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折板(せっぱん)屋根の特徴やメンテナンス方法について詳しく解説!

更新日:2024年02月02日

 皆様、こんにちは!街の屋根やさん 東京店です(^^)/

 「折板(せっぱん)屋根」は一般的には倉庫や工場などでよく見かける屋根材ですが、実は日常生活でも身近に使われています。この折板屋根は、瓦や化粧スレートとは全く異なる施工方法を採用しているため、定期的なメンテナンスが必要です。

 一般的に工場や倉庫に使われることが多いですが、アパートやマンションの駐輪場などでも利用されています。実際に見かけたことがある…という方も多いのではないでしょうか?

 この折板屋根は大規模な建物や定期的なメンテナンスが難しい場所に設置されることが多いため、雨漏りや劣化が起きた場合の修理は手間がかかります。そこで、定期的な塗り替えや補修を行い、将来的な費用や修理範囲を最小限に抑えることが重要です!

折板屋根って?

曲げる事で強度を出しています
工場の折板屋根

 折板屋根は0.6~1.2㎜の厚さの鋼板を大きな波形に成形した屋根材です。紙を折るとわかるように、平らな鋼板を折り曲げることで、強度を高めています。このため、薄い鋼板でも建物をしっかりと守ることができるのです!(^^♪

 正確な表記は「折板」ですが、インターネットで「折半」と表記されていることもあります。

折板屋根の特徴

軽量なうえに高耐久

完成

 折板屋根の素材として一般的に使用されるのはガルバリウム鋼板です。この素材は一般住宅のリフォームでも注目されており、トタン屋根よりも耐錆性が高く、軽量であり、建物にかかる負担を軽減することができます

軽量な折板屋根の施工により、地震の影響を軽減、建物の倒壊や損傷を防ぐことが期待できるんですね!

自由度の高い施工が可能

 工場や倉庫に折板屋根が好んで使われる理由の一つは、他の屋根材よりも長期間にわたって使用できることです。時には100メートルを超える大規模な施工も可能であり、運搬が難しい場合でも建設現場に機材を持ち込みながら施工を行います。

 さらに、折板屋根は曲げ加工が可能です。その施工の柔軟性から、実は東京ビッグサイト西武ドームなどの建築物にも採用されているのです!

重ね部加工

施工費用も抑えられ、工期も短い!

折板屋根はタイトフレームを使うため野地板いらず!低コストで頑丈な屋根の施工が可能です。

 タイトフレームと呼ばれる下地金具を使用することで、梁や屋根の構造に直接取り付けることができます。そのため、野地板を必要としません

 この工法により、施工工程と使用する材料が少なくて済み、それに伴って工期を短縮することができます。これにより、コストパフォーマンスも向上するというわけなんですね!

折板屋根のメンテナンス方法

 雨風に対する頑強な構造を持つ折板屋根でも、定期的なメンテナンスは不可欠です。瓦や化粧スレート同様に、折板屋根も定期的な点検や補修が必要です。

 折板屋根における雨漏りの主な原因は、ボルト部分の錆です。一般的に屋根材よりもボルトが早く錆びる傾向があります。この錆が広がると、折板屋根のボルト穴周辺や周辺にもらい錆びが発生し、屋根に穴が開き雨漏りが生じることがあります。

 また、野地板がないため、雨水が直接建物内に侵入する可能性があります。特に工場や倉庫では、機械の故障や損傷の原因となることがありますので、雨漏りを防ぐために定期的な点検とメンテナンスが必要です!

1.屋根塗装

折板屋根の塗装工事なら街の屋根やさんにお任せください!

 金属屋根材の劣化は錆によって引き起こされますが、この劣化を防ぐためには屋根の塗装が有効です。折板屋根も例外ではなく、定期的な塗装メンテナンスが必要です。特に、ボルトが露出している重ねタイプの折板屋根では、錆が進行する可能性が高いため、早めの塗装を検討する必要があります。

 >>屋根塗装について、詳しくはコチラ!<<

 

2.屋根カバー工法

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 経年による劣化が進み、雨漏りが発生してしまった折板屋根のメンテナンスにおすすめなのが、屋根カバー工法です。この方法では、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねることで、断熱性や遮音性を向上させることができます!

 >>屋根カバー工法について、詳しくはコチラ !<<

 

3.屋根葺き替え工事

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 折板屋根の一部が破損した場合、屋根全体を改修し、葺き替え工事を行うこともできます。この場合、下地がないために屋根が一時的に露出してしまいます。工場や倉庫などでは作業を一時停止する必要があるかもしれません。

 >>屋根葺き替え工事について、詳しくはコチラ!<<

 

折板屋根の耐用年数

 折板屋根の耐用年数は通常20~30年ですが、工場や倉庫などではそれ以上に使用されている場合がほとんどです。

 大規模な建物のため、リフォームには高額な費用がかかることがあります。また、日々の業務もあるため、メンテナンスを簡単に行うことはできません。もちろん、より良い環境を求めてリフォームすることは賛成ですが、雨漏りや破損が発生した場合、それが一時的な問題で済むとは限りません。

折板屋根を長持ちさせるには塗装メンテナンスの継続が重要です。

 そのため、私たち街の屋根やさんでは、比較的手頃な価格で行うことが可能な屋根塗装メンテナンスを継続していくことが重要だと考えています。

折板屋根のメンテナンスは街の屋根やさんにお任せください!

 私たちの屋根やさんでは、お客様とのやり取りを記録するために打ち合わせシートを使用しています。これにより、お互いの意思確認ができます!点検から施工管理まで、一人の担当者が責任を持ちますので、

 「誰に相談すればいいのかわからない

 「担当者が変わったけど引継ぎがしっかりできていない

 などの問題はございません。

無料点検は街の屋根やさんにお任せください!

 「屋根のメンテナンスのタイミングを確認したい!

 「大まかな費用の見積もりを知りたい!

 というご相談でも構いません。折板屋根からの雨漏りを防ぐためにも、事前に街の屋根やさんが行っている無料点検をご利用ください!

 

 >>無料点検について、詳しくはコチラ!<<

 

 記事内に記載されている金額は2024年02月02日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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