多摩市で屋根工事をお考えなら街の屋根やさん東京

多摩市にお住まいの皆様、大切なお住まいの屋根はしっかりと定期点検されていますでしょうか？
お住まいの中でも最も雨や風、紫外線などの影響を受けやすいのが屋根です。
そのため、定期的な点検やメンテナンスを行う必要があります。
こちらのページでは、多摩市で行った屋根工事の事例や実際に工事を行ったお客様の感想、多摩市で行った工事についてのブログを掲載しております。
ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。

多摩市で行った施工事例をご紹介

多摩市桜ケ丘で表面が劣化したニチハのパミールをスーパーガルテクトで屋根カバー工事

【お問い合わせのきっかけ】
多摩市桜ケ丘で屋根カバー工事をおこないました。お問合せのきっかけは、５月に雹が降った後に屋根から屋根材の欠片が落ちてきた、というものでした。地域によって２ｃｍ程の大粒の雹が降り、屋根材に穴を開けていたところもありましたので、実際に屋根に上って傷みの状況を確認しました。スレート葺きの屋根は確かに雹によって表面にへこみが出たり破損させていました。屋根に葺かれたスレートは、ニチハのパミールです。ノンアスベストのスレート材で、製品に問題が有り剥離や割れが出る屋根材です。元々劣化していたところに雹による被害が出てしまったのですが、火災保険の雹災を適用して直す事になりました。下地に問題が有りませんので、おこなう工事は上から屋根材を被せる屋根カバー工事です。新しい屋根材はアイジー工業のスーパーガルテクトです。耐久性の高いガルバリウム鋼板製の屋根材で、製品自体にメーカーの保証が付く屋根材です。軽くて耐久性が高いので屋根カバー工事に最適な材料です。防水紙も新しくしていますので、雨漏りの心配も無くなり安心出来る屋根になりました。

雹の被害を受けた屋根の状態を確認します

スレート葺き屋根には、ニチハのパミールが使用されていました。ノンアスベストのスレートで、製品に問題が有る為に剥離や割れが出てしまう屋根材です。ミルフィーユの様に何層にも剥離すると、雨水を吸い込んで更にボロボロになってしまいます。

製品の問題により屋根全体が大分劣化していましたが、確かに雹の被害を受けています。ペン先で刺したところが、大粒の雹が当たってエグレた部分です。剥離が出ていないところも画像の様な雹による被害が出ていましたので、火災保険の雹災を適用して直す事が出来ます。今回も工事費の一部を火災保険で対応して、屋根カバー工事をおこなう事になりました。

金属屋根で屋根カバー工事します

多摩市和田で雨漏りしている工場の大波スレートを部分補修で低価格で直します

【お問い合わせのきっかけ】
　多摩市和田で工場の屋根工事を行いました。工業地帯にある工場の屋根ですが、築年数が40年を経過していて傷みが酷い状態です。鉄骨造の工場の屋根には、断面が波型になっている『大波スレート』が葺かれています。建てた時から葺かれていますので、屋根の上に40年以上乗っている状態です。古い大波スレートにはアスベストが含まれていて、強度と耐火性を兼ね備えていましたが、発がん性物質がある事がわかり現在ではアスベストが含まれている建築建材はありません。
　今回の工事は破損した部分をピンポイントに直す補修工事なのですが、劣化状態から判断すれば新しい屋根材へ交換する必要があります。そこで問題になるのがアスベストで、ボロボロになった大波スレートを撤去する時にアスベストが飛散する恐れがあります。工場ですので下では作業がおこなわれている事を考えますと、葺き替え工事はやめておいた方が良いという結論になりました。
　今回は破損して穴が空いた部分をコーキングで穴埋めし、割れが酷いところにはポリカーボネート製の波板を張りかぶせしました。全体的に古い大波スレートは劣化していますので、他の部分も今後穴が空いたり割れる可能性があります。今回の破損した部分は完全に雨漏りを止める事が出来ましたので、これで安心です。

雨漏りしている部分を確認します

雨漏りしているのは工場の屋根です。下では高温の材料を扱っているので、雨漏りは大敵です。明り取りの回りに小さな穴が空いていて光が差し込んでいます。この様な穴が何箇所も開いているので、早急に直す必要があります。

工場の屋根には大波スレートが葺かれています。断面が波型になっているのが名前の由来で、築４０年を経過したスレートは大分劣化していました。下地としては横向きに通っている鉄骨の上に乗っていますので、鉄骨下地の上部分であれば歩く事が出来ますが、鉄骨と鉄骨の間を歩くのは大波スレートが脆くなっているので非常に危険です。

破損したところを部分的に直します

多摩市で行ったその他の施工事例をご紹介

多摩市桜ケ丘で表面が劣化したニチハのパミールをスーパーガルテクトで屋根カバー工事

施工内容: 屋根カバー工法

使用材料: スーパーガルテクト

多摩市和田で雨漏りしている工場の大波スレートを部分補修で低価格で直します

施工内容: 屋根補修工事　雨漏り修理

使用材料: ポリカ波板

施工事例一覧をはこちら

多摩市で屋根工事を行ったお客様の声

多摩市｜棟板金の浮きで補修をしたN様

多摩市での現場ブログをご紹介

お問い合わせから工事までの流れ

多摩市にお住まいの方へ助成金制度のご紹介

＜多摩市で対応しているリフォーム助成金の一覧＞
・木造住宅耐震改修等補助金
・非木造住宅耐震化促進補助金
・マンション建替え・改修アドバイザー制度利用助成金
・三世代近居・同居促進助成金
・住宅用創エネルギー・省エネルギー機器等導入補助金

＜各助成金に対する説明＞
木造住宅耐震改修等補助金は、昭和５６年（１９８１年）５月３１日以前に建築された木造住宅を、耐震改修するときに出る補助金です。非木造住宅耐震化促進補助金も同様に、昭和５６年（１９８１年）５月３１日以前に建築された住宅が対象で、こちらは非木造住宅の耐震改修のための補助金です。
マンション建替え・改修アドバイザー制度利用助成金は、多摩市の住宅アドバイザー派遣制度を利用して、建替えや改修の補助金を受領できる制度です。
三世代近居・同居促進助成金は、子育て世代が親世代の近くに住んだり、同居したりする際に、住宅購入・引っ越し費用・リフォーム費用等に対して補助金を受け取れる制度です。
住宅用創エネルギー・省エネルギー機器等導入補助金は、太陽光発電システムやエネファーム、断熱窓を住宅に設置する際の費用に対して補助金を受け取れる制度です。

＜助成金申請方法や注意点＞
木造住宅耐震改修等補助金も非木造住宅耐震化促進補助金も、まず耐震診断を行います。平屋・２階建ての木造なら無料で、非木造なら３分の２を限度に補助を受けて耐震診断ができます。診断の結果、木造なら総合評点が１．０未満、非木造なら構造耐震指標Ｉｓ値が０．６未満と判定された建物が耐震改修工事の補助金を受けることができます。
マンション建替え・改修アドバイザー制度利用助成金は、多摩市内に存在する分譲マンションの管理組合等が受けることができます。
三世代近居・同居促進助成金は、必ず契約の前に事前申請をする必要があります。子世帯は、１８歳未満の子どもを養育しており、５０歳未満の者で構成されている必要があります。また転入後、５年以上にわたり市内に居住し続ける見込みであること等が必要です。
住宅用創エネルギー・省エネルギー機器等導入補助金は、設置後に申請を出す必要があります。また、同種補助金を受けていないことや、アンケートに回答すること等の条件があります。
それぞれの補助金の給付条件として、建物が住宅として利用されている必要があります。

＜お問い合わせ先＞
多摩市都市整備部都市計画課住宅担当

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