世田谷区松原で雨漏りで腐食したバルコニーの腰壁を下地から直します
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
担当:富田
世田谷区松原で雨漏り修理工事をおこないました。
お問合せのきっかけは、台風の時にバルコニーの外側の幕板が落ちて壊れてしまったという内容で、調査に伺うと3階のバルコニーの外側にデザインの為に取り付けられていた幕板が、半分以上脱落していて下地が剥き出しの状態でした。
外壁を作った後に上から幕板を取り付けているのではなく、木で下地を作りモルタルをその上に塗って形を作っていました。そのため、雨漏りで下地の木が腐食してしまい固定している釘が効かなくなって自重で落ちてしまった様でした。
まだ残っている部分もありますが、同じように雨水の浸入により下地が傷んでいる可能性がありますので、一旦モルタルを剥がして下地からやり直す工事をおこなう事になりました。
モルタルの下地はは大分傷んでおり、壁の下地にも傷みが出ている状態でしたので、部分的な交換と補強工事により下地を直してから外壁を仕上げていきます。
モルタルの下地のうえには元々と同じようにジョリパッドをコテで塗って仕上げていきます。復旧の際には元々あった幕板は不要という事でしたので、フラットな外壁にしております。この方が雨水の影響を受けにくくなりますので、安心できます。
外壁の一部もクラック補修跡がありましたので、色合わせして塗装工事で仕上げました。
私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積もりを無料で対応しております。お住まいの事でお悩みやお困りのことがございましたら、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。
お問合せのきっかけは、台風の時にバルコニーの外側の幕板が落ちて壊れてしまったという内容で、調査に伺うと3階のバルコニーの外側にデザインの為に取り付けられていた幕板が、半分以上脱落していて下地が剥き出しの状態でした。
外壁を作った後に上から幕板を取り付けているのではなく、木で下地を作りモルタルをその上に塗って形を作っていました。そのため、雨漏りで下地の木が腐食してしまい固定している釘が効かなくなって自重で落ちてしまった様でした。
まだ残っている部分もありますが、同じように雨水の浸入により下地が傷んでいる可能性がありますので、一旦モルタルを剥がして下地からやり直す工事をおこなう事になりました。
モルタルの下地はは大分傷んでおり、壁の下地にも傷みが出ている状態でしたので、部分的な交換と補強工事により下地を直してから外壁を仕上げていきます。
モルタルの下地のうえには元々と同じようにジョリパッドをコテで塗って仕上げていきます。復旧の際には元々あった幕板は不要という事でしたので、フラットな外壁にしております。この方が雨水の影響を受けにくくなりますので、安心できます。
外壁の一部もクラック補修跡がありましたので、色合わせして塗装工事で仕上げました。
私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積もりを無料で対応しております。お住まいの事でお悩みやお困りのことがございましたら、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。
担当:富田
- 【工事内容】
- 雨漏り修理
- 【工事詳細】
-
- 使用材料
- 施工期間
- 7日間(足場含む)
- 築年数
- 15年
- 平米数
- 15㎡
- 施工金額
- 詳しくはお問合せください
- お施主様
- H様邸
- 保証年数
- 保証はお付けしておりません
- 【工事内容】
- 雨漏り修理
- 【工事詳細】
-
- 使用材料
- ジョリパッド
- 施工期間
- 7日間(足場含む)
- 築年数
- 15年
- 平米数
- 15㎡
- 施工金額
- 詳しくはお問合せください
- お施主様
- H様邸
- 保証年数
- 保証はお付けしておりません
現地調査
お問合せのきかっけはバルコニーの外側に取り付けてある幕板が剥がれ落ちてしまったという内容でした。大きな音がして外に出てみたら剥がれて落ちている状態との事でした。下の階のバルコニーの中に落ちたので回りに影響はありませんでしたが、残っている部分も落ちてしまう可能性があるという事で全体的に直す工事をおこなう事になりました。
雨漏りの原因が分からない場合は散水試験で雨漏りの原因調査工事をおこなう事があります。散水試験は税込み33,000円から承っておりますので、お気軽にお声掛けください。
雨漏り修理工事
剥がれた部分の回りの外壁を剥がしていきます。
バルコニーの腰壁の外側なのでそれ程広い範囲ではありませんが、落ちてしまった原因は雨水が回った事により下地が劣化していたからでしたので、どこまで下地の傷みが広がっているのかを外壁を剥がして確認していきます。
脱落した幕板の裏側は結構下地に傷みが出ていました。全体的に直す費用は有りませんでしたので、腐食したところを部分的に交換して補強する事で新しい壁の下地を作ることが出来ます。
下地補強
軒天という部分も下地が腐食していました。壁を剥がすと下地が腐食していて軒天の重さで下がってしまったのでここも部分的に直していきます。
新しい木下地で補強してから壁の下地になるラスカットを貼っていきます。このラスカットの表面にモルタルを塗って壁の下地を作ります。複雑な作りになればなるほど雨仕舞が難しくなり雨漏りのリスクが高まってしまいます。
外壁仕上げ作業
ラスカットの上にモルタルを塗っていきます。
今迄は壁の一番下の部分に幕板が作られていました。モルタルを塗る前の下地の状態の時に木を張り付けて幕板の下地を作り、その上にモルタルを塗って幕板の形状を作っていましたが、今回の雨漏りの原因はその部分にありましたので、お客様と相談して復旧する際には幕板は無しで仕上げる事になりました。
元々の仕上げがジョリパッドになっておりましたので、復旧する壁の仕上げもジョリパッドになります。
ジョリパッドは吹付やコテ仕上げなどの施工方法がありますが、元と同じようにコテ仕上げでラフな感じに仕上げていきます。
コテで仕上げる事でランダムな柄が付き無機質な感じではなく独特な風合いに仕上げる事が出来ます。
外壁塗装仕上げ
バルコニーの外側以外にも外壁面も一部で仕上げます。
ヒビ割れ部分のクラック補修をコーキングで行っていてそこがそのままになっていましたので、着色してなるべく目立たない様にしていきます。
外壁塗装工事が完了しました。
バルコニーの外側も下地から直しましたので、今後は今回の様な被害が起きる事がありませんので安心していただけます。
私たち街の屋根やさんでは、点検・お見積もりを無料で対応しております。お住まいの事でお悩みやお困りのことがございましたら、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。
記事内に記載されている金額は2023年07月21日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
世田谷区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
雨漏りを修理しないとどうなる?放置による6つの被害【プロが解説!アメピタ!】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説
ベランダやバルコニーは雨水や太陽光の影響を強く受ける場所です。 屋根同様、メンテナンスが必要であり、雨漏りの原因にもなる箇所です。 そこでこのページでは、ベランダやバルコニーが劣化してしまうとどのようなトラブルが起きるのか、また雨漏りを起こさないようにするにはどうすれば良いのかという事をご紹…続きを読む雨漏り修理に火災保険が適用される条件を徹底解説!申請の流れと注意点
雨漏り修理に火災保険が適用できれば、突然の被害による経済的ダメージを減らせますので非常に心強いですよね。 ですが、雨漏り修理に火災保険が適用される条件を満たしていなければ、保険金を利用した工事を行うことができません。 もしかしたら、ご自宅の雨漏りのケースでは火災保険がおりない可能性があるので…続きを読む- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒182-0025
- 東京都調布市多摩川3-68-1
- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒132-0023
- 東京都江戸川区西一之江2-10-17 大場ビル1F
- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒222-0033
- 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6 VORT新横浜 2F
あなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
このページと共通する工事内容の新着施工事例
- 世田谷区駒沢にて天窓からの雨漏りでお困りのお問い合わせ、簡易補修工事を税込44,000円にて行わせていただきました!
-
【施工内容】
雨漏り修理
- 世田谷区南烏山で天窓のガラスからの雨漏り修理工事を税込み66,000円で実施しました!
-
【施工内容】
雨漏り修理、天窓工事
- 調布市上石原で笠木からの雨漏り修理工事、散水試験(税込み44,000円)を実施して雨水の浸入箇所を特定!
-
【施工内容】
雨漏り修理