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大田区鵜の木で外壁・屋根塗装、足場仮設時にやっておきたいメンテナンス

更新日:2020年12月4日

足場仮設が完了した大田区鵜の木のお客様のお宅です。

足場が組まれたお客様宅

今回は屋根・外壁塗装の他、不具合が発生している箇所も同時に修繕することになっています。
地上から手が届かない場所に不具合が発生した場合、修繕を行うためには足場を仮設しなくてはなりません。
比較的軽微な工事となる雨樋交換や軒天の張り替えのみでも足場が必要ですから結果的に工事代金より足場代の方が高くついてしまうこともあります。
そのため、屋根や外壁のメンテナンスの際に必要な工事をまとめてやってしまうのがお得になるのです。

今回行うメンテナンスをご紹介

まずは屋根・外壁を塗装します。

色あせて防水性が低下したスレート 棟板金の釘が浮いています

屋根はカビ・苔の発生による変色が目立ちます。塗膜を失って防水性も低下しています。
スレートは定期的に塗装することで防水性と美観を維持できます。
棟板金を固定している釘も浮いていますので打ち直しを行います。

塗装が必要な窯業系サイディング

窯業サイディングの外壁にも塗装は必要です。経年により汚れが付きやすくなりカビや藻が発生します。
紫外線を浴びることで防水性も低下していきます。劣化が進み割れたり剥がれたりする前に点検・修繕を行いましょう。

小工事は足場仮設時にやっておきましょう

シーリング材のひび割れ シーリング材が剥落しています

外壁の継ぎ目や開口部との取り合いに充填されているシーリング材が劣化しています。
シーリング材はサイディングボードの膨張・収縮に対して緩衝材としての役割があります。
シーリング材が硬化しひび割れたり剥落してしまうと地震の際に建物が大きなダメージを受けたり、隙間から雨水が入り込んでしまうこともあります。

サッシのシーリング材が劣化しています シーリングが劣化し外れかけた換気口

特に開口部は大きな隙間ができたり、ひどくなるとこのように部品が外れてしまう場合もあります。外壁塗装と同時にシーリング材の打ち替えを行います。

木部もメンテナンスが必要 変色した軒天

また、軒天や破風・鼻隠しなどの木部が傷んだり腐食している場合も劣化具合に応じて張り替えや塗装を行いましょう。
さらに雨樋に破損や歪み・詰まりなどがあれば同時に直しておきましょう。

足場を有効活用し、まとめて工事を行うことでその都度足場代がかかる、ということがなくなります。
さらにお住まい全体のメンテナンスサイクルを把握しやすくなるというメリットもあります。
街の屋根やさんでは無料点検を行い、お住まいに最適なメンテナンスをご提案いたします。

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