渋谷区で屋根工事・雨漏り修理なら街の屋根やさん東京

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街の屋根やさん多摩川
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渋谷区にお住まいの方へ

渋谷区で屋根工事や点検をお考えの方へ、こちらのページでは渋谷区で行った工事の事例や、日々の現場ブログ、渋谷区で実際に工事を行ったお客様の声を掲載しております。
お住いの屋根は1年を通して、紫外線や雨風の影響を受け続け、劣化が起こりやすい箇所です。一般的なスレート屋根などは寿命は約20～30年ほどとされています。
しかし、定期的な点検やメンテナンスを行っていないと、寿命になる前に屋根が傷んでしまい、葺き替えやカバー工事が必要になってきてしまいます。
ですので、ご自宅の屋根は定期的に点検やメンテナンスを行うように心がけましょう。

渋谷区で行った施工事例をご紹介

渋谷区幡ヶ谷でサビて穴が空いたアパートの瓦棒屋根をガルバリウム鋼板で葺き替え工事

【お問い合わせのきっかけ】
　渋谷区幡ヶ谷で屋根葺き替え工事をおこないました。アパートの屋根はトタンの瓦棒葺きで、何度か塗装工事をおこなった跡はありましたが塗装が大分劣化していてトタンにサビが広がっていました。 　トタンなどの古い金属屋根は塗装工事が必要な屋根材です。特に重要なのはサビ止めで、サビが侵食してしまうとトタンなどの鉄板を腐食させてしまい穴が空く事もあります。屋根材の下には防水紙（ルーフィング）が葺いてありますが、防水紙も経年によって劣化しヒビ割れたり切れたりしてしまいますので、トタンに穴が空いたら屋根材の裏側に雨水が回り込み、劣化した防水紙部分から雨漏りする事になります。 　屋根の葺き方は瓦棒葺きといい、４５cm間隔に打った瓦棒という木の間に軒先から棟までが一枚で作られた板金を折り曲げて嵌め込んでいき、瓦棒に釘で固定していきます。その作業が終わったら瓦棒の上から合羽（カッパ）を被せて横から釘で固定する屋根の施工方法です。 　屋根の勾配（角度）が緩い屋根などは、横葺きという軒先から上の段の屋根材を重ねて葺く方法ですと、毛細管現象などで雨水を吸い上げてしまう事がありますので選択されません。瓦棒葺きの様に軒先から棟までが一枚の板金で作られた屋根をタテ葺きといい、勾配の緩い屋根でも使用する事が出来ます。 　今回の葺き替え工事では、トタンの腐食が大分進行していましたので同じ瓦棒に葺き替えたのですが、元々のトタンではなく耐久性の高いガルバリウム鋼板を使用して瓦棒葺きをおこなっております。非常にサビにくい材料ですので工事後の塗装工事などのメンテナンスまでの期間を大幅に延ばす事が出来ます。 　また、屋根に開口の跡がありましたが現在では全く使用していないという事でしたので、撤去して下地を作り直して完全に塞いでから屋根の葺き替え工事をおこなっております。トップライトなどの開口部は雨水が入らない様にしっかりと防水処理をおこなっておりますが、何年もすればメンテナンスをおこなわなければなりませんので、長く見た時には屋根は何もないシンプルな造りが雨漏りのリスクも低くする事が出来ます。 　今回おこなったアパートの屋根葺き替え工事では、大分腐食が進んだトタンの瓦棒葺き屋根をガルバリウム鋼板で葺き替えておりますので、工事後は雨漏りの可能性が無くなり入居者の方も安心してお住まいになれる様になりました。 　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

【工事内容】

屋根葺き替え

【工事詳細】

使用材料

瓦棒葺き（ガルバリウム鋼板）

施工期間

６日間（足場含む）

築年数

40年

平米数

135㎡

屋根を調査します

　アパートの屋根はトタンの瓦棒葺きになっています。トタンは塗装工事でメンテナンスをおこなわないとサビが広がってしまい、酷くなると穴が空き雨漏りの原因になる事があります。元々が赤い塗装で仕上げてあるので遠目からでは分かりにくいのですが、色が濃い部分はサビが大分酷いところです。

　屋根は下から見えにく部分ですのでなかなか劣化の状態に気づきにくいと思いますので、なるべく定期的に屋根の状況を確認する事をお勧めしております。

　屋根は２面で作られている切り妻屋根になっていますが、一か所銀色の箱の様なものが屋根に接地されています。オーナー様も何の跡なのか記憶にないそうですが、天窓（トップライト）の様に屋根に穴を開けて設置してありましたので、この部分も経年によって雨漏りの原因になりやすい部分です。

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渋谷区初台でヒートアイランド対策、遮熱塗料で屋根塗装

【お問い合わせのきっかけ】
約10年前に瓦から金属屋根に葺き替えたという渋谷区初台のお客様です。金属屋根の基材はガルバリウム鋼板なのですが、赤茶色に変色していると訪問業者に指摘されてから、「錆が出ているのではないか」とかなり心配しているということでした。通常、10年程度でガルバリウム鋼板が赤茶色に変色するほど錆が出るはずはありません。点検したところ、塗膜の褪色は進んでいましたが、ガルバリウム鋼板に異常はありませんでした。日本の中でも特別に暑い都内ということで、遮熱塗料での屋根塗装を行います。

【工事内容】

屋根塗装

【工事詳細】

使用材料

サーモアイSi

施工期間

6日間

築年数

30年

平米数

54.0㎡

【点検の様子】

　

訪問業者はいい加減なことを言うものです。屋根は赤茶色に変色しておらず、ペールブラウンでした。赤茶色の部分や錆はどこも見られません。ただ、棟違いの破風の塗膜は傷んでおり、剥げているところもあります。

 

　

屋根のこのペールブラウン、もともとはもっと濃い色で色褪せてこの色になってしまったのではないでしょうか。チョーキングが酷い状態でベッタリと粉化した塗料が手についてきます。都内ということもあって、お隣との間が狭いのですが、塗るのに支障はありません。ただ、塗装する際にはお隣の屋根などに養生をするなど配慮する必要はあります。

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渋谷区で行ったその他の施工事例をご紹介

渋谷区で屋根工事を行ったお客様の声

渋谷区初台にて屋根の調査、棟板金交換工事をご提案

【施工前】

Q1.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？

近くの家で工事をしている業者という者から「おたくの家の屋根の棟板金が浮きあがってしまっている」という指摘をうけたので、点検してもらおうと思った。

Q2.業者や工事会社をどのように探されましたか？

（ネット）で探した。

Q3.当社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？

すぐに問い合わせた。

Q4.何が決め手となり当社にお問合せをされましたか？

ていねいに、くわしく、説明があったので。

Q5.実際に当社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？

考えていたとおり、ていねいに聞いてもらったので、良かった。

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渋谷区での現場ブログをご紹介

渋谷区で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。

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お問い合わせから工事までの流れ

渋谷区にお住まいの方へ助成金制度のご紹介

＜渋谷区で対応しているリフォーム助成金の一覧＞
・木造住宅耐震診断コンサルタント派遣
・木造住宅耐震改修助成
・住宅簡易改修工事費助成

＜各助成金に対する説明＞
木造住宅耐震診断コンサルタント派遣は、昭和５６年（１９８１年）５月３１日以前に建築された木造住宅を対象に、無料で耐震診断コンサルタントを派遣してもらえる制度です。
コンサルタントによる耐震診断を受けた結果、構造評点が１．０未満であった建築物は、木造住宅耐震改修助成を受けることができます。この助成では、耐震改修工事に必要な費用の一部が助成されます。
住宅簡易改修工事費助成は、渋谷区が協定を結んだ施工業者の渋谷区協定業者によって住宅の簡易改修工事を行う場合に、工事費の一部が助成される制度です。対象は区内の住宅です。対象の工事は住宅の改修工事や、住宅と一体となっている敷地内の外回り工事で、税抜きの工事費用が５万円以上のものです。

＜助成金申請方法や注意点＞
木造住宅耐震診断コンサルタント派遣を受けるには、まず区に申請します。その後、決定通知を受け取ったら診断調査日を調整し、立会いのもと調査実施となります。その後コンサルタントによって結果が報告され、結果次第では耐震改修の助成を受けられます。
木造住宅耐震改修助成を受けるには、区の耐震診断コンサルタントが耐震設計及び耐震化工事の工事監理を行う必要があります。住宅として使われている建物が対象です。申請時には、耐震設計書とその内容についての東京都建築士事務所協会の判定書等が必要になります。その他の助成の条件は、申請者が建物を所有する個人で、その建物に居住していることや、建物の敷地が借地の場合は土地の所有者が工事に同意していること、これまで区の耐震関係の助成金の交付を受けていない建物であること等が挙げられます。 住宅簡易改修工事費助成の対象工事は下記のような工事です。土台または基礎の改修、屋根・外壁等の改修や模様替え、天井・壁・床等の改修や模様替え、外階段・ベランダ等の改修や模様替え、手すり・造り付け家具等の修繕や設置、窓・扉等の建具の改修や取替え、台所・浴室・便所等の設備器具等の取替え、そして門または塀・土間またはたたき等の改修や模様替えが対象工事です。

＜お問い合わせ先＞
まちづくり課防災まちづくり係
住所：〒１５０－８０１０ 東京都渋谷区宇田川町１－１
ＴＥＬ：０３－３４６３－２６４７　ＦＡＸ：０３－５４５８－４９１８

渋谷区は街の屋根やさん多摩川が対応致します

街の屋根やさん多摩川は東京都調布市多摩川にあります。直接のご来店によるご相談も大歓迎です。
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