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世田谷区南烏山で雨漏り修理工事で葺き替え工事のご提案

更新日:2021年11月2日

 世田谷区南烏山で屋根の調査をおこないました。雨漏りしているという事で下地の状況を確認したところ、野地板(バラ板)が大分腐食していることがわかりました。

 屋根はガルバリウム鋼板の横葺きで仕上げてあるのですが、屋根の勾配(角度)が緩い屋根のため雨水の流れがスムーズに流れていないようです。

 下地の状況を考えると下地から直す葺き替え工事が必要です。

下地の状態

防水紙が切れています
野地板の腐食

 天井が一部解体しているので、小屋裏の状況が確認できます。

 屋根の下地の垂木という材料の上にバラ板が並べてありました。隙間が空いているのでその上に葺いてある防水紙(ルーフィング)が見えていますが、その上のトタンの裏側が見えているところもあり、防水紙が切れているようです。

 カビが生えている部分も見られましたので、結構前から雨漏りしていることが分かります。

屋根の上から確認します

横葺き屋根

 屋根はガルバリウム鋼板の横葺きで仕上げてあります。屋根のおさまりなどを確認すると、もともと瓦棒葺きだった屋根の上に横葺きの屋根をかぶせてあるようです。

 屋根が2重になっている場合、葺き替え工事を行う際には2重に屋根を剥がす必要が出てきます。

塗膜の劣化
棟板金の浮き

 以前に塗装工事を行った形跡がありますが、塗膜が劣化していてボロボロになっている部分もあります。ガルバリウム鋼板自体に錆などは出ておりませんが、棟板金の一部は以前の台風の際に持ち上がっています。

 世田谷区南烏山で調査した屋根は、雨漏りの原因が屋根の納め方にありましたので、横葺きではなく縦葺き屋根への葺き替え工事をご提案しました。 

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