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多摩区で雨漏りの原因になっているバルコニーの床を防水工事で直します

更新日:2018年11月28日

多摩区で雨漏りでお困りの建物の調査をおこないました。天井から大量の雨水が落ちてくるという事で調査してみると、原因は天井の上にあるバルコニーに有る事がわかりました。バルコニーの床には雨水を防ぐ為の防水工事がおこなわていますが、経年によってヒビ割れたり捲れたりして雨水が入り込んでしまい、下地を腐食させ雨漏りさせることがあります。直ぐに気付く事が出来れば良いのですが、天井裏の断熱材が雨漏りした雨漏りを吸ってしまい、天井に症状が現れるのが遅くなる事もあります。腐食した部分は新しく直してから防水工事をおこなって、雨漏りを止めなければなりません。

【雨漏りによって木の腐食は広がります】

腐食した天井 雨漏りの状況

天井から雨漏りして大量の雨水が垂れてきています。天井から漏れる前に天井裏に敷いてあるグラスウールなどの断熱材が雨水を吸ってしまい、多少の雨漏りの場合天井に症状が出ない事があります。

雨漏りに繋がる排水口回り 防水の劣化

バルコニーの床に施工されている防水は、劣化すると雨漏りに直結してしまいますので、メンテナンスはしっかりとおこなわないとなりません。排水口の回りは、排水管と防水材の別素材の取り合い部分になり、雨漏りしやすいところなので、特に注意が必要な箇所です。

穴から雨水が入ります

この様に防水材が完全にヒビ割れていれば雨漏りの原因を特定しやすいのですが、なかなか場所の特定が出来ない事もあります。雨漏りしている場合は、まず場所を特定して適切な方法でなおす事になります。

【木の下地の腐食は気付かないうちに広がっている事があります】

腐食した下地 雨漏りで傷んだ木下地

床の雨漏りを直す時には、傷んだ下地を剥がして腐食した部分を交換する必要があります。木が雨漏りによってボロボロになっていましたので、新しい木の下地に交換してから床の防水工事をおこないます。多摩区での雨漏りの原因は特定出来ましたので、しっかりと直して安心出来る状態にしていきます。気付いたら被害が大きくなっている事がありますので、ひび割れなどが出ていないのか普段から気にしておく事も大切です。

 

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