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調布市上石原で台風被害を受けたアパートのスレート屋根を調査します

更新日:2020年6月8日

 調布市上石原で屋根の調査をおこないました。

 2階建てアパートの屋根には化粧スレートが葺かれているのですが、昨年の台風によって屋根が被害を受けてしまいました。スレート葺き屋根は定期的に塗装工事をおこなう必要があり、こちらのアパートも塗装工事をおこなった形跡がありましたが、塗膜がベロベロと剥がれていました。

 台風による被害の場合は、建物に掛けられている火災保険の風災が適用になりますので、今回の被害も火災保険を使って屋根を直します。

台風被害を受けたスレート葺き屋根

スレート葺き屋根 浮き上がっていて波打っています

 アパートのスレート葺き屋根です。屋根が2面で構成されている切り妻屋根で、南面と北面に屋根があります。台風の被害を受けたのは北面で、スレートが持ち上げられていて表面が波打っています。

釘ごと浮いてしまったスレート屋根

 化粧スレート屋根は屋根の野地板へ釘を打ち付けて固定しています。軒先から横一列葺いた後は、釘が隠れる様に上の段を重ねて釘を打っての繰り返しで葺かれていて、仕上がった時には釘が見えない状態になっています。

 経年劣化によって反りなどが酷くなった場合、風の影響を受けて割れてしまう事がありますが、今回調査したアパートの屋根はスレートを固定ている釘ごと浮き上がっていました。

 釘が持ち上がっている為にスレートが波打った状態になっているのすが、この様に釘が抜ける原因は下地が劣化していて釘が効いていないからです。この様な状態になった場合は、下地を直す必要があり必然的に葺き替え工事をおこなう事になります。

塗装で効果が出るのは屋根材の表面だけです

釘ごと持ち上がったスレート 塗膜もベロベロに剥がれています

 傷んだスレートを保護する為に塗装工事をおこないますが、塗装の効果が出せるのは屋根材の表面だけで下地の劣化を止める事は出来ません。このことからも、築年数が経過した建物はスレートだけ見れば塗装が可能であっても、屋根工事をおこなう必要があります。

 調布市上白石で調査したアパートのスレート屋根は、以前の塗装がベロベロになっていて塗装の際の高圧洗浄がしっかりとおこなわれていなかったか、下塗りをおこなわずに上塗りだけした可能性があります。下地の傷みを考えて葺き替え工事をご提案しました。

 今回の被害は台風の強風によるため、火災保険の申請をおこなってなるべるく自己負担を少なく直す事が可能です。

 私たち街の屋根やさんでは、調査に伺う際にはマスクを着用してお伺いしておりますのでご安心ください。

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