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練馬区石神井でアパート屋根の改修工事調査に伺いました

更新日:2020年4月24日

 練馬区石神井のアパートオーナー様からのご依頼で屋根の改修工事調査に伺いました。新型コロナウイルスの影響もあってお立合いなしでの調査となります。できればお立合いの元、調査をさせていただく方がより具体的なお困りごとやご希望をヒアリングしやすく適切なご提案をさせていただきやすいのですが今のご時世では致し方ない事です。

 雨漏りが発生しているとのことで屋根に登らせていただき調査を開始いたします。

勾配の無い屋根

勾配の無い屋根

 屋根の周りには、グルっと化粧破風が巻かれているタイプの屋根で、ほぼ勾配の無い屋根です。屋根の中央から軒先にかけてほんのわずかに傾斜が付いている程度で棟と呼ばれるものもない形状です。

屋根の塗膜がほぼ剥がれていました

塗装の剥がれた屋根 雨漏りしている軒天

 屋根の塗装はかつて行われた形跡はありますが、ほぼ塗膜は剥がれてしまっています。雨漏りの詳しい場所はお聞きしておりませんでしたが廊下の軒天に雨漏りの形跡がありました。

剥がれた塗膜が雨樋に詰まっています

詰まった集水器 詰まった雨樋

 このようなケースの場合、雨樋が悪さをしていることもあり得るので雨樋の確認をしたところ、剥がれた塗膜が雨樋にいっぱい詰まっておりました。化粧破風があるため、軒先の状態までは確認しきれませんでしたが、影響はあると思われます。今後の改修方法は、塗装では同じことが起きるため、瓦棒屋根カバー工事をご提案していきたいと考えております。私たち「街の屋根屋さん」では調査・お見積りは無料にて承らせていただいております。

 

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