江戸川区北小岩にてスレート屋根のメンテナンスのご相談、屋根カバー工事をご提案

更新日：2023年08月06日

調査の様子

　江戸川区北小岩にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「築30年程の屋根のメンテナンスを検討しているので調査をお願いします。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。

　調査の様子です。屋根材のスレートは色褪せて塗膜が剥がれており、苔・藻・カビが発生している状態でした。屋根材のスレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持しておりますが、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響に日々晒されておりますので徐々に塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれる事により、色褪せてしまったり防水性が低下してしまい、雨水を吸収しやすくなりますので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまいます。防水性の低下は耐久性の低下に繋がりますので定期的に確認するよう心掛けましょう。

飛散に繋がる棟板金の釘浮き

　棟板金の釘が浮いている様子です。棟板金は屋根の山状になっている頂点部分に設置されており雨水の浸入を防いでいます。屋根の頂点部分はスレートとスレートが接合する部分になり、スレートだけでは隙間が出来てしまい、雨水の浸入を防げないので棟板金を設置して雨水の浸入を防いでいるのです。棟板金が設置されている屋根の頂上部分は風や地震の影響を受けやすい場所になりますので経年と共に釘浮きが発生してしまいます。

　棟板金の釘浮きは下地材の貫板の劣化や棟板金自体の膨張や収縮が挙げられますので定期的なメンテナンスが必要です。このまま放置してしまうと棟板金が飛散してしまう危険性がありますので、お客様に調査のご報告をし、棟板金の釘浮きやスレートの下に敷設されている防水紙のメンテナンス時期を考慮し屋根カバー工事のご提案を致しました。

　屋根カバー工事の工事費用につきましては、切妻屋根60㎡の既存屋根を金属屋根材でカバーした場合、税込767,800円から承っております。屋根材の種類等により金額が異なりますので詳しくは私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。

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