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目黒区鷹番で雨漏りしているALCの外壁は目地の劣化が雨漏りの原因です

更新日:2020年4月27日

 目黒区鷹番で雨漏りしている建物の雨漏り修理工事をおこないます。

 鉄骨造の外壁にはALC板が張ってありますが、目地のシールが劣化しています。特に雨漏りしているサッシ回りの部分はパックリと裂けてしまっているところがありますので、シールを打って雨水の浸入を防がなければなりません。

室内の雨漏り箇所を確認します

サッシの下から雨漏りしています

 サッシの下部分から雨漏りしています。通常の雨の時には雨漏りしないそうですが、サッシに吹き付ける様な風を伴った雨の時に雨漏りしてしまうそうです。

 建物の構造が木造の場合や鉄骨造などの場合ではサッシの取付方法が違いますので、構造を把握したうえでサッシ回りの状況を確認していきます。

ALCの外壁目地が劣化している サッシ回りのシールが劣化

 鉄骨造の建物の外壁にALC板が張ってありますが、目地のシールが劣化していてヒビ割れしています。大きく割れている部分もありますので、雨水が浸入して雨漏りの原因になっています。

サッシ回りのシール工事で雨水の浸入を防ぎます

小さな隙間でも雨水は浸入します

 屋上への出入り口になっているドアの下が雨漏りの原因になっていました。外壁と床の防水が絡むところで、更に入隅(いりずみ)といって角にサッシが取り付けてあるので、取り合い部分の雨仕舞いがしっかりと出来ていないと雨漏りしてしまいます。

 シールの劣化もありましたので、外壁との取り合いとモルタルが塗ってありますが床の防水との取り合いのシール工事をおこないます。
 
ヒビ割れから雨漏りします サッシ回りのシール工事

 大きくヒビ割れが出ているところもありますので、埋める様にシールを打ちます。除去できるところは打ち換えをおこない、除去できない所は上から増し打ちをおこないます。

 目黒区鷹番で工事中の建物は雨漏りしている部分の補修工事をおこないますが、今回の補修工事で暫くは雨漏りが止まりますが、全体の劣化を考えると目地のシール打ち換えと併せて塗装工事をおこなった方が良いでしょう。

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