無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

街の屋根やさんは事業を通じ、持続可能な社会の実現を目指しています。
>>「SDGs」公式ページへ

HOME > 施工事例 > 江戸川区鹿骨でベランダの下の部屋が雨漏りしているお客様のベラ.....

江戸川区鹿骨でベランダの下の部屋が雨漏りしているお客様のベランダ防水工事をウレタン塗膜防水通気緩衝工法で行いました

【施工前】
施工前写真

【施工後】
施工後写真

【お問い合わせのきっかけ】

担当：渡辺

江戸川区鹿骨にお住いのW様は三階建てにお住まいです。二階の部屋の天井から雨漏りが発生していたそうなのですが、今年の梅雨の長雨で雨漏りが我慢できないほどに酷くなり、ご近所でもある私たち「街の屋根やさん」にお問い合わせをくださったそうです。雨漏りとのことで急いでみてもらいたいのととにかく早く直したい、というのがご希望でしたのでW様のご在宅のタイミングで最短でお伺いさせていただくことになりました。お伺いしてみると二階のお部屋の天井から漏れた雨漏りが壁を伝って床もシミを作ってしまっている状態でした。雨漏りをしている部屋の直上は三階のベランダとなっているのがわかり、位置関係からまず原因としてベランダの漏水が考えられました。梅雨が明けてしばらく経つ日にお伺いをさせていただいたにも拘わらず雨漏り部分はやや湿った感じになっており、そのことも考慮しながらベランダの調査を進めていくと雨漏りをしている2階の部屋の真上にはベランダの排水口があるのがわかりました。その排水口はベランダ屋根の雨樋もあり、またエアコンのドレンホースも二台分集まってきていました。雨が降ったいないのに湿っている状態であるのはエアコンのドレン水と判断でき、雨漏りはベランダ排水口からと考えられました。ベランダの防水工事は建物建築後、1度も実施されていないとのことでしたので、雨漏りをしている排水口に改修用ドレンを挿入し床面、立上り面にはウレタン塗膜防水を行う事をご提案しお盆前に工事に入れるとのことでウレタン塗膜防水工事のご契約を頂き、作業を行わせていただくことになりました。

担当：渡辺

【工事内容】

雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

使用材料: ダイフレックス　DSカラー、改修用鉛ドレン、脱気筒

施工期間: 実工事3日間、仮設から解体まで1週間

築年数: 30年

平米数: 小面積の為、1式扱いとなります

施工金額: 詳しくはお問い合わせください

お施主様: W様邸

ハウスメーカー: ハウスメーカー不明

保証年数: 10年

【工事内容】

雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

使用材料: ダイフレックス　DSカラー、改修用鉛ドレン、脱気筒

施工期間: 実工事3日間、仮設から解体まで1週間

築年数: 30年

平米数: 小面積の為、1式扱いとなります

施工金額: 詳しくはお問い合わせください

お施主様: W様邸

ハウスメーカー: ハウスメーカー不明

保証年数: 10年

　江戸川区鹿骨のお客様は三階建ての建物にお住まいです。以前より二階の部屋に雨漏りがあり、今年の長雨で悪化してしまいどうにも困って私たち「街の屋根やさん」にお問い合わせを頂きました。今年の梅雨はほとんど雨の降らない日はなかったくらいの梅雨だったので相当に困っているご様子でした。　雨漏りという事で室内に入らせていただくため、お客様に承諾を頂き、かつ新型コロナウイルス感染防止対策でマスクの着用、消毒を実施させていただいてからの調査を行わせていただきました。

室内雨漏りの様子

雨漏り天井

　二階の部屋の天井に雨漏りを養生した跡を確認いたしました。天井からかなりの量の雨が漏ってきたためお客様が緊急に対処したものとのことです。天井の隅には黒カビが発生していました。

雨漏り床雨漏り箇所の真上

　天井から漏った雨が壁を伝い、床も隅に雨染みを作っていました。かなりの量が染み込んだのがわかります。雨漏りのしている部屋の直上は三階のベランダに当たる部分とのことで確認をさせていただくことになりました。

雨漏りの原因を調査

排水が集中するドレン排水ドレン飾り升部

　　雨漏りを起こしていた部屋の直上は排水口となっておりました。見てわかる通りエアコンのドレンホースも二台分集まっており、ベランダの屋根の雨樋もあり、水が集中する部分となっておりました。お客様のお話を伺うと、梅雨明け後も何となく湿った状態が続いているとのことで、雨以外で水が出るのは現状ではエアコンドレンホースしかないので原因はベランダの排水口にある可能性が高まりました。建物屋根の雨水はベランダには一切関係ないのが飾り升の様子からもわかります。

ベランダ平場ベランダ立上り

　ベランダは2箇所の排水口から排水を行っているようですが、反対側の排水口は水の集中は無いようです。ベランダはモルタル抑え防水でクラックの後をお客様が補修した形跡が見受けられましたが、この辺りは原因ではないと思われます。

建物外観外観アップ

　外部からも位置関係を確認すると、やはり排水口に原因があると考えるのが自然でしょう。お客様のご要望もあり、ベランダを再防水工事をするご契約を頂き早急に着手することになりました。既存がモルタル抑えの為、再防水の浮き上がりを防止するためにもウレタン塗膜防水の通気緩衝工法にて実施し、排水口部分には改修用ドレンを設置して雨漏りを改修いたします。

工事着手（仮設工事）

　防水工事は室内を通らせていただくことも多い工事ですが、お客様がほぼご不在とのことで足場を組んでの作業とさせていただきました。

防水工事着手（1日目）

　足場を組み終わったので、いよいよ防水工事に入ります。雨漏りを起こしている為、高圧洗浄で一気に汚れを落とすことはできないため、ブラシなどを使用してベランダに溜まった泥やコケ、汚れを落としていきます。

　ベランダ面の清掃が終了したら、カチオン系の下地調整剤にて下地調整を行います。これは既存がモルタル抑えの防水仕上げとなっている為です。

　下地調整後はプライマーという接着剤状の材料をベランダに塗布し、通気緩衝シートを床面に敷設します。改修用ドレンもこのタイミングで設置して行きます。

　通気緩衝シートの敷設後、床面の一番高い部分に脱気筒を設置します。脱気筒は抜けきれなかった水蒸気を外部に逃がす役割を担っています。

　シートの継ぎ目には補強テープを貼り付けます。改修用ドレンまわりや脱気筒周りにもしっかりと補強テープを施工していきます。

　床からの立ち上がり部分にはメッシュシートを用い、補強も行っていきます。ここまで下処理を行ってから防水塗料の塗布となります。防水塗料も立上り用と床用とは微妙に異なっています。それは「粘度」です。立上りに使用するウレタン防水塗料は床用よりも粘度が高くなっています。それは垂れを防ぐためです。

　今回使用しているウレタン防水塗料は、ダイフレックス社のDSカラーという弱溶剤系の塗料となっています。エアコン室外機の下も施工するため、室外機は足場をうまく使ってスリングで吊ってスペースを確保しています。1日目の作業はウレタン塗膜を1層作成するところで終了となります。ここまで施工しておけば、急な雨でも雨漏りを起こすことはありません。