無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2022年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・42
中央区・・154
港区・・122
新宿区・・171
渋谷区・・169

城東エリア
江戸川区・・666
葛飾区・・351
墨田区・・254
江東区・・275

城西エリア
世田谷区・・646
中野区・・147
杉並区・・279
練馬区・・162

城南エリア
品川区・・188
目黒区・・342
大田区・・368

城北エリア
台東区・・108
荒川区・・190
足立区・・301
豊島区・・105
文京区・・120
北区・・156
板橋区・・142

多摩エリア
八王子市・・127
立川市・・107
武蔵野市・・44
三鷹市・・78
青梅市・・32
府中市・・94
昭島市・・75
調布市・・118
町田市・・250
小金井市・・49
小平市・・47
日野市・・110
東村山市・・33
国分寺市・・62
国立市・・34
福生市・・29
狛江市・・48
東大和市・・33
清瀬市・・28
東久留米市・・29
武蔵村山市・・29
多摩市・・44
稲城市・・46
羽村市・・27
あきる野市・・20
西東京市・・81

HOME > 施工事例 > 目黒区緑が丘で雨漏りしているルーフバルコニーの防水工事

目黒区緑が丘で雨漏りしているルーフバルコニーの防水工事

【施工前】
工事前

【施工後】
防水工事完成

【お問い合わせのきっかけ】

担当：富田

　目黒区緑が丘でルーフバルコニーの防水工事をおこないました。
　築21年の建物で、階下に雨漏りしている状況でした。床面はタイル仕上げになっているので直接防水層の状況を確認する事が出来ませんでしたが、歩くと床がフカフカしている状況ですので、雨漏りによって下地が劣化している事が確認出来ました。
　雨漏りを止めるには防水工事をおこなうのですが傷んだ下地を補修する必要がありますので、今回行う工事内容は床のタイルを剥がして傷んだ下地を直し新たな防水工事をおこないます。
　タイルを剥がしていくと元々の防水層が見えてきました。ＦＲＰ防水が施工されているのですが、タイルの下には大きな裂け目が出来ていました。ＦＲＰ防水は非常に耐久性が高い防水材ですが、固すぎる防水層の為動きの大きな木造住宅ではヒビ割れが出やすい防水材です。タイルが貼ってあったために雨水の水捌けが悪くなり更に雨漏りが悪化する原因になっていた様です。
　下地の状態を確認するために傷んだ部分を剥がすと下地のべニアが雨漏りでボロボロになっていました。このまま新たな防水層を作っても傷んだ部分から被害が回りに広がる可能性がありますので、傷んだ下地を部分的に張り替えていきます。
　全体的に新しい下地を作ってから防水を施工するのですが、新たな防水工事はウレタン防水で下地からの湿気の影響を受けない様に通気緩衝工法で施工します。
　床面にはウッドタイルを敷き詰めるのですが、立上り部分は防水仕上げのままになりますので、トップコートをグレーではなくブラウン系の物を使用しました。仕上がりに大変喜んでいただけました。
　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。

担当：富田

【工事内容】

雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

使用材料: ウレタン塗膜防水

施工期間: 6日間（足場含む）

築年数: 21年

平米数: 8㎡

施工金額: 詳しくはお問合せください

お施主様: Ｈ様邸

保証年数: 5年間

【工事内容】

雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

使用材料: ウレタン塗膜防水

施工期間: 6日間（足場含む）

築年数: 21年

平米数: 8㎡

施工金額: 詳しくはお問合せください

お施主様: Ｈ様邸

保証年数: 5年間

雨漏りしている床の撤去

タイルを剥がします

　雨漏りしているのはルーフバルコニーです。

　ルーフバルコニーの下は居室になっていて、サッシ付近から雨漏りしている状況でした。お客様の方で養生シートを敷いてからは雨漏りの状況は多少改善されたということでしたが、歩くと床がフカフカしている状態でしたので大分雨漏りが進行してしまっている様です。

タイルの撤去防水層が見えてきました

　床はタイルを張って仕上げてありますので、直接防水層の劣化の確認が出来ません。傷んだ部分を直す必要がありますので床のタイルを全て剥がしていきます。強固に接着してあると撤去するのが大分大変なのですが、比較的容易にタイルを剥がしていく事が出来ました。床が大分傷んでいるので、タイルを剥がした後踏み抜かない様に注意して作業を進めます。

防水層の破損が雨漏りの原因です

割れた防水層

　タイルを剥がしすと防水層が確認出来ました。ＦＲＰの防水層があるのですが、床がフカフカしている付近ではＦＲＰ防水に大きな裂け目が出来ています。ＦＲＰ防水は非常に耐久性の高い防水層なのですが、固くて耐久性が高い防水の為木造住宅の様に動きが大きな建物の場合、ヒビ割れなどが起きやすいという事があります。今回のヒビ割れの原因ははっきりと特定できませんが、ここから雨水が入り込んでいるのは間違いありません。

傷んだ部分をカット傷んだ床を剥がします

　防水層の下地が傷んでいますので、床をカットして状態を確認していきます。下地のべニアが雨漏りによってボロボロな状態になっていました。

傷んだ下地撤去

　どの辺まで傷みが出ているのかをカットする範囲を広げながら確認していきます。床下地の上に根太で床の勾配を作っている納めになっています。根太の傷みがどの程度なのかも併せて確認していきます。

新しい床下地

新しい床床下地工事完了

　床の根太を補強してから新しいべニアを張っていきます。床全面に新しいべニアを貼って下地を作ります。傷んでいない部分は張り被せて平らに下地を作ります。

通気緩衝工法

プライマー塗布通気緩衝シートを貼っていきます

　床下地を作りましたので、防水工事に取り掛かります。

　今回は『通気緩衝工法』でウレタン防水工事をおこなっていきます。防水層は雨水を通さないために湿気も逃がすことが出来ません。そのため、下から湿気が上がりやすい場合、防水層が膨れてしまう原因になりますので、その様にならないために湿気を逃がす通気緩衝シートを敷いてからウレタン防水層を作っていきます。

通気緩衝シート

　通気緩衝シートの裏には溝があり、接着面と湿気が通るつくりになっています。床面は雨水が流れる様に角度が付いていますので、一番高い部分に湿気が上がってくることになります。

湿気を逃がす脱気筒取り付け

　一番高い部分から湿気を逃がす様にするために脱気筒を設置します。通気緩衝シートの下を通ってきた湿気が脱気筒から外に逃げる様になります。脱気筒からは雨水が入らない様な構造になっていますので、今回の様に下が居室になっている様な場所の場合では非常に有効な工法です。

改修用ドレン

　排水口の回りは一番雨漏りに繋がりやすい部分です。雨水を集めて流す部分ですので、ここが劣化してしまうと大量に雨漏りになってしまいます。その様にならないために、排水管と防水層が一体になる様に改修用ドレンを設置します。鉛のプレートとジャバラホースが一体になっているので、鉛のプレートに防水層を被せる事で繋ぎ部分が無くなり雨漏りの可能性を低くすることが出来ます。

ウレタン塗膜防水

ウレタン防水材脱気筒の回り

　今回の防水はウレタン塗膜防水を使用します。田島ルーフィングのオルタックエースというウレタン防水材で通気緩衝シートの上に防水層を作っていきます。ウレタン防水は２回塗布して防水層を作りますので、１層目を塗布した後にしっかりと乾燥させてから２層目を塗布します。ウレタン防水は１㎡7,500円程度の工事費用がかかりますが、通気緩衝工法でおこなったり下地の補修工事などにより工事価格が変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。

ウレタン塗膜防水ウレタン防水を流します

　ウレタン防水は塗料型の防水材で、複雑な形状の部分にも防水層を作りやすいという特徴があります。

ウレタン防水層

　また、塗膜に弾力性がありますので木造住宅の様な動きが大きい建物にも適しています。ＦＲＰ防水の様に固い防水層にはなりませんので、ヒビ割れなどが出にくくなります。

ブラウンのトップコート紫外線保護材を塗布します

　防水層をそのままの状態にしてしまうと紫外線によって劣化してしまうので、ウレタン防水層を作ったとは最後に紫外線保護材のトップコートを塗布していきます。

トップコート塗布完了

　薄いグレー色の防水を見る事が多いと思いますが、今回は建物の色合いを考えてライトブラウンのトップコートを使用します。

ウッドタイルを敷いて完成

床に敷き詰めていきますウッドタイルを敷きならべます

　トップコートで仕上げる事が多いのですが、今回はお客様のご希望もありウッドタイルを敷く事になりました。

　３０㎝角のウッドタイルを嵌め込んで組んでいくのですが、乗った時にズレてしまうと防水層を傷つけてしまうので、ピッタリとはまる様に納めていきます。

ウッドタイル敷き

　ウッドタイルの設置が完了しました。トップコートだけでも紫外線の保護になりますが、この様に床に敷くと直接紫外線が当たらなくなりますので劣化の進行を遅らせる事が出来ます。

　今回の防水工事で雨漏りもしっかりと止まり耐久性が高く建物の影響を受けにくい仕上がりになりましたので、お客様にも大変喜んでいただけました。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。

　記事内に記載されている金額は2023年01月30日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

工事を行なったH様のご感想をご紹介いたします

H様のアンケート

【工事後】

Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？: 工事の内容や経験度、そしてだれが聞いても、解りやすくしっかりとした説明。
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？: 4社程来ていただきました。
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？: 妻の話しから、一番しっかりとした会社だと思いました。
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。: 他と比べて工費は少し高めでしたが細分まで手を抜かず希望通りの仕上がりに大満足です。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？: まかせて安心な業社さんです。

H様のアンケートを詳しく見る→