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府中市宮町にて屋根の点検、既存の屋根材はコロニアルNEOでした

更新日:2022年01月14日

既存の屋根材はコロニアルNEOでした

 府中市宮町にお住いのお客様よりお問い合わせいただきまして屋根の点検を行ってまいりました。

 梯子をかけて登らせていただくと、既存の屋根材はコロニアルNEOというスレートでした。コロニアルNEOは2000年代初期に旧クボタから製造販売されたノンアスベストスレートで、アスベストの規制に対応して製造されましたが、ノンアスベストスレートの製造技術が拙い時期に作成されましたので耐久性に非常に難のある屋根材になっています。

コロニアルNEO
ひび割れ

 最初のうちは問題ないのですが、10年程経ってくると経年劣化によりひび割れや欠けの症状が出てきてしまいます。これはスレート自体が劣化して生じる現象なので、表面を塗装したとしても発生してしまいます。また、割れた部分に関しては断面の部分から水を吸って更に劣化が早まってしまうのです。

欠け
換気棟

 屋根全体的にこういった症状が生じてしまい、割れてしまったスレートに関しては、飛散したり、下に落ちたりしてしまいますので大変危険です。2次災害にならないようにメンテナンスを行うのが良いでしょう。

棟板金の部分も割れが生じておりました

 棟板金の部分にも割れが生じてきておりました。この部分に関しては補修を行うとしても棟板金の撤去も絡んできてしまいます。そうなるとトータル的な金額を見た時には屋根のカバー工事や葺き替え工事の方が安く済む場合もあります。

割れ

 不幸中の幸いなのですが、コロニアルNEOはノンアスベストのスレートなので撤去処分にそれほど金額がかかりません。アスベストを含むものに比べると大きな差が生まれます。そのため屋根の葺き替え工事を行ったとしても屋根平米数にもよりますが、カバー工事プラス20~30万円で葺き替え工事を行うことができることもあります。

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