東村山市栄町でマンションの雨漏り調査、サッシ回りが原因で適正価格でシール工事を実施します！

更新日：2024年03月30日

　

　東村山市栄町で雨漏り修理工事をおこなっています！

　

　マンションの天井から雨漏りしていて、調査したときには雨水は無かったのですが入居者の方から雨水が垂れている様子の動画を拝見し、室内側の状況が確認出来ました。

　

　雨漏りしているのは天井で、その上が原因になっていますのでどこから雨水が浸入しているのか調査していきます！

　

　

雨漏りの状況確認と原因箇所の調査

　

　雨漏りしている天井部分です。

　

　調査で伺った際には雨水は有りませんでしたが、天井にうっすらと線が出ていて、この部分から雨水が染み出してきている状況でした。動画を拝見すると結構早い頻度で雨水が垂れていました。

　

　この天井よりも上が原因になりますので、次は上の階のお部屋を確認させていただきます。

　

　

　

　

　バルコニーへの出入りのための掃き出しサッシ辺りが雨漏りしている部分の真上に当たります。壁からはね出す作りではなく、バルコニーの下がお部屋の天井になっていますので、ここが原因になると確実に雨漏りに繋がってしまいます。

　

　

　

　

　掃き出しサッシ回りの状況です。

　

　タイル面の取り合いや水切りとの取り合いなどにシールが打ってありますが、経年劣化によってボロボロな状態になっています。ここから入り込んだ雨水は納まり的にバルコニーの方に流れず壁の中に入ってしまうため、劣化した状況から雨水が入って下の階の天井に雨漏りとして出てしまった様です。

　

　

　

　

シールの打ち直し工事

　

　原因箇所が分かりましたので補修工事を行っていきます！

　

　サッシ回りのシールの劣化が原因になっていましたので、今回の補修工事はサッシ回りのシール打ち換え工事を行います。シールはある程度の厚みがないと劣化してしまいますので、古いシールの上に増し打ちするのではなく、劣化したシールを打ってから新しいシールを打つ打ち換え工事で作業を進めます。

　

　部分的な補修や簡易的な補修作業は税込み33,000円から承っております。作業内容や範囲によっても変わりますので、お困りの時にはまずはお気軽にご相談ください(^O^)／

　

　

　

　

　古いシールを撤去した後はプライマーを塗布します。プライマーはシールを打つ面とシール材の密着性を高めるために重要なので、塗りムラが無い様に丁寧に作業していきます。オープンタイムという乾燥時間を空けてからシール材を充填していきます。　

　

　私たち街の屋根やさんでは、お客様にご要望に最大限沿うためにも念入りな調査と適切なご提案をさせていただいております。建物の事でお困りになった際には、お気軽にご相談いただければ幸いです(*^^*)

　

　

　

　

　記事内に記載されている金額は2024年03月30日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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