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品川区小山で錆・苔・割れが見られるスレート屋根に塗装のご提案

更新日:2019年5月31日

品川区小山でスレート屋根の点検のご依頼をいただきました。新築から17年が経過したということで塗装を検討されているということでした。早速屋根に上って調査を行います。

スレート屋根材に見られる割れ

割れたスレート屋根

スレートの小口(縁部分)に割れが見られました。割れについては一枚のみでした。こうした部分が雨漏りの原因となり得る可能性があるので塗装の前にコーキングにて補修を行う必要がありますね。瓦と違いスレートは釘で固定し、周囲の屋根材と重ねられているため一枚だけ取り外すということが難しい屋根材です。30年程度で寿命を迎えた場合は葺き替えやカバー工法といったリフォームが必要になります。

古いアンテナは撤去することが危険回避のためにもおすすめ

屋根の頂上に設置されたアンテナ アンテナの錆で汚れるスレート屋根

屋根の頂上である棟にはアンテナが設置されておりました。アンテナは金属でできたおりますから錆は大敵です。全体に錆が広まり屋根材にも錆による汚れが見られました。錆びたアンテナの対処については塗装工事のついでとして必要のないものであれば撤去することをお勧めいたしました。

苔や藻の発生は屋根の防水性能が落ちてきたサインです

苔の生えたスレート 小口に生えた苔

所々に見られる苔は塗膜が剥がれ防水性が低下したことを物語っております。屋根塗装の目的は屋根の見た目を美しくするということはもちろんですが、屋根の防水性を高める目的もございます。雨天時に真っ先に雨を受け止める屋根ですから屋根に防水性能や雨仕舞の構造がなければ雨漏りにつながってしまいます。苔や藻に関してもきちんと高圧洗浄にて綺麗にしたのち屋根塗装を行ってまいります。

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