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八王子市千人町で散水試験で雨水侵入箇所を特定しました

更新日:2022年1月18日

 八王子市千人町で雨漏り修理工事が始まりました。

 調査時点で雨漏りの原因箇所を想定しておりましたので、足場を架けてその部分に水をかける散水試験をおこないました。

 外壁はALCで彼方此方にひび割れが出ていましたので、そこにホースで水をかけて雨の状況を再現しています。

外壁の状況を確認

外壁のクラック

 建物は3階建てで外壁面の補修作業をおこないますので足場を架けました。

 窓と屋上からある程度のひび割れは確認出来ておりましたが、足場を架けてしっかりと調査していきます。サッシの廻りから雨漏りしているのですが、真上の外壁面に何か所もひび割れが出ています。

散水試験で雨水侵入箇所特定

クラックから雨漏り
ALCに雨漏り

 想定していたクラック部分にホースで水をかけます。室内側の壁のボードが雨漏りでぐずぐずになっていましたので、ボードを剥がして壁の中が確認できる状態で散水をおこないます。

 外壁はALCで室内側から見える壁はそのまま外部側と同じALC板ですので、雨漏りした場合はそのまますぐに壁の中で雨漏りとして症状が現れます。

 クラック部分に水をかけると10秒足らずで室内側に雨漏りしてきました。水をかけるのを止めると室内の雨漏りも止まりましたので、ここが原因箇所になっていることが確認出来ました。

散水
木枠の隙間から

 先ほどは3階のサッシで、今回は2階のサッシです。ほぼ同じ位置に取り付けられていて、サッシの上のALC板にはクラックがありましたので、ここにも水をかけていきます。

 3階と同じ様に水をかけてすぐにサッシの木枠から雨漏りしてきました。ダイレクトに雨漏りに繋がりやすいのが鉄骨造の建物に良く使用されているALC板で、水に弱い材料ですので塗装工事が必要になりますし、ジョイント部分の目地にはコーキングを打つ必要があります。

 八王子市千人町で始まった雨漏り修理工事は、目地のコーキング工事と外壁塗装工事でしっかりと雨漏りを止めていきます。クラックの補修も同時におこないますので、雨水の浸入を防ぐことが出来ますので安心です。

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