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世田谷区八幡山で雨漏りの原因になっている排水管の交換工事

【施工前】
雨漏りの原因

【施工後】
配管交換完了

【お問い合わせのきっかけ】


担当:富田


 世田谷区八幡山で雨漏り修理工事をおこないました。
 雨が降ると天井から大量の雨漏りがあるという事で確認したところ、上の階のルーフバルコニーからの可能性が高い事がわかりました。
 排水管が天井裏を通って外壁から外に出ている作りになっているのですが、配管が破損しているのか他に原因があるのかは室内からでは確認できません。その為、外部と天井裏から確認作業をおこなう事になりました。
 天井裏を開けて確認すると排水管が見えます。この状態で水を流すと直ぐに配管から水が溢れてきたのが確認出来ました。排水管がどこかで詰まっている様なので調査を継続していきます。
 外部から配管をカットして詰まった部分を確認します。排水管の曲がった部分が詰まっている事が確認出来ましたが、詰まりを解消する事が外側からでは出来ませんでしたので、部分的に排水管を交換していきます。
 排水管を撤去すると防水材が固まっている事が分かりました。これが排水管の詰まりの原因で、端の方は少し隙間が空いている状態でしたが、雨量が多いと雨水が流れずに逆流して溢れている状態でした。
 太い排水管の中にバルコニーからの排水管が刺さっているだけですので、詰まっていると隙間から溢れてしまいます。今回の配管交換工事では繋ぎ直しをおこないましたので、スムーズに雨水が流れる様になりました。
 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。
 世田谷区八幡山で雨漏り修理工事をおこないました。
 雨が降ると天井から大量の雨漏りがあるという事で確認したところ、上の階のルーフバルコニーからの可能性が高い事がわかりました。
 排水管が天井裏を通って外壁から外に出ている作りになっているのですが、配管が破損しているのか他に原因があるのかは室内からでは確認できません。その為、外部と天井裏から確認作業をおこなう事になりました。
 天井裏を開けて確認すると排水管が見えます。この状態で水を流すと直ぐに配管から水が溢れてきたのが確認出来ました。排水管がどこかで詰まっている様なので調査を継続していきます。
 外部から配管をカットして詰まった部分を確認します。排水管の曲がった部分が詰まっている事が確認出来ましたが、詰まりを解消する事が外側からでは出来ませんでしたので、部分的に排水管を交換していきます。
 排水管を撤去すると防水材が固まっている事が分かりました。これが排水管の詰まりの原因で、端の方は少し隙間が空いている状態でしたが、雨量が多いと雨水が流れずに逆流して溢れている状態でした。
 太い排水管の中にバルコニーからの排水管が刺さっているだけですので、詰まっていると隙間から溢れてしまいます。今回の配管交換工事では繋ぎ直しをおこないましたので、スムーズに雨水が流れる様になりました。
 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。


担当:富田


【工事内容】
雨漏り修理
【工事詳細】
使用材料
塩ビ製排水管
施工期間
2日間
築年数
40年
平米数
2m
施工金額
詳しくはお問合せください
お施主様
K様邸
保証年数
保証はお付けしておりません
【工事内容】
雨漏り修理
【工事詳細】
使用材料
塩ビ製排水管
施工期間
2日間
築年数
40年
平米数
2m
施工金額
詳しくはお問合せください
お施主様
K様邸
保証年数
保証はお付けしておりません
足場アイコンマンションアイコン雨漏り修

雨漏りの原因調査

雨漏りしている部分

 外装工事をおこなっている建物で雨漏りしている所があり調査をおこないました。

 室内の天井部分から雨が降ると相当量の雨漏りがある様で、原因を突き止めて修理する必要があります。

排水口

 過去に雨漏りしていたことが有るそうで、その時は一旦止まったために天井も一部張替えしてある状態でした。

 雨漏りしているという事は、雨漏り部分よりも上に原因がありますので、天井の上がどうなっているのか確認していきます。

 天井の上は上の階のバルコニーになっていて排水管が通っています。

この排水管です

 排水管は天井裏を通って壁から出ているので、この間で雨漏りしている事がわかりました。

 雨天を待つことは出来ますが、ピンポイントで確認するために排水管に直接水を流して確認していきます。

散水で原因個所の特定

水を流します

 ルーフバルコニーから水を流して確認します。

 塗料の下げ缶一杯分の水を入れたのですが、天井裏がどの様になっているのか見てみます。

流れてきます

 水を入れて数秒で上から水が溢れてきました。太い排水管と細い排水管部分に隙間が有りますので、ここから溢れています。

水が溢れてきます

 この状況をみて、全くと言ってい良いほど雨水が流れていない事が分かりましたので、排水管の交換工事をおこないます。

配管交換工事

配管をカットします ここから確認

 排水管を交換するのですが、外部の配管をカットして中の状態を確認します。

端のほうだけ隙間が空いています

 奥の曲がった部分が殆ど詰まっていますが、矢印部分一部だけ少し隙間が空いている状態です。これは上と外から何度か突いたことで出来た隙間で、元々は完全に詰まっている状態でした。

雨水が流れてきます 少量の雨水

 隙間が少し開いたことで多少の水は流れる様になりましたが、まだ詰まりの原因がはっきりとわかりません。結構固いものがある様なのですが、配管の内部であることを考えると何が原因になっていて詰まっているのかが特定できませんので、排水管を天井裏から取り外して確認します。

詰まりの原因はウレタン防水材

流れてきたウレタン

 排水管を撤去するとバルコニーの排水口からの管が見えました。その中がブルーになっているのが確認出来ますでしょうか?

ウレタンがこびりついています 配管を新しく

 これが外した排水管ですが、中に詰まっているのはウレタン防水材です。バルコニーの防水工事をおこなった際に流れ込んだウレタン防水材が、排水管が曲がった部分に堆積して固まった事が原因になっていました。

 液体の防水材ですので排水口から中に流れしまう事があるのですが、結構な量が流れ込んでいましたので、防水工事の際にもう少し手をかけてあげれば防げたことの様な気がします。

配管交換工事完成

配管交換

 天井裏から外部まで配管工事の交換工事が完成しました。

 漏水の原因になっていた詰まった排水管を新しく交換しましたので、完全に漏水の原因が解消出来ました。

 部分的な補修工事は税込み33,000円から承っておりますが、今回の様な工事の場合は工事内容によって変わってきますのでまずはお気軽にご相談ください。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。

 

 記事内に記載されている金額は2023年01月13日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別) 散水検査30,000円~(消費税・諸経費別)

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