多摩市にて経年の傷みで雨漏り直前だったバルコニーにウレタン塗膜防水

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

施工期間

6日間

築年数

18 年

お施主様

M様邸

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

施工期間

6日間

築年数

18 年

お施主様

M様邸

【点検の様子】

多摩市のお客様のバルコニーの様子です。バルコニーの床面に敷物をすると、紫外線除けになって防水層が長持ちすると言われることがありますが、そのことによる弊害もあります。敷物の下に葉っぱなどが溜まりやすくなり、排水溝が詰まりやすくなるからです。また、敷物自体が紫外線に分解されてボロボロになり、排水溝を詰まらせることもあります。

どうしても隅などから葉っぱが入り込み、床の上に溜まります。敷きたくなる気持ちは分からないでもないのですが、弊社ではあまりお薦めしておりません。また、この下の床面に傷がついていても、発見が遅れることになります。

【ウレタン塗膜防水工事】

緑の敷物を取り除いてみると、床面がかなりざらざらしているとこが分かります。結構な勢いでクラックが縦横に走っており、これまで雨漏りしていなかったのはラッキーと言えるでしょう。樹脂モルタルをクラックに充填し、その後に下地調整として表面にも樹脂モルタルを塗っていきます。

樹脂モルタルの塗布が終わりましたら、通気緩衝シートを張るために、プライマーを塗っていきます。この通気緩衝シート、この上に設けられる脱気盤を通してシートの下の水分を排出するために設けられるものです。雨漏りしていた部分の上に防水層を作る際には最適な工法です。

端の部分やジョイント部分にグラスファイバーを敷きこみます。このグラスファイバー、シートのよれや隙間を防止するためのもので、地震などで建物が動いたときに威力を発揮します。よれや隙間を防止するので、雨漏りしにくくなるのです。

立ち上がり部にウレタンを塗布し、その後に1層目の防水層をつくるため、ウレタン樹脂を流し込みます。これで防水層の一層目が完成です。

再度、立ち上がり部にウレタンを塗布し、2層目の防水層をつくります。2層目の防水層が完成したら、紫外線から保護するためにトップコートを施します。これでバルコニーへのウレタン塗膜防水は完了です。