品川区戸越でスレート屋根点検、小口部分に雨染みが見られます

更新日：2021年05月13日

品川区戸越のお客様より屋根塗装についてご相談をいただきました。
お住まいは築20年。8年程前に一度塗装をしているそうで、最近屋根に雨染みのような汚れが目立つようになってきた。もう一度塗装した方がいいのかとお悩みでした。

屋根塗装を行う場合は必ず事前に現地を詳しく調査し、屋根の状態や塗装の可否を判断します。
特に２度目の塗装となると屋根の劣化具合によっては屋根材自体を交換したほうが良い場合もあります。

スレートの状態は

まずは屋根全体を確認します。全体に雨染みができていますが割れたりひどく色褪せている部分などはないようです。
こちらの屋根のスレートの雨染みのでき方を見ると、ほとんどがスレートの小口部分に発生していることがわかりますね。

このような雨染みは前回の塗装に問題があった可能性も否定できません。

塗装が原因の雨染みはどんなことが考えられるか

スレートは板状になっていてこれらを重ねることで屋根材として機能しています。
重なり部分には隙間ができますが、この隙間が実は大切で水分の排出や通気性を保つために必要なのです。
そのため、スレート屋根を塗装する際には「縁切り」というスレート同士の隙間を作る工程があります。
この作業を行わなければ必要な隙間が塗料で埋まってしまい、屋根材に入り込んだ水分がいつまでも抜け出せません。その結果、屋根下地の劣化やひどい場合は雨漏りの発生につながります。
この雨染みは外へ出ようとしてもうまく排出されずに滞留した水分が原因だとも考えられます。

いずれにしても水分を含んでしまった屋根材を放置してしまうと屋根材の劣化を進めるだけではなく、お住まいの雨漏りにも発展してしまうことも考えられます。

屋根を再塗装すると見た目や防水性は復活しますがスレート自体や屋根下地は傷んだままです。
屋根カバー工法で費用を抑えつつ屋根材を新しくする方法もございます。
それぞれメリットやデメリットをしっかりご説明し各パターンのお見積もりを作成いたします。

工事業者の施工不良による屋根の不具合を目にすることが度々ございます。
せっかく家のために行ったメンテナンスが逆効果になってしまっていることも実際にあります。
信頼できる工事業者をしっかり選び、依頼するようにしましょう。

関連動画をチェック！

屋根塗装が雨漏りを引き起こす！？スレート屋根の方は必見！【プロが解説！アメピタ！】

このページに関連するコンテンツをご紹介

防水性の低くなった屋根は危険！屋根塗装で防水性を回復

「屋根塗装工事」についての漫画コンテンツはこちら 漫画で読むならコチラ 動画で見るならコチラ  　前述の通り、屋根塗装・外壁塗装の主な目的は「お住まいの耐久性を保持する」ことです。近年ではそれに「快適な室温にする」、「汚れ…続きを読む

ご自分でできる悪天候後・地震後の屋根点検

　「自宅の屋根が悪天候による被害を受けたかもしれない」 　「地震で自宅の瓦屋根がずれていないか不安」 　このようなお悩みを抱えている方へ、ご自分でできる屋根点検について解説いたします。 　屋根材ごとの点検ポイントやご自分で点検を行う際の注意点などを詳しくご紹介しますので、不具合等について当てはまる…続きを読む

スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

　国内で最も使用されているスレート（化粧スレート）屋根材の耐用年数は、新築から20～30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から7～10年で必要になります。 　過去スレート屋根のお住まいの調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介