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港区南青山で雨漏りの原因部分を防水工事で直します

【施工前】
工事前

【施工後】
防水工事完成

【お問い合わせのきっかけ】


担当:富田


 港区南青山で防水工事をおこないました。
 地下室への雨漏りという事で原因を調査し、可能性のある部分の工事をおこなって何回か工事をおこなっております。塔屋の様になっている部分があり、その中に雨水が溜まってしまう状態になっていて、この部分からの雨漏りである事が分かりました。
 非常に狭い部分で泥水が溜まっている状態で中がどの様になっているのか確認出来ませんでしたが、工事をおこなう際に清掃して床に排水溝があることが分かりました。
 床が平らではないために雨水が溜まりやすくなっておりましたので、最初に下地調整をおこなって排水口に雨水が流れやすいように勾配を作りました。
 雨水が集まる様に下地を作りましたので、防水工事にとりかかります。使用したのはウレタン塗膜防水で、塗料型の防水材ですので、丸く囲われた塔屋の中でも問題なく施工が可能です。ウレタン防水によって雨水を吸い込まずに弾く様にする事が出来ましたのでこれで安心できるようになりました。
 私たち街の屋根やさんでは、点検・お見積もりを無料で対応しております。お住まいの事でお悩みやお困りのことがございましたら、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。
 港区南青山で防水工事をおこないました。
 地下室への雨漏りという事で原因を調査し、可能性のある部分の工事をおこなって何回か工事をおこなっております。塔屋の様になっている部分があり、その中に雨水が溜まってしまう状態になっていて、この部分からの雨漏りである事が分かりました。
 非常に狭い部分で泥水が溜まっている状態で中がどの様になっているのか確認出来ませんでしたが、工事をおこなう際に清掃して床に排水溝があることが分かりました。
 床が平らではないために雨水が溜まりやすくなっておりましたので、最初に下地調整をおこなって排水口に雨水が流れやすいように勾配を作りました。
 雨水が集まる様に下地を作りましたので、防水工事にとりかかります。使用したのはウレタン塗膜防水で、塗料型の防水材ですので、丸く囲われた塔屋の中でも問題なく施工が可能です。ウレタン防水によって雨水を吸い込まずに弾く様にする事が出来ましたのでこれで安心できるようになりました。
 私たち街の屋根やさんでは、点検・お見積もりを無料で対応しております。お住まいの事でお悩みやお困りのことがございましたら、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。


担当:富田


【工事内容】
雨漏り修理 防水工事
【工事詳細】
使用材料
ウレタン防水
施工期間
3日間
築年数
20年
平米数
1カ所
施工金額
詳しくはお問合せください
お施主様
K様邸
保証年数
保証はお付けしておりません
【工事内容】
雨漏り修理 防水工事
【工事詳細】
使用材料
ウレタン防水
施工期間
3日間
築年数
20年
平米数
1カ所
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お施主様
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保証年数
保証はお付けしておりません
ビルアイコン雨漏り修防水工事

工事前の状況

工事前の状況

 地下室への雨漏りの原因を色々と調べております。

 何度か工事をおこなって止まってきているのですが、新たな雨漏りの原因部分を調査した結果、塔屋内から雨漏りしていることがわかりました。普段は全く見えない部分なのですが、排水口が詰まり落葉や泥などが堆積している状況でした。雨水も溜まっていますのでこの部分からの雨水の浸入を防ぐために防水工事をおこないます。

下地調整作業

泥汚れを除去 カチオン

 まずは清掃して綺麗にしていきます。丸い筒状の構造物で一番上は屋根なども無くそのままの状態の為、飛んできた落葉などが溜まってしまいます。一度入った後はどこにも逃げ道が無いので、どんどん溜まってしまい悪循環になってしまいます。防水層が作られているのですが劣化していて雨水を防ぐ事が出来ません。

 清掃した後は傷んだ部分を直すためにカチオンで下地を作っていきます。

下地調整

 金ゴテで不陸が出ている部分を均していきスムーズに雨水が流れる様にしていきます。結構デコボコな状態でしたので、若干排水口の方に角度を付けて下地を作っていきます。

カチオン完了 下地調整

 下地を作って乾燥させてカチオンシーラーを塗布します。これで下地調整が完了しましたので、防水工事に取り掛かります。

ウレタン塗膜防水工事

ウレタン防水材

 防水材はウレタン塗膜防水を使用します。田島ルーフィング株式会社のオルタックエースで防水層を作っていきます。ウレタン塗膜防水は塗料型の防水材で塗る事で防水層を形成します。比較的複雑な形状の部分にも防水層を作ることが出来ますので、今回の様な人が全く入らない部分で丸い形状の所に防水層を作るには最適な防水材です。

プライマー塗布 ウレタン1層目完成

 まず密着性を高めるためのプライマーを塗布します。カチオンで下地を作りましたので、ここに合わせて防水材を塗布していきます。プライマーがある事で施工面と防水材がしっかりと密着し性能を発揮します。

ウレタン2層目

 ウレタン防水は2回塗って仕上ます。屋根や外壁などの塗装工事と同じで、2回塗る事で防水材が持っている性能を最大限に発揮してくれます。塗りムラが無い様に丁寧に防水材を塗布していきます。トップコートだけの場合は税込み55,000円から承っております。防水層を作り直す場合や面積などによっても変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。

ウレタン2層目完成 トップコート塗布

 ウレタンの2層目が完了しました。塗装工事と同様に次の工程に進むには適切な乾燥時間を設ける必要がありますので、屋根工事などの様にどんどん進める事が出来ません。乾燥時間を守らないと硬化不良などの不具合が起きてしまいますので、この点もしっかりと基準を守って作業していきます。

 防水層はそのままの状態ですと紫外線などによって劣化してしまいますので、必ず最後に保護材のトップコートを塗布して仕上げます。元々の防水層の傷みが酷くない場合はトップコートの塗り重ねでのメンテナンスも可能です。

防水工事完成

防水工事完成

 防水工事が完了致しました。

 雨漏りの原因になっていた塔屋の中は、最初に見た状態の泥や葉っぱが溜まっていて水溜りの様な状態になっていましたが、防水工事で下地の状態から直しておりますので、これで安心していただけるようになりました。

 私たち街の屋根やさんでは、点検・お見積もりを無料で対応しております。お住まいの事でお悩みやお困りのことがございましたら、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。

 記事内に記載されている金額は2023年07月07日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
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工事種類

屋根葺き替え, 雪止め設置

お問い合わせ内容

港区にお住いのF様
 2021年頃、雨漏りが発生し屋根修理をご希望とのことで、屋根材を瓦からコロニアルクアッドに葺き替える屋根葺き替え工事を行わせていただきました!
 この際、同時に防水紙や野地板の張りかぶせなどの屋根下地の補修工事のほか、雪止めの施工も行わせていただきました。

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