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調布市深大寺北町で配管から雨漏りしているバルコニーの防水工事

更新日:2022年12月12日

 調布市深大寺北町で雨漏りでお困りの建物調査に伺いました。

 押し入れの天井部分が雨漏りでボロボロになっている事が確認でき、上から配管が下りてきているのがわかります。その配管回りのべニアが雨漏りによってグズグズになっていましたので、この上に原因があるため少佐調査をおこないました。

配管回りから雨漏り

配管が原因
天井裏

 雨漏りは押入れの天井です。石膏ボードが貼ってあるのですが、雨漏りによって水を吸っていてボロボロな状態です。この上はバルコニーになっているのですが、バルコニーの床面から排水管が通っていて、その周りのべニアも雨漏りでボロボロです。排水管自体の破損ではないようなので、バルコニーに出て原因を突き止めていきます。

エコキュートの配管が雨漏りの原因です

エコキュート

 雨漏り箇所の真上にはエコキュートが設置されています。床防水の上にコンクリートの基礎石を設置し、その上にエコキュートが乗っています。現在こちらの建物は空き家になっているために清掃などは行われず、その点も劣化が進行してしまう原因になります。

エコキュートの基礎部分
配管

 外壁との隙間から覗くと配管が入り組んでいる事が確認出来ます。壁の中と床を貫通する様に排水管が設置されており、防水層と排水管の回りから雨水が浸入している様です。防水工事をやり直す必要があるのですが、エコキュートが設置されている状態では工事が出来ませんので、一旦取り外ししてから床下地を直してバルコニーの防水工事のご提案になります。防水工事は、トップコートだけであれば税込み76,780円から承っておりますが、今回の様に下地から直す必要がある場合は詳細に調査してお見積もりを作成致しますので、まずはお気軽にご相談ください。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。

 記事内に記載されている金額は2022年12月12日時点での費用となります。
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