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麻生区で屋根瓦が一部落下、瓦屋根の点検と屋根葺き替えのご提案をいたしました

更新日:2018年9月29日

麻生区にお住まいのお客様より、瓦の一部が落ちていたので、瓦の点検をお願いしたいとのご相談がありました。
お話を詳しくお伺いすると、築32年のお家だそうです。瓦が落ちてきた以外にも、土のようなものがポロポロと屋根から落ちてくるそうで、屋根の状態が心配になり街の屋根やさん東京にご相談をくださいました。
早速ご相談を下さったお客様のお住まいを点検しにお伺いいたしました。

瓦

瓦屋根のメンテナンス

瓦屋根というとメンテナンスフリーと思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
風や雨などで簡単に瓦が破損することはありませんが、やはり台風や地震などの自然災害や、経年劣化により、雨漏りの発生や、瓦の落下、ズレなどが発生してきます。

漆喰 瓦落下

雨漏りや瓦のズレ、落下を防ぐためには、定期的な点検やメンテナンスがとても大切です。
特に重要なのは、瓦の漆喰です。
漆喰はおおよそ10年程度で劣化が見られてきます。漆喰の剥がれや崩れなどがおこると瓦のズレが発生し、瓦の落下にもつながります。
また、台風などの暴風雨で雨水が中に侵入しやすくなり、下の防水紙や野地板が傷みやすくなるため、雨漏りの原因につながるのです。
瓦は、耐用年数が約50年といわれるほど長寿命な屋根材ですが定期的な点検やメンテナンスでその寿命は大きく変わりますので注意しましょう。

劣化症状の確認と工事のご提案

防水紙 雨漏り

今回ご相談を下さったお客様のお家にお伺いすると、棟瓦の漆喰の劣化がひどく、お客様が土のようなものが落ちてくると仰られていたのは漆喰であったことが確認できました。
長期間、棟のメンテナンスを行っていないと、雨や風なので影響で漆喰が崩れてしまったり、棟がずれてしまったりします。また、瓦の落下してしまった場所から防水紙の劣化を確認しました。
今回、お客様のお住まいを点検してみると、漆喰や瓦の劣化のみでなく、雨漏りが発生していることも確認できました。
そのため、お客様には、耐震性のこともふくめ、既存の屋根を撤去し新しい屋根に葺き替える、屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。
街の屋根やさん東京では、お住まいの屋根の点検やお見積もり、ご相談を無料で承っております。
屋根の点検やメンテナンスを放置されている方は一度、無料点検をご活用ください。

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