青梅市新町にて屋根塗装時の縁切り不足が原因の雨漏り点検を実施、毛細管現象を防ぐためには？

更新日：2019年6月17日

本日は青梅市新町のお客様より「1か月以上前から天井に雨染みが出来るようになった」とご相談を頂き、点検にお伺いいたしました。数年前に屋根塗装メンテナンスを行ってからはしばらく点検を行っていないという事で、自然災害で破損してしまったのか、屋根が劣化しているのかとお心当たりがあるようでした。今回は雨漏りの原因と補修方法を合わせてご紹介したいと思います。

青梅市で雨漏り点検

リビングの天井に雨染みが出来たことで雨漏りを発見しました。現在はぽたぽたと落ちるようなこともなく生活に支障は生じていないようですが、深刻な状態になる前に補修をご希望されていました。照明器具周辺という事は配線もあり、雨漏りがきっかけで漏電やショートを起こす恐れもありますので早急に原因を突き止め補修を行いましょう。

では早速雨漏りを起こした可能性の高いスレート屋根を見ていきましょう。数年前に塗装を行ったようで苔等の付着は見られませんでしたが、塗膜の経年劣化により雨染みが見られました。ただ雨漏りを起こすような屋根材の著しい劣化や破損は確認できませんでした。

縁切りが原因で毛細管現象が発生

気になることと言えば屋根材の重なり部分が塗膜でしっかり密着し、一切隙間がない状態でした。隙間がないというのは良いようにも思われがちですが、屋根材内部に入り込んだ雨水の出口が無くなり【毛細管現象】を起こすことで雨漏りが発生する可能性が高くなります。屋根塗装後に雨漏りを起こしてしまったというお住まいは、まさに縁切りが十分にされていないお住まいがほとんどです。

スレート屋根塗装にはタスペーサーが欠かせません

近年多くのお住まいで使用されているスレート屋根材ですが、その薄い形状だからこそ塗料により密着しやすく毛細管現象が起きやすい為、タスペーサーの設置や縁切りを行い屋根材間の隙間を確保する必要があります。タスペーサーは1軒あたり2～3万円で確実に毛細管現象を防ぐことが出来ますので、必ず屋根塗装のお見積りに記載されているのか、適切な数が設置されているのかを確認するようにしましょう。

今回は屋根カバー工法か葺き替え工事での雨漏り改善工事をご提案させていただきましたので、次回補修の様子をご紹介したいと思います。