麻生区で雨漏りを確認、スレート屋根の経年劣化と縁切り不足が原因でした
更新日:2021年05月13日
麻生区にお住まいのお客様より、雨漏りがしているので点検をお願いしたいとのご相談を承りました。
お話を伺うと少し前から雨漏りを確認していたそうで、屋根の点検やメンテナンスはほとんどやっていなかったそうです。前回塗装をされたのが16年ほど前だったとのことでした。
雨漏りの症状が見られる場合、長い間放置してしまうのは、お住まいにも悪影響を及ぼし、お家の寿命を短くしてしまいますので危険です。早めに点検、補修を行うようにしましょう。
雨漏りの原因
早速ご相談を下さったお客様のお住まいを点検してまいりました。
お客様のお家に使用されている屋根材はスレート屋根です。
スレート屋根は、主成分がセメントでできている為、屋根材自体に防水性がありません。そのため、定期的に屋根の塗り替えなどのメンテナンスを行い、屋根に防水性を持たすことが大切になってきます。
雨漏りの原因には、スレートの浮きやひび割れ、棟板金の浮き、経年劣化や施工不良が考えられます。
今回ご相談をくださったお客様のお住まいの屋根を実際に点検しますと、前回のメンテナンスから随分経っているため、屋根全体の劣化が目立っております。
主にみられる劣化症状は、塗膜の剥がれ、色褪せ、コケの繁殖です。
上記でもご説明したとおり、スレート屋根は屋根材自体に防水性が無いため、定期的に塗装を行うことが大切です。
縁切り作業
また、今回屋根の劣化症状を確認していくと、縁切り作業が行われていないことが確認できました。
この縁切り作業とは、スレート屋根の塗装を行った場合には必ず行わなくてはいけない作業になります。
スレート屋根の塗装を行うと、屋根材と屋根材の間に塗料が入り密着した状態になってしまい毛細管現象で吸い上げられた雨水が排出されずに雨漏りに発展してしまうことがあります。
縁切り作業は、スレート瓦の隙間を1つ1つ手作業で行っていきますが、最近では、縁切り部材のタスペーサーを挿入
します。
今回お客様には、屋根の経年劣化と縁切り不足による雨漏りということで、屋根の葺き替えまたは屋根カバー工事をご提案させていただきました。
街の屋根やさん東京では屋根の点検、お見積もり、ご相談を無料で承っておりますのでお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
関連動画をチェック!
雨漏りを修理しないとどうなる?放置による6つの被害【プロが解説!アメピタ!】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
スレート屋根(コロニアル、カラーベスト)のチェックポイントとメンテナンス方法
国内で最も使用されているスレート(化粧スレート)屋根材の耐用年数は、新築から20~30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から7~10年で必要になります。 過去スレート屋根のお住まいの調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、…続きを読む知ってお得!屋根の便利な豆知識
普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。 また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読むこのページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介
漫画で読むならコチラ
動画で見るならコチラ
あなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
このページと共通する工事内容の新着施工事例
- 三鷹市野崎で天窓からの雨漏り修理工事、天窓メンテナンスは税込み66,000円から実施します!
-
【施工内容】
雨漏り修理、天窓工事
- 八王子市諏訪町で破損したテラス屋根は、費用を抑えてポリカーボネートカバー工事で対応します!
-
【施工内容】
屋根補修工事、屋根カバー工法、雨漏り修理
- 三鷹市上連雀で屋根葺き替え工事!雨漏りで腐食した下地を直してキャンペーン価格で工事します!
-
【施工内容】
屋根葺き替え、雨漏り修理