小平市津田町にてバルコニーからの雨漏りを調査しました
更新日:2021年05月13日
バルコニーの雨漏りを調査
築50年のお住まいの点検をお願いしたいとご依頼をいただき、小平市津田町にお伺いいたしました。まずはバルコニーを見させていただいたので、今回のブログはその内容で書かせていただきます。既存のバルコニーはシート防水の密着工法が施工されていましたが、築年数とともに劣化している状態でした、場所によっては防水層が浮いてしまっており、体重をかけると僅かに浮き沈みしていました。赤丸で囲んだ部分からは水が染み出して来たので、防水層の下に水が入っていることがわかります。
全体的に調査を進めます
先程の部分以外にも、立ち上りの部分にひび割れと隙間が確認できました。複数箇所から水が侵入するようになってしまっているので、これでは防水処理がうまくいきません。バルコニーの下は駐車場になっていましたが、駐車場に雨漏りを起こしている状態でした。家の中への雨漏りで無い点は幸いですが、放置していて良いものでもないのは確かです。どのような対処ができるかを考えていきます。
一番間違いないのは防水のやり直しです
塗装をすれば防水できると考えている方が多いのですが、塗装で雨漏りは止まりません。塗装による塗膜は非常に薄いので、仮に一時的に止まったとしてもなにかの拍子に塗膜に力が加われば、ひび割れてまた雨漏りが始まってしまいます。そのため、一番間違いないのは防水層を再構築する工事になります。FRPやウレタンの防水を施工する内容になりますが、防水層の再構築工事をするためにはバルコニーの上に乗っているエアコンの室外機などを脱着する必要も出てきます。どんなにプロがシッカリと対応しても、脱着が原因で室外機が故障することもあるため、リスクが伴います。また、費用面もそれなりの金額になることも併せて検討しなければなりません。ひび割れている部分だけをコーキングすることもできますが、全ての防水をやり直すわけでは無いので雨漏りが止まるとも言い切れないのが難しいところです。状態とご予算に合わせて、どのような対応ができるかシッカリと考えさせていただきます。
私達街の屋根やさんのでは新型コロナウィルスへの感染対策として手指の消毒やマスクの着用を徹底して実施しております。お問い合わせの際はご安心いただければ幸いです。
記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
小平市ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
防水工事で雨漏り防止!陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説!街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
ウレタン防水とは?メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程
バルコニーやベランダ、陸屋根(屋上)への防水対策として現在最も一般的なのが、ウレタン防水です。 「ベランダにウレタン防水をすすめられたけれどどんな工事なの?」 「ウレタン防水の耐久性は?見積りをもらったけれど費用は妥当?」 「他の防水方法と比べてどうなの?」 とお悩みではありませんか? …続きを読む雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント!修理や原因の特定方法
突然発生した雨漏りに対して修理をどのように進めればいいのか、初めての場合では悩みがちなポイントが多くあります。 「雨漏りが発生したけど、直せそうなら自分で修理しても問題ない?」 「雨漏り修理にいくらかかるのか相場を知りたい」 今すぐの雨漏り修理に迫られている方もいらっしゃるかと思いますので…続きを読む雨漏り修理に火災保険が適用される条件を徹底解説!申請の流れと注意点
雨漏り修理に火災保険が適用できれば、突然の被害による経済的ダメージを減らせますので非常に心強いですよね。 ですが、雨漏り修理に火災保険が適用される条件を満たしていなければ、保険金を利用した工事を行うことができません。 もしかしたら、ご自宅の雨漏りのケースでは火災保険がおりない可能性があるので…続きを読むあなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
このページと共通する工事内容の新着施工事例
- 世田谷区駒沢にて天窓からの雨漏りでお困りのお問い合わせ、簡易補修工事を税込44,000円にて行わせていただきました!
-
【施工内容】
雨漏り修理
- 世田谷区南烏山で天窓のガラスからの雨漏り修理工事を税込み66,000円で実施しました!
-
【施工内容】
雨漏り修理、天窓工事
- 調布市上石原で笠木からの雨漏り修理工事、散水試験(税込み44,000円)を実施して雨水の浸入箇所を特定!
-
【施工内容】
雨漏り修理
小平市と近隣地区の施工事例のご紹介
- 国分寺市富士本にて古くなった塩化ビニル製の波板をポリカーボネート波板に交換いたしました!
-
【施工内容】
その他の工事
- 立川市富士見町にて雨樋の部分交換工事を(税込220,000円)行わせていただきました!
-
【施工内容】
雨樋交換
- 西東京市ひばりが丘北にてオークリッジスーパーを使用しての屋根カバー工事を税込1,100,000円で行わせていただきました!
-
【施工内容】
スレート屋根工事