町田市で屋上防水の劣化を確認、隙間が開くと雨漏りに繋がります

更新日：2021年05月13日

町田市で屋上の調査をおこないました。天井から雨漏りしているので見て欲しいというお問い合わせです。天井の上は屋上になっているので確認してみると、シート状の防水材が敷いてありました。シート防水は、屋上全てが一枚のシートで覆われている訳では無く、必ず重なり部分が作られます。年数が経過していくと紫外線によって劣化していき、一番弱い重なり部分から剥がれてしまいます。シートによって雨水を防いでいるので、シートが切れたら雨水が入り込んで雨漏りしてしまう事になります。重なり部分もそうですが、排水口の回りが雨漏りの原因になると、雨水が集まる部分ですので大量の雨水が入りこんでしまう事になります。

【屋上の防水もメンテナンスが必要です】

室内に雨漏りしている天井部分の上は屋上になっていて防水が施してあります。防水の種類は『シート防水』です。シート状の防水材を天井に張って雨水を防いでいるのですが、屋上全部が一枚のシートではなく必ず重なりが出来ますので、接着した重なり部分から劣化していきます。

劣化していくと新しいうちはピンと張られた状態で屋上に張り付けてあるシートが、紫外線などで劣化すると縮みが出てしまい、一番弱い重なり部分から裂けてしまいます。裂けた部分から入った雨水は防水の下に入りこみ、室内へ雨漏りしてしまうので、防水材はしっかりとメンテナンスしておかなければなりません。

【排水口回りが劣化すると大量の雨漏りの原因になります】

屋上には必ず排水口がありますが、ここが劣化していると雨水を集める部分ですので、大量の雨漏りの原因になります。ここは、防水材と排水口の金物と排水管が接触する所なので、劣化するとどうしても隙間が開いてしまいます。町田市の屋上の様になったら、防水材と排水管が一体になる様な改修工事をおこなって、屋上の防水工事もしっかりとやり直して雨漏りを止めていきましょう。

×

関連動画をチェック！

防水工事で雨漏り防止！陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説！街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

　突然発生した雨漏りに対して修理をどのように進めればいいのか、初めての場合では悩みがちなポイントが多くあります。 　「雨漏りが発生したけど、直せそうなら自分で修理しても問題ない？」 　「雨漏り修理にいくらかかるのか相場を知りたい」 　今すぐの雨漏り修理に迫られている方もいらっしゃるかと思いますので…続きを読む

雨漏り修理に火災保険が適用される条件を徹底解説！申請の流れと注意点

　雨漏り修理に火災保険が適用できれば、突然の被害による経済的ダメージを減らせますので非常に心強いですよね。 　ですが、雨漏り修理に火災保険が適用される条件を満たしていなければ、保険金を利用した工事を行うことができません。 　もしかしたら、ご自宅の雨漏りのケースでは火災保険がおりない可能性があるので…続きを読む

トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

　・ベランダやバルコニーの床が古く劣化してひび割れ始めている 　・屋上の防水面が色褪せてきたように見える 　そろそろ防水のメンテナンスの時期？でも費用はどれくらいかかるのだろうか？ 　屋上やベランダなどの防水を放置すると、劣化で雨漏りを引き起こしそれこそ補修費用が高くなってしまうかもしれません。 …続きを読む