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青梅市新町で鉄筋コンクリート造の屋上防水工事

更新日:2022年8月22日

 青梅市新町で屋上の調査をおこないました。

 鉄筋コンクリート造2階建ての戸建て住宅で、以前に防水工事をおこなっていて現在雨漏りはしていないそうですが、定期的なメンテナンスとして防水工事をご検討中とのことです。

劣化状況を確認します

屋上の防水

 鉄筋コンクリート造の屋根部分は平らな陸屋根になっています。屋根の勾配(角度)が殆どありませんので、防水工事が施工されています。通常の屋根の様に下からでは状況が確認出来ませんので、定期的に屋上の状態を確認する必要があります。高所での作業は危険ですので、落下防止のフェンスなどが無い場合はご自身では上らない様にしてください。

ウレタン防水
水が溜まっています

 屋上はウレタン防水が施工されていますが、表面が劣化していて薄くなっている部分があります。外周部には排水用の溝が有るのですが、勾配が取れていない様で雨水が溜まっていました。

 防水層がしっかりと機能している状況であれば問題ありませんが、劣化していくと水溜りから雨水が浸透して雨漏りに繋がることがありますので、この点も処理した方が良いでしょう。

新たな防水層を作ります

2階のルーフバルコニー
タイルの上に防水してあるようです

 屋上だけでなくルーフバルコニーもあります。ルーフバルコニーの床面には正方形の跡が付いていて、これは以前に防水工事をおこなったさいに、床面に敷いてあったタイルの上から防水工事をおこなったからとの事でした。ほぼ材のトップコートを塗布した場合は税込み54,800円から承っておりますが、全体の防水工事をおこなう場合は、施工方法や面積により工事金額が変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。

 調査の結果、屋上とルーフバルコニーの防水工事をご提案する事になりました。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。

 記事内に記載されている金額は2022年08月22日時点での費用となります。
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