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大田区大森中で雨漏りしている平屋の瓦屋根をリフォーム、金属製の屋根をおすすめ

更新日:2020年7月8日

大田区大森中の方より雨漏り修理についてのご相談があり現場調査へ伺いました。雨漏りしているのは、現在は離れとして使っているという、平屋でそれほど大きくない建物です。築40年は経っていて、屋根に関してはここ何十年ほとんど手を入れていないとのことでした。室内の天井にある染みがどんどん大きくなってきているのだそうです。

雨漏りしている瓦屋根 表面が汚れた瓦

屋根には瓦が葺かれていました。瓦そのものは丈夫で長持ちしますが、表面には経年によるダメージが見られます。それでも割れたりせずほぼ綺麗に並んでいます。
<img class="alignnone size-full wp-image-34622" src="http://www.yaneyasan13.net/wp-content/uploads/2020/06/P1120095-e1593483330597.jpg" alt="瓦が無くなって雨漏りの原因に” width=”660″ height=”496″ />

あるはずの瓦がない箇所が見つかりました。ぽっかりと穴が空いて下地が見えてしまっています。雨漏りの原因はここかもしれません。下地には葺き土が使われているようですが(昔ながらの工法では使われました。)、ダイレクトに雨が染み込むことで室内にまで浸入させてしまっているのかもしれません。

漆喰の劣化にも注意

漆喰の劣化がのし瓦のズレに 劣化した漆喰に苔

また、棟(山になっている頂点の部分)、特に漆喰が使われている箇所にはズレが多く見られました。シーリングで補強してある箇所も見られますが、漆喰もシーリングもそれほど耐久年数の長いものではありません。瓦屋根に使われている漆喰が劣化してひび割れ無くなったりすると、隙間が空いてしまうのはもちろん、支えを失った瓦がずれますし、棟ごと崩れてしまうこともあります。漆喰に苔が生えてしまっているのも、防水性が失われている証拠ですね。

屋根葺き替えをおすすめ

雨樋から植物

このままでは、部分的に補修をしてもまた別の部分に不具合が出るでしょう。屋根葺き替えて一新しては、とのご提案をいたしました。面積がそれほど大きくはないので、費用や工期の負担も、一般家屋に比べれば少なく済みます。新しい屋根には、軽くて丈夫な金属屋根(ガルバリウム鋼板製)をおすすめ致しました。お見積りをお出ししご検討いただきます。最悪取り壊すことも視野に入れていたということでしたが、ご安心いただいたようです。

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)
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