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世田谷区にお住まいの方へ

世田谷区で行った施工事例をご紹介

世田谷区野毛にて雨漏りの原因だったドーマーを解体、屋根葺き替えで雨漏り解消

【施工前】
世田谷区のビフォー写真

【施工後】
世田谷区のアフター写真

【お問い合わせのきっかけ】
世田谷区野毛で屋根の葺き替え工事をおこないました。台風15号が通過したあと、室内へ大量の雨漏りがしたそうです。室内のエアコンが設置されている後ろ側の壁と現状部分が雨漏りによってグズグズになっていました。屋根に原因があるのは間違いないのですが、ちょうど雨漏りしている室内の上にはドーマーが作ってありました。屋根を調査するとドーマーの脇部分から雨水が浸入している事がわかりましたので、雨漏りを止める為に葺き替え工事をおこなう事になりました。雨漏りの原因になっているドーマーは、殆ど換気の為に使用されておりませんでしたので、今回の工事でドーマーを撤去してから屋根を直す事になりました。ドーマーやトップライトなどは雨漏りの原因になりやすい部分ですので、ドーマーを撤去して屋根をフラットにする事で雨漏りのリスクが無くなりました。屋根を直した後に内装の復旧工事もおこないましたので、安心してお住まいになれる状態になりお客様に大変喜んでいただけました。

【工事内容】
屋根葺き替え 雨漏り修理
【工事詳細】
使用材料
コロニアルクアッド
施工期間
7日間
築年数
25年
平米数
30㎡

雨漏りの状況を確認します

雨漏りによって室内の壁と天井が劣化します ドーマーの真下の部屋で雨漏りしています

台風15号が上陸した際に大量の雨漏りした場所を確認します。室内の天井と壁の取り合い部分から大量の雨水が流れ落ちて来たそうです。エアコンが設置されている壁面の壁がグズグズになっていて、エアコンの重さによって壁がへこんでいました。

エアコンの上がドーマーになっています

雨漏りしているのはサッシの上で、エアコンのドレン管が外に飛び出した部分です。その上は屋根なのですが、ドーマーが真上にあります。

ドーマー部分が雨漏りの原因に

続きはこちらから

世田谷区尾山台にて台風の強風で捲れたアパートの屋根をガルバリウム鋼板で葺き替えました

【施工前】
世田谷区のビフォー写真

【施工後】
世田谷区のアフター写真

【お問い合わせのきっかけ】
世田谷区尾山台でアパート屋根の葺き替え工事をおこないました。昨年の台風24号でも被害を受けて部分的に直したのですが、今年の台風15号の強風によって屋根の半面がめくれあがってしまいました。下地剥き出しになっていて大量雨水が室内へ入っている状態でした。下地が腐食してしまたので釘が全く聞いておらず、風に煽られて捲れてしまった様です。軒先から棟までが一枚の板金で作られている瓦棒葺き屋根のため、軒先が台風の強風で持ち上がってしまうと、周りを巻き込んで一気に棟まで捲れてしまいます。下は板張りの野地板になっていて隙間の下は室内の天井が見えている状態ですので、トタンが捲れてしまうと下地が剥き出しで降った雨がそのまま天井裏へ入り込み、大量の雨漏りに繋がっていました。捲れたトタンを元の状態に戻してから工事までの間に雨漏りしない様にブルーシートで養生しました。元々の屋根は塗装してあるトタンの瓦棒葺きでしたが、新しく葺くのは耐久性の高いガルバリウム鋼板です。同じように瓦棒葺きにしますが、サビに強く耐久性が高いので下地への影響も少なくて済みます。葺き替え工事で雨漏りが完全に止まりましたのでお客様にも大変喜んでいただけました。

【工事内容】
屋根葺き替え
【工事詳細】
使用材料
ガルバリウム鋼板
施工期間
7日間
築年数
25年
平米数
100㎡

台風被害の状況を確認します

下地が剥き出しで雨漏りしています めくれ上がったトタン葺き屋根

9月に上陸した台風15号の強風によってアパートの屋根が被害を受けました。世田谷区付近は北風が強く吹いていたのですが、北面の屋根が殆ど捲れてしまいました。昨年の台風24号の時には一部屋根の一部が剥がれてしまったので部分的に葺き替え工事で直したのですが、今年に入り北側に建っていた建物が解体されて更地になってしまったので、台風15号の北風がまともに建物に吹いてしまった様です。

折れ曲がって捲れたトタンをある程度元の状態に戻します とりあえず下地が剥き出しな状態を回避します

トタンの瓦棒葺き屋根は、軒先から棟までが一枚の板金で出来ていますので、軒先が捲れてしまうと棟まで一気に剥がれてしまう事になります。下地が剥き出しになっていると雨が降るたびに大量の雨漏りに繋がりますので、工事までの間養生しておきます。捲れた瓦棒葺き屋根をある程度の位置まで戻していきます。

捲れた部分にブルーシートをかぶせて雨水の浸入を防ぎます 工事までの間に雨漏りしない様にブルーシートで養生します

続きはこちらから

世田谷区で行ったその他の施工事例をご紹介

世田谷区で屋根工事を行ったお客様の声

屋根裏部屋にシミが発生!世田谷区上北沢T様邸で雨漏り

【施工前】

世田谷区工事前アンケート!

Q1.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
外壁の劣化に伴い、屋根の工事もいっしょにしたかった(雨漏りがしていたので塗装だけではだめだろうと思った)
Q2.弊社をどのように探しましたか?
インターネットで検索しました 最初は塗装で検索した後、屋根、雨漏りで探しました
Q3.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
すぐ問い合せしました 塗装はできても雨漏りまで対処できる業者さんは限られている様なので、問い合せしました
Q4.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
屋根に特化した知識のある業者さんを探していたので
Q5.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
若い方なので大丈夫かと思いましたが、しっかりした知識をお持ちで安心しました。

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世田谷区での現場ブログをご紹介

世田谷区で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。

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 世田谷区砧にお住いのお客様より、近くを通りかかった業者から屋根が浮いていると指摘を受け心配なので調査してほしいとのご依頼をいただきました。お客様とのお話の中で棟板金の指摘を受けたということが分かりましたので実際に屋根に登って確認して調査したところ、棟板金に浮き生じておりませんでした。屋根の部分は自...続きを読む

2021/3/3 世田谷区弦巻で棟板金の浮きを指摘された屋根を調査しました 世田谷区弦巻で棟板金の浮きを指摘された屋根を調査しました

「お宅の棟板金が浮いてますよ」という飛び込み営業  世田谷区弦巻にお住まいのお客様より、訪問営業の方から「お宅の棟板金(むねばんきん)が浮いていますよ」と声をかけられたので、状態を見に来て欲しいとお問い合わせをいただき現地に行って参りました。この、「棟板金が浮いている」と言われたというお問...続きを読む

2021/2/19 世田谷区北烏山にて棟瓦のずれは棟の取り直し工事で解消できます 世田谷区北烏山にて棟瓦のずれは棟の取り直し工事で解消できます

 世田谷区北烏山にて瓦がずれてきているので確認してほしいとのお依頼いただきまして調査してまいりました。 瓦はメンテナンスフリーとよく聞きますが…  瓦自体はとても丈夫で50年以上持ってしまうようなもので塗装によるメンテナンスも必要ではないのでよくメンテナンスフリーだと言われることがあります。しか...続きを読む

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お宅の屋根に穴が空いていますよ    世田谷区砧にお住まいのお客様より、心配そうなご相談をいただきました。近くで工事をしていたと名乗る飛び込みの業者さんから、「お宅の屋根に穴が空いていますよ」と指摘を受けたとのことでした。具体的にどのあたりに空いているかなどの説明もないまま、その業者さんは去って...続きを読む

2021/1/27 世田谷区東玉出で過去に塗装メンテナンスをした屋根を調査しました 世田谷区東玉出で過去に塗装メンテナンスをした屋根を調査しました

一見すると特に問題なさそうなスレート屋根  世田谷区東玉出のお住まいの屋根を点検して参りました。過去に屋根塗装をされたとのことですが、地面から屋根を見ても細かい部分までは確認ができないので、状態を判断することは難しいです。屋根に登らず、もしくはドローンなどを飛ばさずに屋根の状態を判断する業...続きを読む

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屋根材が無事でも防水紙の劣化が進んでいる場合があります  世田谷区喜多見にて屋根の汚れが気になるので屋根の葺き替え工事を考えているとのご依頼を受けまして調査をしてまいりました。 築17~20年程で、外壁の塗装も含め一度もメンテナンスを行ったことがないとのことでした。一般的に屋根材の下に葺いてある...続きを読む

2021/1/17 世田谷区上北沢にてコロニアルクアッドの屋根を調査しました 世田谷区上北沢にてコロニアルクアッドの屋根を調査しました

コロニアルクアッドで葺かれた屋根を調査  世田谷区上北沢で今回調査した屋根はケイミューの「コロニアルクアッド」で葺かれた屋根でした。現行でも販売されているスレート屋根で、価格の安さも相まって新築などでも多く採用されている最もポピュラーなスレート屋根です。弊社でも屋根の葺き直しなどでよく使っ...続きを読む

2021/1/15 世田谷区鎌田にて台風被害にあった雨樋の交換工事を行います 世田谷区鎌田にて台風被害にあった雨樋の交換工事を行います

雨樋の工事は火災保険が適用できる場合があります。  世田谷区鎌田にて台風被害にあって雨樋が曲がってしまったお宅の雨樋交換工事が始まりました。雨樋の破損や変形は火災保険が適用できる場合があります。火災保険では、火災はもちろんのこと、多くの場合で風災や雪災も保証の対象になっています。お客様自身の負担を...続きを読む

2021/1/13 世田谷区砧にて雨漏り調査、棟板金の施工で脳天打ちという施工方法が使われていました 世田谷区砧にて雨漏り調査、棟板金の施工で脳天打ちという施工方法が使われていました

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2020/12/3 世田谷区大蔵にてドーマーからの雨漏りを調査しました 世田谷区大蔵にてドーマーからの雨漏りを調査しました

ドーマーは雨漏りしやすい箇所です  世田谷区大蔵にお住まいのお客様より雨漏りの調査依頼をいただき、現場を確認して参りました。詳しくお話をお伺いすると、激しい雨が降ったときだけ屋根の上にあるドーマー付近から雨漏りを起こしているとのことでした。雨漏りは通常の雨で常に起こる場合もあれば、激しい雨...続きを読む

2020/11/13 世田谷区成城で階段手摺の工事中、白蟻被害を発見しました 世田谷区成城で階段手摺の工事中、白蟻被害を発見しました

階段改修工事のため、手摺を一部解体補修予定だったが、、、    世田谷区成城にお住まいのお客様より、階段の雨漏りを修理するため、階段改修工事のご契約をいただき工事を行っております。階段の踏み板を防水シート系のものに変更し、手摺は腐食部が見られたので、開口して内部を補修して元に戻す予定で工事を...続きを読む

2020/10/30 世田谷区北沢で起きた雨漏りの調査を行いました 世田谷区北沢で起きた雨漏りの調査を行いました

雨漏りで剥がれたクロス(壁紙)  世田谷区北沢のお客様より、家が雨漏りしているので調査してほしいとのご要望をいただき、現地にお伺いいたしました。街の屋根やさんでは調査見積もりまでは無料で対応させていただいております。ご自宅の中を拝見すると、掃出しサッシや窓枠から何箇所か雨漏りを起こしている...続きを読む

2020/10/28 世田谷区喜多見でコロニアルNEOの屋根材を調査しました 世田谷区喜多見でコロニアルNEOの屋根材を調査しました

ひび割れしやすいコロニアルNEOの屋根材  近隣で工事をしていた業者から屋根がひび割れていると指摘を受けたとのことで、世田谷区喜多見のお住まいを点検して参りました。3階建てのお住まいだったので梯子が届かず、3階のバルコニーまで梯子を持っていき、バルコニーから屋根に登りました。遠目ではわかり...続きを読む

2020/10/7 世田谷区砧で棟板金の浮きを指摘されたスレート葺き屋根を調査します 世田谷区砧で棟板金の浮きを指摘されたスレート葺き屋根を調査します

 世田谷区砧で屋根の調査をおこないました。  お問合せのきっかけは近所で工事をしているという業者が訪ねてきて『お宅の屋根の板金が浮いている』と言われたそうで、ご心配になってお問合せをいただきました。屋根に上ってみると実際には棟板金は浮いておらず、固定するための釘が何本か浮いている状態でした。 ...続きを読む

2020/10/5 世田谷区赤堤で雨漏りで剥がれ落ちたタイル張りの外壁はサイディングに張り替えます 世田谷区赤堤で雨漏りで剥がれ落ちたタイル張りの外壁はサイディングに張り替えます

 世田谷区赤堤で雨漏りしている外壁の調査をおこないました。  ガレージの入り口のシャッターボックスを覆う様にタイルが張ってあるのですが、下地のべニアが腐食していてべニアごとタイルが剥がれ落ちてしまったそうです。  鉄骨製の骨組みにべニアを張ってからタイルが張ってありますが、下地が腐ってい...続きを読む

2020/9/20 世田谷区赤堤で強風で捲れたトップライトのエプロンの補修工事 世田谷区赤堤で強風で捲れたトップライトのエプロンの補修工事

 世田谷区赤堤で屋根の調査をおこないました。  下から屋根を見ると何かが捲れているのが見えるという事でお問合せをいただきました。調査に伺うと瓦葺きの屋根にはトップライト(天窓)が取り付けてあるのですが、トップライトの下部分が捲れていました。トップライトは屋根に穴を開けて取り付けますので、雨水が...続きを読む

2020/9/15 世田谷区大蔵で雨漏りの原因はルーフバルコニーの排水口の可能性が高い 世田谷区大蔵で雨漏りの原因はルーフバルコニーの排水口の可能性が高い

 世田谷区大蔵で雨漏りでお困りの建物を調査しました。  元々はタンスなどの家具が置いてあったために雨漏りに気付かなかったそうですが、室内が黴臭くなりタンスをどかすとクロスにカビが生えていたので壁を剥がして雨漏りに気付かれたそうです。  壁の中は雨漏りによって木が大分腐っていて、部分的には...続きを読む

2020/9/14 世田谷区南烏山で折板屋根カバー工事した倉庫の定期点検を実施しました 世田谷区南烏山で折板屋根カバー工事した倉庫の定期点検を実施しました

 世田谷区南烏山で以前に工事した建物の定期点検をおこないました。  倉庫の雨漏りを止める為にガルバリウム鋼板製の折板屋根でカバー工事をおこなった建物です。コンクリート製の壁の中に屋根が納めてあったため、雨樋が詰まるとオーバーフローしてしまい壁の内側を雨水が伝ってしまうのでお困りになっていました...続きを読む

2020/9/11 世田谷区中町で窯業系サイデイングの外壁を調査しました 世田谷区中町で窯業系サイデイングの外壁を調査しました

築20年が過ぎた窯業系サイディングの外壁  新築の際に、サイディングは塗装が不要ですと言われたことがある方もいらっしゃるかもしれませんが、結論から申し上げてサイデイングにも塗装が必要です。近年最も使われている窯業系サイディングは、セメントと繊維質を混ぜ合わせて作られています。そのため、サイ...続きを読む

2020/8/23 世田谷区深沢でマンションの鉄骨階段改修工事をおこなっています 世田谷区深沢でマンションの鉄骨階段改修工事をおこなっています

 世田谷区深沢でマンションの鉄骨階段の改修工事をおこなっています。  長年の風雨によって鉄骨がサビていて過去に何度か補修した跡がありますが、補修した部分もアルミテープを貼った上に塗装しただけの所もあり、今回傷んだ部分をしっかりと直す事になりました。  この様な状態になってしまった原因は、...続きを読む

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お問い合わせから工事までの流れ

世田谷区、お問い合わせから工事までの流れ

世田谷区、お問い合わせから工事までの流れ

世田谷区にお住まいの方へ助成金制度のご紹介

<世田谷区で対応しているリフォーム助成金の一覧>
・木造住宅耐震化助成
・非木造建築物耐震化助成
・特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化助成
・環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金

<各助成金に対する説明>
木造住宅耐震化助成には、無料耐震診断と診断後の改修等の助成があります。
無料耐震診断は、昭和56年(1981年)5月31日以前に着工された木造2階建て以下の住宅を対象に、無料で耐震診断が受けられる制度です。区登録の耐震診断士が派遣されます。
耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定された木造住宅は、次のような改修等の助成が受けられます。助成対象は、補強設計、耐震改修工事、簡易改修工事、不燃化耐震改修工事、不燃化建替えです。
非木造建築物耐震化助成は、非木造の建物について耐震診断と補強設計と耐震改修の助成が受けられる制度です。
特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化助成とは、特定緊急輸送道路が災害時に建物の倒壊によって閉塞することを防ぐために、沿道の建物の耐震化を助成する制度です。条件を満たした建物は、補強設計や耐震改修、建替え・除却について助成を受けることができます。
環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金は、窓や屋根の断熱改修、太陽熱ソーラーシステムの設置、節水トイレの設置等の工事を対象に補助金を受け取れる制度です。

<助成金申請方法や注意点>
木造住宅の耐震改修等の助成を受けるには下記の要件を満たす必要があります。まず前述の無料耐震診断の対象要件を満たしていること、そして個人所有の住宅であること、区民税を滞納していないこと等です。助成を受けるには、契約の前に交付決定を受ける必要がある為、事前に窓口に相談することが必要です。また耐震改修工事を行うと、税金の減免等が受けられる場合があります。
非木造建築物耐震化助成を受ける場合も、区へ事前相談・申請が必要になります。
特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化助成の対象となるのは、昭和56年(1981年)5月31日以前に建てられた、敷地が特定緊急輸送道路に接する建物です。また、建物から道路の境界線までの距離と道路の幅の2分の1の距離の合計に相当する高さの建物が対象です。
環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金を受けるには、区内に本店または支店等を置く施工業者と契約して施工する必要があります。

<お問い合わせ先>
防災街づくり担当部 防災街づくり課 耐震促進担当
住所:〒154-8504 東京都世田谷区世田谷4-21-27
TEL:03-5432-2468 FAX:03-5432-3043

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