墨田区本所にてスレート屋根のメンテナンスのご相談、ひび割れや棟板金の釘浮きが発生しているので屋根カバー工事をご提案

更新日：2023年01月08日

調査の様子

　墨田区本所にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「近くで工事をしている業者から屋根材が屋根材が傷んでいると指摘されたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。

　私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス感染症対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

　スレート屋根の調査の様子です。屋根材のスレートは表面がザラザラしており苔・藻・カビが発生している状態でした。屋根材のスレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持しておりますが、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響に日々晒されておりますので徐々に塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれる事により防水性が低下してしまい、雨水を吸収しやすくなりますので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。防水性の低下は耐久性の低下に繋がりますので定期的に確認するよう心掛けましょう。

　屋根材のスレートが割れている様子です。スレートは防水性が低下し雨水を吸収すると膨張し、乾燥すると収縮する動きが生じますので負荷が掛かります。膨張と収縮を繰り返し負荷に耐えられなくなるとスレートは耐久性が低下してしまい割れてしまうのです。

棟板金の釘浮き

　棟板金の釘が浮いている様子です。棟板金が設置されている屋根の頂上部分は風や地震の影響を受けやすい場所になりますので経年と共に釘浮きが発生してしまいます。釘浮きは下地材の貫板の劣化や棟板金自体の膨張や収縮が挙げられますので定期的なメンテナンスが必要です。また、棟板金本体も浮いている部分がありました。このまま放置してしまうと棟板金が飛散してしまう危険性がありますので、お客様に調査のご報告をし、スレートの耐久性の低下による割れや棟板金の釘浮き、スレートの下に敷設されている防水紙のメンテナンス時期を考慮し屋根カバー工事のご提案を致しました。

　屋根カバー工事の工事費用につきましては、切妻屋根60㎡の既存屋根を金属屋根材でカバーした場合、税込877,800円から承っております。屋根材の種類等により金額が異なりますので詳しくは私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。

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