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町田市南大谷にて雨漏りの発生していたバルコニーのFRP防水工事を税込210,000円で工事を行わせていただきました!

【施工前】
施工前

【施工後】
施工後

【お問い合わせのきっかけ】


担当:木下


 町田市南大谷にお住いのお客様よりお問い合わせいただき現地調査にお伺いしたことが工事のきっかけになりました!

 雨漏り発生個所はバルコニーの真下に位置し、点検口がついていたので確認したところ、雨漏りが生じておりました。

 明らかにバルコニー防水面に問題がある状況だと思われるので早速確認したところ、一部防水面に断裂が生じてしまっておりました。

 そこで今回は既存の断裂して浮いてしまっている箇所の補修と新規にFRP防水を上から重ねる工事のご提案をさせていただきました!

 FRP防水はガラスマットに防水材を染み込ませて硬化させた防水方法で、摩耗や耐衝撃に強いので一般的な木造住宅のバルコニー防水によく使用されます。

 しかし、その固さからあまり広い面で使用すると建物の動きに追従できずにひび割れてしまう特徴があります、、、

 メリットデメリットをしっかり把握して工事を行うようにいたしましょう!
 町田市南大谷にお住いのお客様よりお問い合わせいただき現地調査にお伺いしたことが工事のきっかけになりました!

 雨漏り発生個所はバルコニーの真下に位置し、点検口がついていたので確認したところ、雨漏りが生じておりました。

 明らかにバルコニー防水面に問題がある状況だと思われるので早速確認したところ、一部防水面に断裂が生じてしまっておりました。

 そこで今回は既存の断裂して浮いてしまっている箇所の補修と新規にFRP防水を上から重ねる工事のご提案をさせていただきました!

 FRP防水はガラスマットに防水材を染み込ませて硬化させた防水方法で、摩耗や耐衝撃に強いので一般的な木造住宅のバルコニー防水によく使用されます。

 しかし、その固さからあまり広い面で使用すると建物の動きに追従できずにひび割れてしまう特徴があります、、、

 メリットデメリットをしっかり把握して工事を行うようにいたしましょう!


担当:木下


【工事内容】
防水工事
【工事詳細】
使用材料
日本特殊塗料 タフシール
施工期間
2日間
築年数
築30年以上
平米数
バルコニー1箇所(6.8㎡)
施工金額
税込21万円
お施主様
K様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
施工保証3年
【工事内容】
防水工事
【工事詳細】
使用材料
日本特殊塗料 タフシール
施工期間
2日間
築年数
築30年以上
平米数
バルコニー1箇所(6.8㎡)
施工金額
税込21万円
お施主様
K様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
施工保証3年
防水工事

室内への雨漏り調査を行いました!

 町田市南大谷にて室内への雨漏りのお問い合わせいただき現地調査にお伺いしたことが工事のきっかけになりました!

 

 現地調査にお伺いしてまずは雨漏りが生じている箇所の確認をさせていただきました!

 

 雨漏り発生個所は室内の点検口周りとのことで長雨で点検口から滝のように雨漏りが生じてしまうとのことでした、、、

 

点検口

 

 せっかく点検口がついておりますので内部を確認させていただきます!

 

 中を覗くと下地を見ることができましたが一部雨染みが有ることが確認出来ました!

 

雨染み

 

 下地から見て上階のバルコニーからの雨漏りが確認できておりますので詳しく見ていきます!

 

 既存のバルコニーはFRP防水でした!

 

 FRP防水はガラスマットに防水材を染み込ませて硬化させる防水方法で摩耗や衝撃に強いので住宅のバルコニーに向いている防水です!

 

 一方、硬化するので建物の動きなどにはあまり強くないという特徴がありますので面積が大きな箇所への施工には向いていません!

 

FRP防水

 

 原因箇所の近くを確認すると、一部断裂している箇所がございました!

 

 これだけ裂けてしまっていると雨水が侵入して雨漏りが生じてもおかしくありません(´-ω-`)

 

防水層の断裂

 

 今回は断裂部分の補修と、全体の防水工事でご提案させていただきました!

バルコニーのFRP防水工事を行っていきます!

 まずは下地の調整から行っていきます!

 

 全体を目の粗いやすりでケレンして表面の汚れなどを落としていきます!

 

ケレン

 

 ケレンが完了しましたらアセトン拭きを行います!

 

 アセトン拭きは表面の油分をふき取る作業です(^^)/

 

 油分が残っていると新しい防水の密着が甘くなり後々の不具合につながってしまいますのでしっかりふき取っていきましょう!

 

アセトン拭き

 

 ケレンとアセトン拭きが完了しましたので断裂部分の補修を行います!

 

 浮いている部分を剥がすと下地が確認出来ましたが水が入ったことが分かるように黒ずんでしまっておりました、、、

 

膨れ部分切除

 

 周りを剥がした後プライマー塗布を行い接着しやすいようにしていきます!

 

プライマー塗布

 

 防水下地処理用のオート化学工業のオートンQイックシーラントを使用しました!

 

Qイックシーラント

 

 補修が完了しました!

 

 あくまでもここまでは既存の防水の補修になりますのでここから新しい防水をかけていきます!

 

補修

 

 まずはプライマー塗布を行い新しい防水が密着しやすいようにしていきます!

 

 室外機がある場合には馬にのせて浮かせながら作業をいたします。

 

 防水作業中にエアコンを使用するとホースから水が出てきて防水工事ができなくなってしまいますので作業中はエアコンの稼働をしないようにお願いをしております(>_<)

 

プライマー塗布

 

 プライマー塗布が完了しましたのでガラスマットの施工を行っていきます!

 

 ガラスマットは素手で触ると繊維が手に刺さってしまうので気を付けながら敷設していきます!

 

立ち上がり

 

 FRP防水は1Ply工法2Ply工法の2種類があり、その違いはガラスマットの枚数になります!

 

 1Ply工法はガラスマット1枚、2Plyの場合はガラスマットの上にサーフェイサーマットという表面がさらさらしたマットを重ねることで繊維感を抑えるとともに防水性を高める工法になります!

 

ガラスマット敷設

 

 既存の防水を完全に解体して、下地から新しくした場合には2Ply工法の方がオススメです!

 

ガラスマット

 

 今回は既存防水を活かした状態でしたので1Ply工法で工事を行わせていただきました!

 

FRP防水材

 

 FRP防水の防水材は主剤と硬化剤に分かれており、この二つを混ぜることで硬化が始まります!

 

防水材

 

 決められた分量で混ぜ合わせていきます!

 

 混ぜたそばから硬化が始まってくるので大量に使う場合には少量ずつ分けて混ぜていきます!

 

硬化剤

 

 混ぜ合わせた防水材をガラスマットに染みこませていきます!

 

 しっかり染みこませながら仕上げを行っていきます!

 

防水材浸透

 

 防水材の施工が完了しました!

 

 FRP防水はすぐに硬化してくれるので状況によっては1日で完了しますが、今回は時間が遅くなってしまったので改めて仕上げを行う形になりました!

 

FRP施工完了

 

 仕上げとしてトップコート施工の行っていきます!

 

 トップコートは防水を紫外線から守るために塗布するもので防水をかけた際にも必要ですし、定期的に塗り替えも必要になります!

 

トップコート施工

 

 トップコートまで塗り終わりましたら塗装工事完了になります!

 

工事完了です!

 

 既存の防水の補修と新しい防水の作業が完了いたしました!

 

完成

 

 施工してから雨も降りましたが雨漏りが再発することもなくお客様も安心されたご様子でした!

 

完成

 

 今回既存防水の補修も含め税込210,000円で工事を行わせていただきましたが、施工箇所の状態に応じて価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください!

 記事内に記載されている金額は2024年04月24日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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