足立区千住のお客様より築30年程のスレート屋根の調査依頼！棟板金・防水紙共にメンテナンス時期なため、屋根葺き替え工事のご提案

更新日：2023年09月07日

　足立区千住にてスレート屋根の藻やカビにお悩みのお客様より調査のご依頼を承りましたのでそちらの様子を掲載致します。

屋根材に藻やカビの発生

　スレートの屋根材の藻やカビが大量に発生していました。藻やカビが発生しているということは塗装が剥がれ、防水性が低下してしまっているということになります。防水性が低下するとスレートが雨水を吸収しやすく、耐久性が落ちている状態のため、ひび割れや欠け等の症状に繋がってしまう可能性が高いです。塗装が劣化しているだけでしたら屋根塗装工事のメンテナンスでも良いのですが、こちらのお客様邸は築30年程で、まだ一度も屋根のメンテナンスをしていなく、防水紙が劣化している可能性が高いです。防水紙の耐用年数は20年程ですので、防水紙のメンテナンスが必要になります。

棟板金の浮き・釘の抜けかけ

　棟板金を留める釘が抜けかけている箇所が数か所見られました。 このように棟板金の釘が抜けかけていますと、釘穴の隙間から雨水が浸入してしまい、雨漏りの原因になる可能性があります。また、左の画像の様に棟板金の釘が密集して打たれていることから棟板金の内部の貫板という木材が傷んでいて、棟板金を固定する力が弱いことが推測されます。

　右の画像を見ていただくとわかるように、棟板金がスレートの屋根からボールペン1本分ほど大きく浮いているのが分かります。このまま放置してしまうと棟板金を留める釘と同様で、隙間から雨水が浸入してしまい雨漏りの原因となってしまう可能性が高いです。また、風が強い日などは棟板金とスレートの屋根材がぶつかり合い、バタバタと音を立ててしまいます。

棟板金に錆びの発生

　棟板金が錆びてしまっている様子です。棟板金の錆を放置してしまうと、最悪の場合棟板金に穴が開いてしまいます。前述の通り、こちらの棟板金は貫板が傷んでいる可能性が高く、新しくビスを打ってもすぐに抜けてしまうため棟板金も交換が必要になります。

　こちらのお客様邸では防水紙のメンテナンスが必要になり、棟板金もメンテナンス時期のため、屋根カバー工事か屋根葺き替え工事が最適なメンテナンスになります。

料金につきまして

　屋根カバー工事は屋根面積が60㎡程で、877,800円（税込み）から、屋根葺き替え工事につきましては、屋根面積が60㎡程で、1,097,800円（税込み）から施工を行っています。 屋根の形状や使用する材料によって価格は変動いたします。詳しいお値段につきましては私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。

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