無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

街の屋根やさんは事業を通じ、持続可能な社会の実現を目指しています。
>>「SDGs」公式ページへ

HOME > 施工事例 > 多摩市鶴巻で雨漏りの原因になっているマンションの斜壁を防水工.....

多摩市鶴巻で雨漏りの原因になっているマンションの斜壁を防水工事で直します

【施工前】
雨漏りの原因部分

【施工後】
防水工事で雨漏りを止めました

【お問い合わせのきっかけ】

担当：富田

　多摩市鶴巻で防水工事をおこないました。お問合せのきっかけは、雨漏りしているので直したいという事でした。建物を調査すると、鉄骨造でＡＬＣ板が張ってある仕上げで、お客様ご自身で目地のコーキングが一部打ってありました。一旦はコーキングで止まったそうですが、全体的に傷みが出ているのでしっかりと直したいというご要望がありました。
　３階建てのマンションで原因になっているのは、外壁から屋上にかけて斜めになった斜壁と呼ばれる部分です。『壁』と書くために外壁と同じ仕上げになっている事が多いのですが、この部分は壁ではなく『屋根』として考えなければなりません。斜めになっているだけで外壁と比べて雨のあたりが全く違いますので、屋根と同じ仕上げ方法で納めます。
　斜壁も外壁と同じＡＬＣ板が張ってありますが、元々の塗膜も剥がれてＡＬＣが剥き出しになっていて、目地のコーキングもなくなっています。壁との取り合い部分に金物が取り付けてありますが、ここも雨漏りの原因になっていました。
　劣化してボロボロになったＡＬＣ板の表面を左官工事で平らに仕上げてから、ウレタン塗膜防水をかけています。目地のコーキングも打ち替えましたので、これで雨漏りも止まり一安心です。
　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

担当：富田

【工事内容】

雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

使用材料: ウレタン塗膜防水

施工期間: ６日間（足場含む）

築年数: 30年

平米数: 14㎡

施工金額: 詳しくはお問合せください

お施主様: Ｍ様邸

ハウスメーカー: ハウスメーカー不明

保証年数: ３年

【工事内容】

雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

使用材料: ウレタン塗膜防水

施工期間: ６日間（足場含む）

築年数: 30年

平米数: 14㎡

施工金額: 詳しくはお問合せください

お施主様: Ｍ様邸

ハウスメーカー: ハウスメーカー不明

保証年数: ３年

現地調査

斜壁の状態

　雨漏りの原因になっている斜壁です。外壁が斜めになっている部分で、マンションなどで斜線規制に関係する部分が斜めにカットされているところをいいます。建物の構造が鉄骨造で外壁にはＡＬＣ板が張られていて、この斜壁もＡＬＣの上に塗装が施工されていた様です。下から殆ど見えない部分でここが雨漏りの原因になっていました。多分一度もメンテナンスをおこなっていないと思われ、塗膜が殆ど剥がれ落ちていて表面がボロボロになっています。

目地のシールが殆ど無くなっています ALCパネルが剥き出しの状態です

　ＡＬＣ板同士の繋ぎ目は目地が設けてありコーキングが打ってありますが、このコーキングも劣化していて無くなっているところもあり、ここからも雨水が浸入している様です。塗膜が劣化して表面の撥水性が無くなっている為、部分的にＡＬＣ板が欠けたり割れたりしているところがあります。

サッシ回りの破損が特に酷いこれでは雨漏りしてしまいます

　特にサッシ回りの破損が著しく鉄筋が見えている部分もあります。表面や目地部分からの雨水の浸入を防がなければなりませんので、斜壁部分に防水工事をおこないます。

　斜壁と書きますが、外壁ではなく屋根として施工を考えなければなりませんので、屋上防水などと同じ要領で施工をおこないます。

下地処理で表面を平らにします

高圧洗浄で汚れ落とし大きな穴を埋めました

　高圧洗浄で表面に付着した汚れや剥がれた塗膜を洗い流していきます。防水材が付着しなくなってしまいますので、丁寧に作業します。目地のコーキングも打ち換えてここからの雨水の浸入を防いでから下地の工事をおこなっていきます。

プライマーを塗布します下地調整材

　大きな穴や破損している部分が結構ありましたので、表面を平らにする前にＡＬＣの補修材で穴埋めをおこなっております。防水が仕上がれば雨水が入り込むイ事はありませんが、デコボコな状態では防水層が切れてしまう事もありますので、下地処理は重要です。事前に穴埋め補修をおこなった↑から下地調整材を塗布するためのプライマーを塗布していきます。表面を平らにするのには補修用のモルタルを使用します。カチオンプラスという補修材で、アクリル樹脂を配合しており安定した接着力を有していますので、下地調整材には最適です。