品川区小山で錆・苔・割れが見られるスレート屋根に塗装のご提案

更新日：2021年05月13日

品川区小山でスレート屋根の点検のご依頼をいただきました。新築から17年が経過したということで塗装を検討されているということでした。早速屋根に上って調査を行います。

スレート屋根材に見られる割れ

スレートの小口（縁部分）に割れが見られました。割れについては一枚のみでした。こうした部分が雨漏りの原因となり得る可能性があるので塗装の前にコーキングにて補修を行う必要がありますね。瓦と違いスレートは釘で固定し、周囲の屋根材と重ねられているため一枚だけ取り外すということが難しい屋根材です。30年程度で寿命を迎えた場合は葺き替えやカバー工法といったリフォームが必要になります。

古いアンテナは撤去することが危険回避のためにもおすすめ

屋根の頂上である棟にはアンテナが設置されておりました。アンテナは金属でできたおりますから錆は大敵です。全体に錆が広まり屋根材にも錆による汚れが見られました。錆びたアンテナの対処については塗装工事のついでとして必要のないものであれば撤去することをお勧めいたしました。

苔や藻の発生は屋根の防水性能が落ちてきたサインです

所々に見られる苔は塗膜が剥がれ防水性が低下したことを物語っております。屋根塗装の目的は屋根の見た目を美しくするということはもちろんですが、屋根の防水性を高める目的もございます。雨天時に真っ先に雨を受け止める屋根ですから屋根に防水性能や雨仕舞の構造がなければ雨漏りにつながってしまいます。苔や藻に関してもきちんと高圧洗浄にて綺麗にしたのち屋根塗装を行ってまいります。

×

関連動画をチェック！

屋根塗装が雨漏りを引き起こす！？スレート屋根の方は必見！【プロが解説！アメピタ！】

このページに関連するコンテンツをご紹介

スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？

　国内で最も使用されているスレート（化粧スレート）屋根材の耐用年数は、新築から20～30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から10年前後で必要になります。 　過去スレート屋根のお住まいの調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、…続きを読む

屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ！？

 新築時や外装リフォーム後は綺麗だった屋根や外壁も時が経つにつれ、だんだんと汚れてきます。その中で屋根や外壁に苔や藻、カビが生えてしまうのは珍しいことではありません。苔や藻、カビは「汚れている・お手入れされていない」という美観の問題だけでなく、建材の劣化を早めてしまう可能性もあるのです。「スレート屋…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

屋根塗装・外壁塗装の知識

屋根塗装・外壁塗装が必要なわけ屋根塗装・外壁塗装工事は大きくわけると２つの理由があります。1.機能・性能UP塗料を外壁や屋根に塗装すると、膜（塗膜）を形成し、雨や紫外線などから保護してくれます。しかし、この塗膜も、経年とともに劣化してきてしまいます。塗膜が劣化すると、塗装が剥げ、やがて屋根や外壁の素…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介