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練馬区田柄でフクレが出ているルーフバルコニーをウレタン通気緩衝工法で防水工事

【施工前】
膨れた防水

【施工後】
ウレタン通気緩衝工法

【お問い合わせのきっかけ】


担当：富田


　練馬区田柄でルーフバルコニーの防水工事をおこないました。
　雨漏りはしておりませんでしたが床面の防水が全体的に膨れている状態で、このままの状態で放置してしまうと雨水が入り込んでしまい雨漏りに繋がってしまうので、床面の防水工事を全体的にやり直す事になりました。
　お客様の話ですと、以前に防水の上に新しい防水を被せた工事をおこなった事があるという事でしたので、上から被せた部分だけが浮いている可能性が高そうです。
　フクレが全体に出ていて波打っている状態ですのでこの上から新たな防水は架けられません。そのため現在のＦＲＰ防水を全て剥がしていきます。
　ＦＲＰ防水の下には合板が張られていましたが、雨水によってグズグズになっています。元のＦＲＰの防水の上に合板を敷いてから新しい防水をおこなっている様で、ここまで合板がボロボロになっているのに雨漏りしていないのは古い防水層がまだ無事だからです。合板も剥がして下地を一旦綺麗な状態にしていきます。
　傷んだ部分を補修してから新しい防水層を作りますが、新たな防水層は湿気の影響を受けにくくするために通気緩衝工法で施工していきます。防水層の下に通気緩衝シートを敷き湿気を逃がす脱気筒を設置する事で、湿気が溜まる事で防水層が膨れてしまうのを防ぎます。
　ウレタン防水は２層作り雨水を防ぐのですが、防水層のままでは紫外線によって劣化してしまいますので、最後に保護材のトップコートを塗布して完成です。
　今まで雨漏りしていませんでしたが、膨れている防水層ではいずれ破損して雨漏りに繋がってしまいます。下地から防水層を直していますので今後は雨漏りの心配も無くなり安心していただけるようになりました。
　建物事でお困りのことがございましたら0120-989-936までお気軽にご相談ください。
　
　練馬区田柄でルーフバルコニーの防水工事をおこないました。
　雨漏りはしておりませんでしたが床面の防水が全体的に膨れている状態で、このままの状態で放置してしまうと雨水が入り込んでしまい雨漏りに繋がってしまうので、床面の防水工事を全体的にやり直す事になりました。
　お客様の話ですと、以前に防水の上に新しい防水を被せた工事をおこなった事があるという事でしたので、上から被せた部分だけが浮いている可能性が高そうです。
　フクレが全体に出ていて波打っている状態ですのでこの上から新たな防水は架けられません。そのため現在のＦＲＰ防水を全て剥がしていきます。
　ＦＲＰ防水の下には合板が張られていましたが、雨水によってグズグズになっています。元のＦＲＰの防水の上に合板を敷いてから新しい防水をおこなっている様で、ここまで合板がボロボロになっているのに雨漏りしていないのは古い防水層がまだ無事だからです。合板も剥がして下地を一旦綺麗な状態にしていきます。
　傷んだ部分を補修してから新しい防水層を作りますが、新たな防水層は湿気の影響を受けにくくするために通気緩衝工法で施工していきます。防水層の下に通気緩衝シートを敷き湿気を逃がす脱気筒を設置する事で、湿気が溜まる事で防水層が膨れてしまうのを防ぎます。
　ウレタン防水は２層作り雨水を防ぐのですが、防水層のままでは紫外線によって劣化してしまいますので、最後に保護材のトップコートを塗布して完成です。
　今まで雨漏りしていませんでしたが、膨れている防水層ではいずれ破損して雨漏りに繋がってしまいます。下地から防水層を直していますので今後は雨漏りの心配も無くなり安心していただけるようになりました。
　建物事でお困りのことがございましたら0120-989-936までお気軽にご相談ください。
　


担当：富田


【工事内容】
防水工事
【工事詳細】
使用材料
ウレタン塗膜防水
施工期間
4日間
築年数
22年
平米数
8㎡
施工金額
詳しくはお問合せください
お施主様
Ｓ様邸
保証年数
3年
【工事内容】
防水工事
【工事詳細】
使用材料
ウレタン塗膜防水
施工期間
4日間
築年数
22年
平米数
8㎡
施工金額
詳しくはお問合せください
お施主様
Ｓ様邸
保証年数
3年
足場アイコン３階建て防水工事

フクレが出ているバルコニーの防水工事

傷んだ防水層 膨れています

　屋根の一部がルーフバルコニーになっています。元々の防水の上に新しい防水を被せてあるという事ですが、ＦＲＰ防水が膨れていて波打っている状態になっています。このルーフバルコニーの下は居室になっていますが、今のところ雨漏りはしていないそうです。

　膨れた部分を触るとブヨブヨとした感触があり、雨水が溜まっている様です。元々の防水層はまだ防水性能がある様なので雨漏りをしていないみたいです。このままの状態ではいずれ雨漏りに繋がってしまいますので、防水工事をやり直すことになりました。

既存のＦＲＰ防水の撤去

下地に密着していません ＦＲＰを剥がします

　フクレが出ている防水層を撤去します。ＦＲＰ防水はガラスマットに樹脂を塗りこんで施工していくのですが、非常に硬い防水層を形成しますので、木造の様な動きのある建物の場合ヒビ割れなどが起きやすくなります。パッと見では亀裂などは有りませんでしたが、雨水が入り込む隙間が空いている様です。

グズグズになった下地

　ＦＲＰの防水層の下にはべニアがしいてありましたが、雨水によってグズグズになり下地としての役割をはたしていない状態です。このべニアでは新しい防水層の下地としては使用できませんので、グズグズになったべニアも撤去していきます。

雨水が回っています 防水層を撤去

　立上り部分のＦＲＰ防水層も丁寧に撤去していき下地の状態を確認していきます。

　元のＦＲＰ防水には傷みが出ていないようですので、下地の調整作業に進みます。

下地調整

膨れたFRPとべニアを剥がします 傷んだ部分をモルタルで補修

　大まかにＦＲＰ防水と傷んだべニアを撤去しましたが、まだ細かな部分が残っています。このままでは新しい防水層が付着しませんので、外壁との取り合い部分やサッシ回りなど細かな部分を丁寧に剥がします。

排水口の改修 プライマー塗布

　排水口も直しますのでごみ除けの目皿を撤去します。元々のＦＲＰ防水層の傷みを確認し、新たな防水層を作る準備を始めていきます。

プライマー塗布

　密着性を高めるプライマーを塗布して乾燥させます。元々の防水層が生きていましたのでこの状態でも雨漏りする事はありません。

ウレタン通気緩衝工法

ウレタン防水材 通気緩衝シート

　新しい防水層はウレタン塗膜防水です。塗料型の防水材で仕上がりに弾力性があるのが特徴です。木造住宅の場合、建物が動いた時にＦＲＰ防水ですとヒビ割れしてしまう可能性が高いのですが、ウレタン塗膜防水は防水層が伸縮する事で下地の影響を受けにくくなり、ヒビ割れも出にくくなります。

通気緩衝シートを敷きます

　今回は下地からの湿気の影響を受けない様に通気緩衝工法で施工していきます。

　通気緩衝シートを床面に敷き詰めていくのですが、シートの裏側に湿気の通り道にが作られており湿気によって防水層が膨れてしまうのを防ぎます。

ジョイントテープ 排水口の処理

　繋ぎ部分のジョイントはテープでふさいで通気緩衝シートの施工は完成です。排水口部分は改修用ドレンを入れて排水口と防水層が一体になる様に納めていきます。

ウレタン防水工事

立上りからウレタン

　ウレタン防水を立上り部分から施工していきます。立上りは密着工法で施工するので下地を平らな状態にしておきます。

脱気筒の設置場所 脱気筒の取り付け

　バルコニーの床面は雨水を流す様に排水口に向けて角度が付けられています。今回使用した通気緩衝シートも湿気が高い所に向かっていきますので、床面の一番高い所に湿気を逃がす脱気筒を取り付けます。

脱気筒の回りにウレタン ウレタン防水を塗布

　脱気筒の回りにウレタンを塗布して床面全体にウレタンを流していきます。塗料型の防水材ですので、ローラーなどで均一になる様に塗布します。

ウレタン１層目が完成

　ウレタン防水の１層目が完成です。

　屋根や外壁などの塗装と同じでウレタン塗膜防水も２層作る事で防水性能が発揮されます。ウレタン塗膜防水も乾燥時間が必要ですので、１層目が終わった後はその日の作業は完了です。

ウレタン塗膜防水の２層目

ウレタンの2回目 ウレタン２層目が完成

　１層目を施工した翌日にウレタン塗膜防水の２層目を塗布していきます。見た目にはあまり変わりませんが、これでウレタン防水層がしっかりと形成されました。

トップコートを塗布して仕上げ

立上りにもトップコート塗布 トップコート

　防水層はそのままの状態ですと紫外線によって劣化してしまいますので、保護材のトップコートを塗布します。

　グレーやグリーン色の仕上げを良く見る事があると思いますが、これがトップコートです。

防水工事完成

　トップコートを全体に塗布して防水工事が完成しました。

　まだ乾いていませんので乗る事は出来ませんが、乾燥したら最終チェックです。

ウレタン通気緩衝工法での防水工事が完成

湿気を逃がす脱気筒 排水口

　脱気筒も床面の湿気を逃がす様になりましたし、排水口回りも防水層と一体になりました。これで雨漏りの心配も無くなり安心です。

完成

　バルコニーの防水工事は、保護材のトップコートだけでしたら税込み76,780円から承っております。

　今回の様にウレタン通気緩衝工法は、下地の状態や面積などによって変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。

　私たち街の屋根やさんでは、現地調査から工事まで丁寧に作業をおこなわせていただいておりますので、建物に関してお困りの場合は0120-989-936までお気軽にお問合せください。

 

 

 

　記事内に記載されている金額は2023年05月05日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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