西東京市で瓦屋根に雨漏り発生、原因はラバーロックと防水市の劣化

更新日：2023年02月16日

「前から少しずつ雨漏りしていたが、数日前の雨から一気に酷くなった」という西東京市のお客様からのご相談です。これから雨の少なくなる季節とはいえ、雪が降ればそれが雨漏りに繋がるかもしれません。季節を問わず、雨漏りが発生したら、すぐ対処した方がいいでしょう。

お客様の建物は日本瓦の屋根でした。グレーの釉薬瓦でとても落ち着いた雰囲気なのですが、ちょっと問題があります。それはラバーロック工法がされているからです。ラバーロックとは弾力性のあるシーリング材で瓦と瓦を接着し、剥がれやずれ、落下を防止しようというものですが、じつはそれほど効果がないとされています。せいぜい強風によるずれを防止するくらいと言っている方もいます。

【賛否両論のラバーロック工法】

ラバーロック工法を瓦の周囲全体に行ってしまうと、空気や雨水の妨げられため、雨漏りの原因になると言われています。こちらの屋根は軒先のみに点付けされているので正しい施工なのですが、棟の部分は明らかに問題のあるやり方です。冠瓦（一番上の半円状の瓦）繋ぎ目部分を全部、覆ってしまっています。これでは通気が妨げられてしまいます。

【雨漏りの原因は防水の破れ】

棟の近くの軒先の瓦を見てみると、どうも配列が乱れているように見えます。ラバーロックをしていてもこのようなことが起こるので効果がないとされているのです。雨漏りの原因は防水紙の劣化でした。瓦を降ろして防水紙の張替えが必要なのですが、何せラバーロックされているために手間がかかります。手間とそれにかかる費用を考えたら新しい瓦を購入した方が安いくらいなのです。街の屋根やさんではラバーロック工法は後のメンテナンス性にも悪影響を及ぼすため、お薦めしていません。

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