世田谷区八幡山で雨漏りの原因になっている排水管の交換工事

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

塩ビ製排水管

施工期間

2日間

築年数

40年

平米数

2ｍ

施工金額

詳しくはお問合せください

お施主様

Ｋ様邸

保証年数

保証はお付けしておりません

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

塩ビ製排水管

施工期間

2日間

築年数

40年

平米数

2ｍ

施工金額

詳しくはお問合せください

お施主様

Ｋ様邸

保証年数

保証はお付けしておりません

雨漏りの原因調査

　外装工事をおこなっている建物で雨漏りしている所があり調査をおこないました。

　室内の天井部分から雨が降ると相当量の雨漏りがある様で、原因を突き止めて修理する必要があります。

　過去に雨漏りしていたことが有るそうで、その時は一旦止まったために天井も一部張替えしてある状態でした。

　雨漏りしているという事は、雨漏り部分よりも上に原因がありますので、天井の上がどうなっているのか確認していきます。

　天井の上は上の階のバルコニーになっていて排水管が通っています。

　排水管は天井裏を通って壁から出ているので、この間で雨漏りしている事がわかりました。

　雨天を待つことは出来ますが、ピンポイントで確認するために排水管に直接水を流して確認していきます。

散水で原因個所の特定

　ルーフバルコニーから水を流して確認します。

　塗料の下げ缶一杯分の水を入れたのですが、天井裏がどの様になっているのか見てみます。

　水を入れて数秒で上から水が溢れてきました。太い排水管と細い排水管部分に隙間が有りますので、ここから溢れています。

　この状況をみて、全くと言ってい良いほど雨水が流れていない事が分かりましたので、排水管の交換工事をおこないます。

配管交換工事

　排水管を交換するのですが、外部の配管をカットして中の状態を確認します。

　奥の曲がった部分が殆ど詰まっていますが、矢印部分一部だけ少し隙間が空いている状態です。これは上と外から何度か突いたことで出来た隙間で、元々は完全に詰まっている状態でした。

　隙間が少し開いたことで多少の水は流れる様になりましたが、まだ詰まりの原因がはっきりとわかりません。結構固いものがある様なのですが、配管の内部であることを考えると何が原因になっていて詰まっているのかが特定できませんので、排水管を天井裏から取り外して確認します。

詰まりの原因はウレタン防水材

　排水管を撤去するとバルコニーの排水口からの管が見えました。その中がブルーになっているのが確認出来ますでしょうか？

　これが外した排水管ですが、中に詰まっているのはウレタン防水材です。バルコニーの防水工事をおこなった際に流れ込んだウレタン防水材が、排水管が曲がった部分に堆積して固まった事が原因になっていました。

　液体の防水材ですので排水口から中に流れしまう事があるのですが、結構な量が流れ込んでいましたので、防水工事の際にもう少し手をかけてあげれば防げたことの様な気がします。

配管交換工事完成

　天井裏から外部まで配管工事の交換工事が完成しました。

　漏水の原因になっていた詰まった排水管を新しく交換しましたので、完全に漏水の原因が解消出来ました。

　部分的な補修工事は税込み33,000円から承っておりますが、今回の様な工事の場合は工事内容によって変わってきますのでまずはお気軽にご相談ください。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。