩市・・55
稲城市・・55
羽村市・・28
あきる野市・・28
西東京市・・99

HOME > 施工事例 > 港区三田で瓦屋根からコロニアルへ葺き替え工事。調査から施工ま.....

港区三田で瓦屋根からコロニアルへ葺き替え工事。調査から施工までの流れをご紹介

【施工前】
雨漏りしている瓦葺き屋根

【施工後】
葺き替え工事が完成

【お問い合わせのきっかけ】

担当：富田

　港区三田で瓦屋根からコロニアルへの葺き替え工事をおこないました。
　工事を行ったのは玄関上の下屋部分で、２階の屋根は以前に葺き替え工事を行ったそうです。今回お問合せいただいたのは、玄関の天井部分に雨漏りしているという事で調査にお伺いいたしました。
　瓦葺き屋根は一見問題なさそうですが、これは陶器瓦自体が何十年も持つ材料であるからで、実際には適切なメンテナンスを定期的に行う必要があります。
　瓦屋根から軽量なコロニアルへの葺き替え工事をすることによって、下地の合板や防水紙を一新して雨漏りを解消しつつ、耐震性にも優れた屋根材と施工をさせていただきました。
　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

担当：富田

【工事内容】

屋根葺き替え雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料: コロニアルクアッド

施工期間: ５日間（足場含む）

築年数: ３５年

平米数: １４㎡

施工金額: 詳しくはお問合せください

お施主様: Ｆ様邸

保証年数: ８年間

【工事内容】

屋根葺き替え雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料: コロニアルクアッド

施工期間: ５日間（足場含む）

築年数: ３５年

平米数: １４㎡

施工金額: 詳しくはお問合せください

お施主様: Ｆ様邸

保証年数: ８年間

瓦屋根のメンテナンス方法

漆喰工事について

　瓦屋根のメンテナンス方法としては主に漆喰（しっくい）工事と下地の工事が挙げられます。
　棟瓦を積む際には土を土台にするのですが、土が雨で削られないようにするために漆喰を詰めることで土を保護しています。しかし、経年によって漆喰がひび割れたり剥がれたりしてしまうので、定期的に漆喰の詰め直し工事が必要になります。その際には、古い漆喰の上に新しい漆喰を詰めるのではなく、必ず古い漆喰をはがしてから工事をおこないます。
　見た目には不具合がないように見えても実際には土から浮いていることもありますし、漆喰が棟瓦の外側に寄りすぎてしまうと内側に雨水を呼び込む様になってしまうために、適切な漆喰工事が必要になります。

葺き替え工事と葺き直し工事

　もう一つは下地の工事です。瓦自体は長持ちしますが下地の防水紙（ルーフィング）や瓦をひっかける瓦桟は劣化が進んでしまいます。今回の雨漏りの原因も下地の劣化によるもので、一部瓦がずれているところもありました。
　この様な状態の場合のメンテナンス方法は２種類あります。瓦を再利用して下地を直す葺き直し工事か、全く別の屋根材に変える葺き替え工事です。今回は２階の屋根がコロニアルであったことから、瓦屋根からコロニアルへの葺き替え工事を行うことになりました。

コロニアルとは

　屋根材には様々な種類があり、現在の日本では瓦やスレート、金属屋根などが主流となっています。
コロニアルというのは実はこれら屋根材の分類ではなく、「スレート」屋根材の中の「商品」の一つです。ケイミュー株式会社より販売がされており、スレートの中で高いシェア率を誇っていたためスレートの別名として使用されるようになりました。
　コロニアル(スレート)は比較的安価かつ軽量で、デザインも豊富であるため人気の高い屋根材です。耐用年数は30年前後となりますが、軽量なコロニアルを使用することでお住まいの負担が軽減され、耐震性が向上するというメリットがあります。
　瓦屋根と異なる点としては塗装によるメンテナンスが必要な点です。コロニアルは雨水を吸収すると割れや反りなどを起こすようになりますが、塗装によって表面を保護してあげることでこれらのリスクを低減することができますよ。

雨漏りの原因調査

天井の雨漏り箇所

　雨漏りでお困りになっているという事で状況を確認したところ、木目の天井に雨染みが出来ていました。雨漏りしているのは玄関を入ったところの天井で、この上は屋根になっています。建物は２階建てで、２階部分は以前に瓦からコロニアルへ葺き替え工事をおこなったそうで、そちらは雨漏りの症状は出ていません。

　玄関上は瓦葺き屋根になっていて一部瓦がずれているところがありましたが、全体的にはひどい状態には見えません。しかし、陶器瓦が葺かれている瓦屋根は瓦自体は非常に長持ちする耐久性の高い屋根材ですが、経年によって劣化する部分は他にもあります。

　瓦屋根で劣化するのは漆喰（しっくい）と下葺き（防水紙・ルーフィング）です。

瓦葺き屋根瓦がずれています

　漆喰には剥がれは見られませんが、屋根の側面ケラバ側の瓦がずれています。こちらの陶器瓦は瓦桟に引っ掛けて葺いているのですが、強風などによって外れてしまうこともあります。下地の劣化が原因のこともありますので、瓦をはがして下地の状態を確認します。

劣化した下地

瓦の下

　瓦を剥がすと下葺きが見えます。とんとんという薄く裂いた木を編み合わせた物が下葺きに使用されています。古い瓦屋根などには下葺きとして使用されていることがありますが、敬遠によって劣化してしまうので割れたり避けたりして穴が開いてしまいます。

　とんとんの下は野地板になっていますので、とんとんが劣化するとすぐに雨漏りにつながってしまうことになります。

瓦桟に土などが溜まっています穴が開いています

　瓦をひっかけて葺いていく瓦桟は、屋根の流れ方向に対して垂直に固定しますので、雨水の流れを阻害したりゴミやほこりが堆積してしまう事があります。今回雨漏りしている建物も川乱には土埃やゴミが溜まっていて雨水が溜まった形跡もありました。

　とんとん自体の劣化もあって割れて穴が開いているところが結構ありましたので、雨漏りを止めるためには下葺きを直す必要があります。この様な場合のメンテナンス方法は２種類あり、瓦を再利用して下地を直す葺きなおし工事か、瓦を撤去して他の屋根材に変える葺き替え工事です。今回は、建物の築年数を考えてなるべく屋根を軽くしたいというご希望と、２階の屋根を以前コロニアルに葺き替えをおこなっているので、同じように葺き替え工事を行うことになりました。