江戸川区松島にて防水性が低下したスレート屋根のメンテナンスのご相談

更新日：2023年01月22日

調査の様子

　江戸川区松島にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「屋根の塗装を検討しているので点検してほしい。」お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。

　私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス感染症対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

　スレート屋根の調査の様子です。屋根の塗装をご検討しているとの事ですので梯子を使い屋根に上がると屋根材のスレートは塗膜が剥がれて色褪せており、防水性が低下しているため苔・藻・カビが発生している状態でした。スレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持しておりますが、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響に日々晒されておりますので徐々に塗膜が剥がれてしまい防水性が低下して雨水を吸収しやすくなりますので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです 。

　塗膜が剥がれたスレートは素地が露出してしまい防水性が失われてしまいます。雨水を吸収しやすくなったスレートは膨張や収縮を繰り返すと耐久性の低下に繋がり、やがてはひび割れや欠け、反り等の不具合に繋がりますので定期的に確認するよう心掛けましょう。

耐久性が低下しています

　スレートの耐久性が低下して割れているスレートを発見しました。また、若干ですがスレートが反っている状態でした。スレートは一度反ってしまうと塗装メンテナンスを行っても平らには戻りませんのでご注意ください。このまま、反りが進行してしまうと割れてしまう可能性があります。割れている箇所の補修も必要ですのでお客様に調査のご報告をし、屋根塗装工事のご提案を致しました。

　屋根塗装工事の費用につきましては仮設足場も含めて税抜378,000円からとなっております。使用する材料により金額が異なりますので詳しくは私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。

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