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品川区二葉にて太陽光パネルの乗ったスレート屋根を塗装前に点検いたしました

更新日:2020年1月21日

品川区二葉にて屋根塗装のご依頼をいただきまして点検にお伺いいたしました。太陽光パネルを積載したスレート屋根が特徴のお住まいです。
 
太陽光パネルが乗ったスレート屋根 太陽光パネルが乗った塗装前のスレート
 
広範囲に渡ってパネルを敷き詰めていらっしゃいます。パネルが乗っている部分とそうでない部分では当然のことながら紫外線や風雨といった自然から受ける影響が違いますから劣化状況は違います。太陽光パネルが屋根材をカバーしてくれているため劣化の進行は遅いといえます。

スレート屋根劣化状態

割れてしまったスレート ヒビのはいったスレート屋根
 
屋根全体を点検していると所々に屋根材にヒビが入っている箇所が見受けられました。太陽光パネルの設置等で職人さんが踏んだことで割れてしまった、また塗膜が剥がれたことで屋根材が吸水し、劣化が原因となったなどひびが発生する要因が考えられます。いずれにしても隙間からの浸水によって防水紙や下地の傷みを進行させることにも繋がってしまいます。
 
スレート屋根の軒先の苔
 
写真のような苔や藻の繁殖はスレート屋根の経年劣化が進んでいる顕著な症状と言えます。水分があるところに生育する苔や藻、塗膜が剥がれ防水性を失ったスレート屋根が水分を含んでしまっている証拠であります。

太陽光パネルを積載した屋根塗装の施工方法

太陽光発電パネルが乗っている屋根の塗装の施工方法には二つの方法があります。一つは太陽光パネルを外して、塗装をする方法です。メリットとしては屋根全体に塗装を行えるという点です。屋根の全体的なメンテナンスを行え、太陽光パネルを外した後も塗装をした箇所とそうではない箇所で色が違うといった見た目の問題を回避することもできます。しかし太陽光パネルを外すためのコストが塗装と同程度かかってしまうというデメリットも存在ます。逆に太陽光パネルを外さずに塗装を行う方法も考えられますね。コスト的には安価で行えるというメリットがあります。太陽光パネルの耐用年数もありますからどのタイミングで、どのように行うがベストなのかは是非ご相談ください。

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