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江東区で行った施工事例をご紹介

江東区新砂の工場にてルーフデッキ500で強風で破損した折板屋根の葺き替え工事を実施

【施工前】
江東区のビフォー写真

【施工後】
江東区のアフター写真

【お問い合わせのきっかけ】
江東区新砂の工場にて屋上の屋根が古くなってしまったため補修のご依頼をいただきました。工場にはたくさんの設備がそろっているため、雨水が入り込んでしまうとどのようなトラブルに発展してしまうか見当もつきません。今回は強風によって屋根材が変形し復旧が難しいため、同形状の屋根材「ルーフデッキ500」にて葺き替え工事を実施しました。

【工事内容】
屋根補修工事 金属屋根工事 金属屋根葺き替え工事 ガルバリウム鋼板
【工事詳細】
使用材料
ルーフデッキ500
施工期間
1日
平米数
8.5㎡

工場の折板屋根調査

江東区新砂の工場点検 折板屋根点検

今回調査にお伺いしたのは江東区新砂にある工場の屋上屋根補修です。機械収納スペースを守る屋根材が経年劣化によって破損してしまったということで復旧工事を必要としています。使用されているのは折板屋根と呼ばれる工場や倉庫ではメジャーな金属屋根材ですが、特徴は凹凸が非常に大きい形状をしています。金属屋根材はセメント系屋根材よりもはるかに耐久性に優れています。しかしフラットな状態では衝撃を受けやすく凹みや曲げが起こりやすくなってしまうため、鋼板を折り曲げ強度を高めているのです。またもう一つの特徴として下地を葺く必要なく施工できる点です。

通常屋根材は美観性向上と防水紙の保護のために葺かれているといわれています。そのため通常はまず野地板合板を取り付け下地を作り、雨水の浸入を防ぐ防水紙(ルーフィングシート)を葺いてから屋根材を葺きます。しかし折板屋根の場合は野地板等が必要なくそのまま葺くことが出来るため、工期短縮・コスト削減も図ることが出来ます。強風にも強くカバー工法や湾曲加工にも適しているため、体育館等の大規模な建物に適しています。

強風による捲れ 錆びによる劣化

しかし経年劣化によって固定部分が傷んでしまうといくら強度に優れていても屋根材が剥がれてしまいます。この破損を起こす原因は主に塗膜の経年劣化、そして錆の発生です。ステンレスやフッ素鋼板もある中、折板屋根のほとんどは錆びにくいガルバリウム鋼板ですが、表面に傷がついたり皮膜が劣化することで錆はいずれ発生してしまいます。金属系屋根材の最大の弱点は「錆」で、一度発生し素材を侵してしまうと耐久性が元に戻ることはありません。塗装メンテナンスを行っても回復することはありませんので錆びる前に補修を行っていくという事が非常に重要です。

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江東区|アパートの雨漏りを金属屋根に葺き替え

【施工前】
江東区のビフォー写真

【施工後】
江東区のアフター写真

【お問い合わせのきっかけ】
雨漏りからお問合せをいただきました。雨漏りの一時対応です。台風の影響で雨漏りが酷くなってしまい、応急処置で簡易養生を行いました。前々から雨漏りは起こっていたらしいのですが瓦の隙間に板金を挟み込んで対処していたそうです。しかし違う場所からも雨漏りしてきてしまいました。瓦や防水紙の状態を考えると部分的な補修では限界があります。

【工事内容】
屋根葺き替え 瓦屋根葺き替え 雨漏り修理 ガルバリウム鋼板 瓦屋根から金属屋根へ葺き替え工事
【工事詳細】

【調査】

初めにお問合せをいただいたのは応急処置でした。10月、11月の台風と長雨で雨漏りが酷くなってしまい一時対応を行いました。前々から雨漏りを起こしていましたが、瓦の隙間に板金を挟み込み対処していたみたいです。しかし別の場所からも雨漏りを起こしてしまいました。大家さんが1Fに、ご入所者様が2Fにお住みになられており雨漏りしたのは2Fでした。ご入居者様のことを考えると早急な対応が必要となります。

江東区屋根葺き替え工事 江東区屋根葺き替え工事

お客様からのご要望で晴れた日に、屋根の状態も見てほしいとのことでしたので後日改めて調査にお伺いいたしました。

江東区屋根葺き替え工事 江東区屋根葺き替え工事

晴れた日に調査を行いました。築50年の建物です。瓦の状態はコケが発生しておりました。これは瓦の防水性能が低下して、雨水を吸い込んでしまっていることが原因となります。また瓦の下の防水紙の様子も見てみました。建築当時の防水紙ですので相当劣化しておりました。ボロボロになって途中で切れている箇所もありました。これでも瓦の下に入り込んだ雨水を防げず、屋根裏に雨水が回ってしまいます。この2点のことから今回の雨漏りが起こったと考えられます。瓦と防水紙の状態は全て同じです。部分的に補修してもすぐに違う場所から雨漏りを起こしてしまうでしょう。

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江東区で行ったその他の施工事例をご紹介

江東区new!
江東区施行事例、施工前
江東区施行事例、施工後
施工内容
屋根葺き直し その他の工事
使用材料
改質アスファルトルーフィング,軽量シルガード,ガルバリウム鋼板製際谷(加工品)

施工事例一覧はこちら

江東区で屋根工事を行ったお客様の声

雨漏りしている江東区木場K様邸にて調査!お客様の声

【施工前】

江東区工事前アンケート!

Q1.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
雨漏りしていた
Q2.弊社をどのように探しましたか?
ホームページ
Q3.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
すぐに連絡しました
Q4.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
ホームページに詳細が書いてあり安心できたから
Q5.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
すごく詳しく説明して頂き、安心して相談できました

お客様の声一覧はこちら

江東区での現場ブログをご紹介

江東区で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。

2021/4/4 江東区亀戸でベランダテラス屋根の損壊、強風災害のよるご被害の為火災保険を申請します 江東区亀戸でベランダテラス屋根の損壊、強風災害のよるご被害の為火災保険を申請します

 江東区亀戸で、ベランダテラスに据え付けられたアルミ製のテラスの平板屋根に、強風被害による割れが生じたとの事で修繕工事のご相談を頂きました。先ずは無料点検調査にお伺いさせて頂き、状況確認から始めさせて頂きます。 ベランダの平板製のテラス屋根  こちらが屋根の全景となります。こう言ったテラ...続きを読む

2021/3/4 江東区大島でビル袖階段のポリカ屋根が湾曲してしまった為交換施工致しました 江東区大島でビル袖階段のポリカ屋根が湾曲してしまった為交換施工致しました

 江東区大島でビルの袖階段部に取り付けられたポリカ製波板屋根が湾曲してしまったとの事で調査依頼を頂きました。現地調査にお伺いしたところ、波板が支柱枠が離脱してしまい、湾曲してしまっている状況が見受けられました。強風等の発生時はこのような事案は随所でお見受け致します。この屋根材は基本的に再利用は難しく...続きを読む

2021/1/20 墨田区立花でスレート屋根のお手入れについてのご相談、現地調査を行いました 墨田区立花でスレート屋根のお手入れについてのご相談、現地調査を行いました

 墨田区立花で建てられてから丁度10年を過ぎたお住まいのお客様より、一度屋根の点検をして頂き、メンテナンスの方法についてアドバイスをもらいたいとのご相談を承り現地調査にお伺い致しました。 屋根はスレート系の屋根材を使用  屋根はスレート葺きの屋根となります。アスベストの入っていないコロニ...続きを読む

2021/1/19 江東区亀戸にて鬼瓦周りの漆喰の詰め直し工事が完了しました 江東区亀戸にて鬼瓦周りの漆喰の詰め直し工事が完了しました

 江東区亀戸にお住まいのお客様のお宅にて鬼瓦周りの漆喰の詰め直し工事を行いました。  このお住まいは現在は誰も住んでいませんが、これから借家として貸し出しを検討しているという事で、今回メンテナンスを行うに至ったそうです。 漆喰が劣化してしまい瓦に隙間が空いています  漆喰を詰め直す前の...続きを読む

2020/10/30 江東区東砂で瓦屋根の点検調査、令和元年東日本台風災害の為火災保険を使用しての修繕をご提案 江東区東砂で瓦屋根の点検調査、令和元年東日本台風災害の為火災保険を使用しての修繕をご提案

 江東区東砂のお客様で、お隣の方より瓦屋根がズレているとのお話が有ったとの事で、状況確認を行ってもらいたいとのご相談を承り点検調査を行いました。もうすぐ建てられて40年を迎えるお住まいですが、これまで瓦の修繕等は行っていなかったとの事です。今回しっかり見てもらって状況に応じたメンテナンスを実施してい...続きを読む

2020/10/23 江東区菊川で瓦屋根の点検調査、棟を中心にお手入れが必要な状態でした 江東区菊川で瓦屋根の点検調査、棟を中心にお手入れが必要な状態でした

 江東区菊川で建てられてから40年を迎えたお住まいのお客様より、屋根瓦が何枚か割れているようなので、一度見て頂きたいとのご相談を承り点検調査を行いました。屋根材は青い日本瓦で非常にしっかりとした屋根材になります。しかし棟を中心にお傷みの症状が見られ、お手入れの時期としては早い段階で修繕を進めた方が好...続きを読む

2020/6/6 江東区森下で棟板金の交換工事、強風被害の為火災保険を使用して修繕工事を行いました 江東区森下で棟板金の交換工事、強風被害の為火災保険を使用して修繕工事を行いました

 江東区森下で、現在どなたもお住まいになられていないお宅で、施主様宛にご近所さんから「お宅の棟板金が落下してしまいましたよ」との報告を受け、施主様より当社へのご相談となりました。いつの強風かは定かでは無いですが、昨年の一連の台風は勿論、春先にも何度か強風が吹いた日も有りましたので、被害としては風災害...続きを読む

2020/6/5 江東区三好で屋上に増築された建屋の瓦棒屋根の点検調査、お手入れの方法について 江東区三好で屋上に増築された建屋の瓦棒屋根の点検調査、お手入れの方法について

 江東区三好で3階建てのお住まいの屋上部分に、塔屋に隣接する形で増築した建屋の屋根について、ご近所のマンションの方から錆びて穴が空いているのでは無いかとのご指摘を受け、当社へ一度見てもらいたいとのご相談となりました。現地調査にお伺いしたところ、屋根材はトタン製の瓦棒と呼ばれる形状の屋根になります。 ...続きを読む

2020/5/19 江東区東砂で陸屋根屋上の防水工事、通気緩衝工法で施工致しました 江東区東砂で陸屋根屋上の防水工事、通気緩衝工法で施工致しました

 江東区東砂で陸屋根屋上の防水工事を施工致しました。建物は約20年を経過したお宅で、一度10年前後の段階で防水工事を施工しております。今回防水面の劣化と雨漏り対策の一環として、年数も鑑みて防水工事の施工をさせて頂く事となりました。工事は耐久性の面から通気緩衝工法での施工となります。これはシート防水の...続きを読む

2020/4/19 江東区大島でスパーガルテクトで屋根カバー工事、換気棟を取り付けました 江東区大島でスパーガルテクトで屋根カバー工事、換気棟を取り付けました

 江東区大島で築18年のスレート屋根のお住まいで屋根カバー工事を施工致しました。屋根材はアイジー工業社製のスーパーガルテクトです。今回屋根カバー施工にあたり、暑さ対策も含めて換気棟を取り付けたいとのご相談を頂き、換気棟を新たに設置しての屋根カバー工事となりました。 屋根カバーの仕上げ、棟板金の設置...続きを読む

2020/4/6 江東区森下で令和元年東日本台風のご被害で棟板金が飛散、火災保険を使用して修繕工事となります 江東区森下で令和元年東日本台風のご被害で棟板金が飛散、火災保険を使用して修繕工事となります

 江東区森下で、今どなたもお住まいになられていないお家で、家主様のご家族の方からご相談をお受け致しました。内容はご近隣の方から屋根材が飛ばされているので、業者さんに見てもらった方が良いとのお話をされたとの事で、現状確認のご依頼と修繕工事のお話しを承りました。どうやら令和元年東日本台風の際に飛ばされて...続きを読む

2020/2/22 江東区北砂でベランダ屋根のポリカ波板の交換工事、木部支柱の損壊箇所も含めて施工致しました 江東区北砂でベランダ屋根のポリカ波板の交換工事、木部支柱の損壊箇所も含めて施工致しました

江東区北砂で昨年の台風19号のご被害によりベランダ屋根のポリカーボネート製波板が飛ばされてしまい修繕工事のご依頼を頂きました。こちらのお住まいのベランダ屋根は木製支柱となり、今回の台風災害でその支柱ごと飛ばされてしまうと言うご被害を受けてしまいました。今回交換するに当たり、その木部支柱の損壊箇所を含...続きを読む

2020/1/20 江東区北砂で台風19号被害でベランダ屋根が損壊、波板、雨樋、支柱等にご被害が出ております 江東区北砂で台風19号被害でベランダ屋根が損壊、波板、雨樋、支柱等にご被害が出ております

江東区北砂で昨年の台風19号被害でベランダ屋根が一部吹き飛ばされてしまったとのご相談を受け、現地調査にお伺い致しました。いくつか業者を当たられたそうですが、その業者さんは個人でやっている方で、保険の申請を扱っていない等のお話をされたそうで、なかなか業者が見つからなかったそうです。 台風被害でベラン...続きを読む

2019/9/29 江東区船堀で台風15号によりスレート屋根が1枚落下、塗装工事後間もないお住まいでした 江東区船堀で台風15号によりスレート屋根が1枚落下、塗装工事後間もないお住まいでした

江東区船堀で今回の台風15号による被害で、スレート屋根が落下してしまったので状況を見に来て欲しいとのご依頼が有り、現地調査を行いました。屋根は確かに塗装工事を実施して1年経ってない模様でしたが、こう言った被害は塗装工事を行っているか否かはそれ程関係なく、立地や下地の強度等で被災を受ける場合が考えられ...続きを読む

2019/7/27 江東区新木場で築40年の倉庫の屋根葺き替え工事、ユニック車を使用しての作業 江東区新木場で築40年の倉庫の屋根葺き替え工事、ユニック車を使用しての作業

江東区新木場の企業様の倉庫の屋根葺き替え工事を行いました。倉庫屋根は波型スレート屋根です。年数による劣化と共にアスベストの入っている屋根材ですので、そのあたりも含めて今回葺き替え工事となりました。 築40年の波型スレート屋根。頂上には避雷針も有ります   点検調査を実施すると年数による劣化...続きを読む

2019/7/26 江東区富岡で玄関上部の瓦屋根の庇を補修、葺き替え工事を行いました 江東区富岡で玄関上部の瓦屋根の庇を補修、葺き替え工事を行いました

江東区富岡で、1階店舗の玄関の上にある瓦屋根の庇が、通行車両の接触により部分的に損壊し補修依頼を承りました。部分的な補修だと見た目も異なる様になり、損壊箇所が店舗入り口でもある事から、庇部分の瓦を全交換し屋根葺き替え工事を施工する事となりました。 玄関上部の庇、瓦屋根が部分的に破損   ご...続きを読む

2019/7/12 江東区東砂でニチハのパミールの屋根材を使用したお住まいを点検調査。屋根材落下の危険があります! 江東区東砂でニチハのパミールの屋根材を使用したお住まいを点検調査。屋根材落下の危険があります!

江東区東砂で、スレート屋根がズレているので一度見てもらって、詳しい状況を教えて欲しいとのご依頼が有り、点検調査にお伺い致しました。 スレート屋根が外れて落下!放置すると危険です! 早速状況確認の為屋根に上がってみると、スッポリ屋根が抜け落ちて下の雪止めで辛うじて引っかかっている状況でした...続きを読む

2019/6/19 江東区江東橋でポリカ波板が強風で飛散した為点検調査を実施。強風被害による交換工事は火災保険の適用が出来ます。 江東区江東橋でポリカ波板が強風で飛散した為点検調査を実施。強風被害による交換工事は火災保険の適用が出来ます。

江東区江東橋にある会社様の倉庫で、強風によってポリカーボネートの波板が飛散してしまい、波板交換工事のご相談をお受け致しましたので点検調査にお伺い致しました。 ポリカ波板が強風で飛散! 強風で所々の波板が飛散している状況です。年数的にも約20年を経過していたので、強度が弱くなっている分も有...続きを読む

2019/6/11 江東区東砂で瓦屋根の雨漏り修理を部分葺き直しで実施 江東区東砂で瓦屋根の雨漏り修理を部分葺き直しで実施

江東区で瓦屋根からの雨漏りでお困りだったお客様の部分葺き直し工事を実施いたしました。瓦の下にある防水紙が一部破けてしまっていたことから起きていた雨漏りでした。今回の工事は雨漏りを起こしている部分(面)のみを防水紙からやり直す「葺き直し」というやり方で工事を行いました。 葺き直し工事の手順 ...続きを読む

2019/6/10 江東区新木場で築40年の倉庫の波型スレート屋根を点検調査いたしました 江東区新木場で築40年の倉庫の波型スレート屋根を点検調査いたしました

江東区新木場で、建てられてから約40年の会社様の倉庫屋根を点検調査いたしました。素材は波型スレートになります。40年前の屋根材の為アスベストの入っている屋根材となりますので、葺き替え工事をご希望されておりました。 波型スレート屋根の点検調査を実施 やはり年数を経過している分、色褪せや変色...続きを読む

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お問い合わせから工事までの流れ

江東区、お問い合わせから工事までの流れ

江東区、お問い合わせから工事までの流れ

江東区にお住まいの方へ助成金制度のご紹介

<江東区で対応しているリフォーム助成金の一覧>
・木造住宅の耐震化
・マンション計画修繕調査支援事業
・マンション共用部分リフォーム支援事業

<各助成金に対する説明>
木造住宅の耐震化は、昭和56年(1981年)5月31日以前に建築された2階建て以下の木造住宅を対象に、耐震化の助成を受けられる制度です。具体的には、住宅耐震診断士の派遣による簡易耐震診断の無料実施と、精密診断・補強計画に対する助成金の交付、そして耐震補強工事に対する助成金の交付を受けることができます。
マンション計画修繕調査支援事業は、マンションの管理組合等を対象とした支援事業です。助成対象は、マンションの大規模な修繕を計画的に行うために、修繕の場所や時期・工事内容・所要金額等の調査を行なった際の、費用の一部の助成を受けられます。
マンション共用部分リフォーム支援事業は、分譲マンション管理組合及び賃貸マンション所有者を対象とした支援事業です。住宅金融支援機構の融資を受けて共用部分等の修繕を行なったとき、融資に係る利子の一定割合が助成されます。

<助成金申請方法や注意点>
住宅耐震診断士の派遣事業では、無料で簡易耐震診断を受けることができます。簡易耐震診断の結果、地震に対する安全性が低いと診断された場合、精密診断・補強計画の助成を受けることができます。助成額は15万円を上限とした費用全額が上限されます。事前の相談が必要です。さらに、補強計画に基づく耐震補強工事にも助成を受けることができます。助成額は費用の2分の1で、上限は150万円です。また条件として、精密診断から工事監理までを区に登録された木造住宅耐震診断士が行う必要があります。
マンション計画修繕調査支援事業の助成の対象となるのは、築7年以上の耐火建築物のマンションです。修繕計画を作成するための調査費に助成が出ます。具体的には、屋上や屋根、バルコニー等の防水に関する調査や、壁や天井・床等の壁面に関する調査です。
マンション共用部分リフォーム支援事業の対象者は、区内の民間分譲マンションの管理組合または区分所有者です。住宅金融支援機構の「マンション共用部分リフォームローン」、もしくは住宅金融支援機構の「災害復興住宅融資(マンション共用部分補修)」を受けている必要があります。

<お問い合わせ先>
・耐震化助成のお問い合わせ先
都市整備部 建築調整課 建築防災係
窓口:区役所5階25番
TEL:03-3647-9764 FAX:03-3647-9009

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