三鷹市上連雀で屋根葺き替え工事！雨漏りで腐食した下地を直してキャンペーン価格で工事します！

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根葺き替え 雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

コロニアルグラッサ

施工期間

10日間（足場含む）

築年数

25年

平米数

80㎡

施工金額

税込み200万円

お施主様

Ｈ様邸

保証年数

10年間

【工事内容】

屋根葺き替え 雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

コロニアルグラッサ

施工期間

10日間（足場含む）

築年数

25年

平米数

80㎡

施工金額

税込み200万円

お施主様

Ｈ様邸

保証年数

10年間

　三鷹市上連雀で屋根葺き替え工事を行いました！

　以前に雨樋交換をご依頼いただいたお客様から、雨漏りしている様なので屋根の状態を見て欲しいとご連絡いただき調査に伺いました。傷みが出ているところがありましたので、雨漏りを止めるために葺き替え工事をおこなう事になりました。

目次

・雨漏りの原因調査

・既存スレートの撤去

・撤去したスレート

・雨漏りで腐食した下地

・下地補強工事

・スレート葺き工事

・屋根葺き替え工事完成

雨漏りの原因調査

　お問合せにあった雨染み部分です。

　軒天のこの部分だけに染みが出来ていて屋根が原因の可能性が高いので、梯子を架けて屋根の状態を確認してみます！

　屋根はスレート葺きです。

　以前に塗装工事をおこなったそうで、汚れの付着はありますが目立った破損などはありません。

　屋根の形状が特殊で、通常の霧妻屋根の一部にピラミッド型の四角垂の屋根があります。丁度その取り合い部分の谷間付近が雨染みが出来ている所でしたので、谷部分の状態を調べていきます。

　矢印のところが雨染みのある部分の真上にあたります。急勾配から流れてきた雨水が集まる部分ですので、ここが原因ですと雨漏りに直結してしまいます。

　谷部分んを踏んでみるとフカフカとした感触があります。スレートの下には野地板が張ってありますので、硬い感触があるはずなのですが、ここは踏むと沈んでしまいますので、下地に傷みが出ていることが分かります。

　この部分を直すためには葺き替え工事が必要になりますので、今回は谷を挟んだ２面の屋根葺き替え工事をおこなっていきます！

既存スレートの撤去

　葺き替え工事を行うので、まずは棟板金を撤去します。

　スレートは軒先から葺くのですが、上の段を半分くらい重ねて左右も半分ずらして葺いていきますので、剥がすときには一番高い棟部分から剥がしていきます。

　古いスレートにはアスベストが含まれていますので、釘を１本１本抜いてなるべく破損させないようにしながら撤去します。

撤去したスレート

　葺かれていたのはナショナルのスレートです。

　現在では製造していない幅が６００㎜のスレートで、アスベストが含まれています。現在はナショナルから松下電工に変わり、更にクボタと合併していてケイミューという会社でスレートは製造されています。

　塗装した跡があるのですが、スレートの重なり部分に雨水が溜まったとがありました。縁切り自体は行われていましたが塗膜が付着している部分もあり、このままの状態が続くと経年により劣化した防水紙から雨漏りに繋がってしまう事になります。

雨漏りで腐食した下地

　問題の谷部分までスレートの撤去が進みました。

　下地の状態を確認するのですが、谷板金の外側で下地が傷んでいるのが確認出来ます。

　防水紙が葺いてありその上に谷板金が乗せてありますが、急勾配から流れてきた雨水は勢いがありますので、谷板金の折り返しを乗り越えて防水紙の方にまで流れている様でした。

　野地板を触るとボロボロな状態になっていることがわかります。

　べニアが雨漏りによって手で剥がせるくらいに劣化していましたので、これでは雨漏りしてしまうのも納得です。ここを直すために葺き替え工事を行いますので、しっかりと傷んだ部分を直していきます。

下地補強工事

　腐食した野地板を剥がして下地の状態を確認していきます。垂木の表面に傷みが出ているようでしたが表面だけで垂木自体は活きています。

　垂木を挟み込む様に補強しておきましたので、これで問題ありません。この上から新しい野地板を張って屋根の下地を新しくしていきます！

　谷部分のとても重要なところですので、工事後は雨漏りが完全に止まる様に納めていきます。

　屋根全体は野地板を張り被せしていきますので、腐食した部分は新しい野地板が２重になります。下地はしっかりとした状態にしましたのでこれで安心です。

　屋根全体に構造用合板を張り被せすることで新しい屋根材の下地にもなりますし、屋根も歪みに強くなります。

スレート葺き工事

　野地板を張り被せした後は防水紙（ルーフィング）を葺いていきます。

　屋根は屋根材とルーフィングによって雨から建物を守っていますので、とても重要なのがルーフィングです。屋根材が問題無くてもルーフィングが劣化していれば雨漏りしてしまいますので、築年数が経過した屋根で塗装工事を行う場合はルーフィングの劣化も考慮して最適な工事方法でおこなう事が必要です。

　今回の雨漏りの原因になっていた谷部分も新しい谷板金を取りつけします。

　２面の屋根に落ちた雨水が集まってきますので、しっかりと取り付けしていきます。

　屋根全体にルーフィングを葺き終わりましたので、軒先から新しい屋根材を葺いていきます。

　新しい屋根も今までと同様にスレートです。

　現在のスレートにはアスベストが含まれておりませんので、安心してください。雨漏りに関係する２面のみの葺き替え工事ですので、他の屋根と一番近い色のホワイトシルバーを使用します。

屋根葺き替え工事完成

　屋根葺き替え工事が完成しました！

　雨漏りの原因箇所も下地から新しくしましたので、これで雨漏りの心配もなくなり安心していただける様になりました！

　私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積もりを無料で対応しております。お住まいの事でお悩みやお困りのことがございましたら、お気軽にお問合せいただけますと幸いです(*^^*)