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荒川区南千住にて付帯部などの傷みが気になる屋根の調査

更新日:2022年10月11日

 荒川区南千十にお住いのお客様より、雨樋や軒天の傷みについて点検のご要望をいただき現地調査へ伺いました。雨樋や軒天などの破損や傷みは、目視で確認できることが多い部位です。足場が必要な位置の補修をされる場合は、足場の有効活用として、近い将来メンテナンスが必要な部分も一緒に工事を済ませてしまうのもお得です。

塗装剥がれが進んでいます

塗膜劣化
苔

 屋根の表面の塗膜がザラザラして劣化していることが分かります。10年ほど前に塗装メンテナンスを行われたということでした。屋根材の重なり部分が塗料や苔により埋まってしまっている部分もありました。スレート材が欠けている部分も見受けられました。スレート屋根材の耐用年数は25年~30年程です。築30年を経過されたということでしたので、次回メンテナンスをされる際は、屋根カバー工法や葺き替えなどが望ましいです。

軒天の傷み

軒天破損

 軒天を確認すると、ボードが劣化により隙間が出来ている状態でした。このまま放っておくと状態が悪化し、隙間が大きくなった場合、鳥獣が入り込んでしまうなどの被害に遭う恐れもありますので、早めの対処が必要です。

破風・雨樋の傷み

破風板塗膜劣化
雨樋歪み

 破風部分の表面の塗装が劣化している状態です。木材の破風は、塗装が剥がれることで腐食や傷みが進行してしまいます。雨漏りに繋がる恐れもある部分のため、定期的なメンテナンスが必要です。角型のしっかりした横樋(軒樋)ですが、一部だけ変形してしまっていました。軒先部分の屋根材も白っぽく塗装がはがれ、傷みが進んでいました。雨樋の変形は大雨の際に、雨水がこぼれ落ちてしまう恐れがあります。

 点検の結果、付帯部の補修を含め屋根のカバー工法によるメンテナンスをご提案いたしました。 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウィルスへの感染対策として、点検等でお伺いする際は、手指の消毒をはじめ、マスクの着用など、安全に配慮しております。

参考価格

屋根カバー工法:767,800(税込み)~  切妻屋根/60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。

雨樋補修工事:33,000円/m~ ※一部補修・部分交換

●軒天張り替え(税込み)10,450円/㎡~

 記事内に記載されている金額は2022年10月11日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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