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調布市で行った施工事例をご紹介

調布市西つつじヶ丘で劣化して傷みが進んだスレート屋根をスーパーガルテクトでカバー工事

【お問い合わせのきっかけ】
　調布市西つつじヶ丘で屋根カバー工事をおこないました。スレート葺き屋根は定期的に塗装工事でのメンテナンスが必要ですが、塗装工事の効果が出るのはスレートの表面だけで、反りや割れが出ているのを元に戻す事は出来ません。また、スレートの下に葺いてある防水紙（ルーフィング）にも寿命があり、２０年～２５年程と言われています。今回工事をおこなった建物は築２３年で、雨漏りなどの不具合は出ていませんでしたが、１０年程の耐久性の塗料で塗装工事をおこなって次回のメンテナンスが築３０年を超える事を考えると、雨漏りのリスクが非常に高くなりますので、今回のメンテナンスでは塗装工事はお勧めしませんでした。 　塗装工事と比べて屋根カバー工事や屋根葺き替え工事をおこなう場合工事費用は高くなりますが、工事後のメンテナンスの頻度を考えると長期的にみて決して高い訳ではありません。工事をおこなうたびに必要な足場の費用も掛かりませんし、製品自体にメーカーの保証が付く屋根材もあります。 　今回はアイジー工業のスーパーガルテクトで屋根カバー工事をおこないました。断熱材が付いている屋根材で、既存のスレート屋根の上に被せる事で断熱性能も上がります。屋根自体はカバーした事で重くなりますが、元々が非常に軽い屋根材ですので建物への負担も最小限に抑える事が出来ます。 　カバー工事をおこなう際は既存の屋根の下地に問題ない事が条件になりますので、調査の段階でしっかりと確認する事も必要になります。 　調布市西つつじヶ丘でおこなった屋根カバー工事により、建物の延命を図る事が出来ましたのでお客様も大変喜んでいらっしゃいました。これから暑くなりますので、効果も期待できます。 　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

【工事内容】

屋根カバー工法

【工事詳細】

使用材料

スーパーガルテクト

施工期間

５日間（足場含む）

築年数

23年

平米数

70㎡

屋根の状態を調べます

　スレート葺き屋根です。スレートは塗装工事が必要な屋根材で、新築から１０年程度では一度目の塗装工事をおこなう事をお勧めします。塗装工事の役割は見た目を綺麗にする事は勿論の事、表面の撥水性を維持する為に必要な工事です。表面の撥水性があれば雨が降った時に雨水がスレートの表面を流れていきますが、劣化して撥水性が落ちてしまうと雨水を弾かずに雨水を吸い込んでしまう様になります。

　オレンジ色に見えるのはコケです。これは、先程説明した撥水性が落ちてしまったためにスレートが濡れた状態になりやすく、コケやカビの発生が進んでしまう状態です。元々の色も剥がれてしまい基盤が白く見ているので、この状態ではどんどん劣化が進行してしまいます。

　割れは全然ありませんので、塗装工事をおこなおうと思えば可能な状態です。

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調布市佐須町で雨漏りしているスレート屋根をスーパーガルテクトでカバー工事しました

【お問い合わせのきっかけ】
　調布市佐須町で屋根葺き替え工事をおこないました。屋根と外壁のメンテナンスを検討されている建物で、１２年ほど前に屋根と外壁の塗装工事をおこなった事があるそうです。 　屋根はスレート葺きで塗膜が劣化していてチョーキングが出ていました。塗料の顔料が劣化して粉状になる事をチョーキングというのですが、チョーキングが出ている状態では雨水の撥水性が落ちていますので、雨が降ると雨水を弾かずに吸い込む様になってしまいます。 　スレートの状態を考えますと塗装が出来ない状態ではないのですが、一部雨漏りしている箇所が有るとういう事で小屋裏の状態を確認しました。屋根が入り組んだ部分で雨漏りにより下地の野地板が劣化していましたので、メンテナンス方法は屋根を剥がして下地を直してから新しい屋根材に直す、葺き替え工事をおこなう事になりました。 　こちらの建物のスレートにはアスベストが含まれていますので、屋根カバー工事を提案したところもあったそうですが、下地の状態を考えるとカバー工事ではなく葺き替え工事が正しい選択になります。 　スレート屋根から葺き替えた新しい屋根材は、アイジー工業のスーパーガルテクトです。断熱材が張ってある金属屋根で、塗膜や板金に製品保証が付く屋根材です。軽くて耐久性が高いので工事後のメンテナンスも殆ど必要なくなります。スレートと比べても屋根材自体の重量が軽いので、建物への負担も軽減されます。 　調布市佐須町でおこなった葺き替え工事は、雨漏り箇所の下地交換もおこないましたので、工事後のメンテナンスや雨漏りの心配もなくなり安心です。 　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

【工事内容】

金属屋根工事　屋根葺き替え　雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

スーパーガルテクト

施工期間

６日間（足場含む）

築年数

23年

平米数

61㎡

現地調査

　一度塗装工事をおこなった事があるスレート葺き屋根です。塗装してから年数が経過しているので塗膜が大分劣化しています。

　塗装工事をおこなうと表面に撥水性が出来ますので雨水を弾く事が出来ますが、劣化している為雨水を吸い込んでいる雨染みが出来ていました。

　塗膜が劣化すると塗料の顔料が粉状に表面に出てくるチョーキングが発生します。外壁などでよく見ると思いますが、屋根にも出る症状です。屋根材に反りなどは出ていませんので一見塗装工事でのメンテナンスが可能かと思いますが、実際には雨漏りしている箇所があり、スレートの下に葺いてある防水紙の寿命も加味して、今回は葺き替え工事でメンテナンスをおこなう事になりました。

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調布市で行ったその他の施工事例をご紹介

調布市で屋根工事を行ったお客様の声

雨漏りが発生してしまった調布市深大寺北町のA様

【施工前】

Q1.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？

雨もり

Q2.弊社をどのように探しましたか？

インターネット

Q3.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？

信頼できるかどうか。

Q4.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？

口コミがよかったから（ネット）

Q5.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？

分かりやすく説明してくれた

お客様の声一覧はこちら

調布市での現場ブログをご紹介

調布市で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。

ブログの一覧はこちら

お問い合わせから工事までの流れ

調布市にお住まいの方へ助成金制度のご紹介

＜調布市で対応しているリフォーム助成金の一覧＞
・木造住宅の耐震化助成
・分譲マンションの耐震化助成
・特定緊急輸送道路 耐震化促進事業

＜各助成金に対する説明＞
木造住宅の耐震化助成には、耐震アドバイザー派遣・耐震診断・耐震改修の三種類があります。いずれも昭和５６年（１９８１年）５月３１日以前に建築された木造住宅が対象で、耐震アドバイザー派遣では簡易耐震診断を無料で受けることができます。本格的な耐震診断とそれに基づく耐震改修では、条件を満たすと費用の一部が助成されます。
分譲マンションの耐震化助成には、分譲マンション耐震アドバイザー派遣・耐震診断・補強設計・耐震改修があります。これらは条件を満たすと費用の一部の助成が受けられます。対象となるのは、２以上の区分所有者が存在し、人の居住の用に供する専有部分がある共同住宅です。また昭和５６年（１９８１年）５月３１日以前に建築された３階以上の建物である必要があります。造りは鉄筋コンクリート造、鉄骨造又は鉄骨鉄筋コンクリート造で、耐火建築物又は準耐火建築物である必要があります。助成を受けられるのは分譲マンションの管理組合です。
特定緊急輸送道路 耐震化促進事業は、災害時に主要な道路沿いの建物が倒壊して緊急車両が通れなくなることを防ぐための制度です。特定緊急輸送道路に指定されている道路に接している建物で、道路の幅の約２分の１以上の高さで、昭和５６年（１９８１年）５月３１日以前に建築された建物は耐震改修等に助成を受けることができます。

＜助成金申請方法や注意点＞
木造住宅の耐震化助成を受けられるのは、一戸建ての居住用住宅です。実施機関は指定されており、耐震アドバイザーの派遣機関は一般社団法人東京都建築士事務所協会南部支部の建築士です。耐震診断の調査機関は一般社団法人東京都建築士事務所協会南部支部、または東京都木造住宅耐震診断事務所登録制度に登録している事務所です。いずれも事前の相談や申請が必要になります。
分譲マンションの補強設計の助成では、耐震診断の結果Ｉｓ値が０．６未満だった場合、安全性を確保するための改修方法を検討する際に助成を受けられます。さらに耐震改修を行う際は、適切な工事監理のもとで施工する必要があります。
特定緊急輸送道路として指定されているのは、中央自動車道、甲州街道、三鷹通り、東八道路、鶴川街道、鶴川街道から品川通りを経由して市庁舎までの道路、スタジアム通りです。

＜お問い合わせ先＞
都市整備部　住宅課　住宅支援係
住所：〒１８２－８５１１　東京都調布市小島町２－３５－１
ＴＥＬ：０４２－４８１－７５４５　ＦＡＸ：０４２－４８１－６８００

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