葛飾区西亀有にて縁切りがされていないスレート屋根のメンテナンスのご相談
更新日:2023年06月11日
調査の様子
葛飾区西亀有にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「築22年程の屋根のメンテナンスを検討しているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
調査の様子です。屋根材のスレートは色褪せており塗膜が剥がれている状態でした。屋根材のスレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持しておりますが、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響に日々晒されておりますので徐々に塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれる事により色褪せてしまったり防水性が低下してしまい、雨水を吸収しやすくなりますので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまいます。
スレートとスレートが重なる部分が以前行った塗装工事により塗料で埋まっている状態でした。スレート屋根はスレートが重なる部分に隙間が設けられており湿気を逃がしたり排水の役割を果たしています。塗装工事を行う際には縁切りを行い重なっている部分に隙間を設けなければいけませんが塗料で埋まったままの状態ですと雨水が浸入した際に雨水の逃げ道が無くなってしまいますのでスレートの下に滞留し防水紙を傷めて雨漏りの原因になってしまいますので早めの対応が必要です。
棟板金もメンテナンス時期になります
続いて棟板金の調査の様子です。棟板金は屋根の山状になっている頂点部分に設置されています。屋根の頂点部分はスレートとスレートが接合する部分になり、スレートだけでは隙間が出来てしまい、雨水の浸入を防げないので棟板金を設置して雨水の浸入を防いでいるのです。
棟板金が設置されている屋根の頂上部分は風や地震の影響を受けやすい場所になりますので経年と共に固定している釘が浮いてきてしまいます。釘浮きは下地材の貫板の劣化や棟板金自体の膨張や収縮が挙げられますので定期的なメンテナンスが必要です。釘が浮いたまま放置してしまうとやがては抜けてしまいます。また、棟板金本体も浮いております。このままの状態ですと棟板金が飛散してしまう危険性がありますので、お客様に調査のご報告をし、縁切りがされていない事や棟板金の状態を考慮し屋根カバー工事のご提案を致しました。
屋根カバー工事の工事費用につきましては、切妻屋根60㎡の既存屋根を金属屋根材でカバーした場合、税込767,800円から承っております。屋根材の種類等により金額が異なりますので詳しくは私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2023年06月11日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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